Vissza is bonthatják a lakókat elfalazó hotelt

2009.05.06. 11:39 Módosítva: 2009.05.06. 12:43
Frissebb (1)
Az ötödik kerületi önkormányzat leállítaná a Bohém Szálló építését. Egy udvart szinte teljesen kitöltő szállodát épített egy vállalkozó, sötétségbe borítva a körfolyosós ház lakásait. Az engedélyek szerint mindez legális, de a tervezők meghamisították az adatokat, és a szálló nagyobb lett még az engedélyezettnél is. A lakók számára kedvező irányba mozdul az ügy, de nem érthető, miért kárpótol az önkormányzat a beruházó helyett is.

Elkészült a szakértői vizsgálat, amely annak járt utána, milyen mulasztások történtek az ötödik kerületben, hogy a körfolyosós házak udvarára felhúzhattak egy hatemeletes szállodát. (Az elfalazott lakók teljes története.)

A lakókat a napfénytől elzáró, a lakások értékét töredékére csökkentő beruházásról a szakértő megállapította, hogy alapvetően szabályosan kapott engedélyt. Meglepetésre az is kiderült, hogy a Molnár utca 35. szám alatti szálloda nagyobb, mint amekkorára tervezték. A tervezők ugyanis trükköztek a számokkal.

A Frigy Antal által készített, és kedd délután lapunkhoz eljuttatott szakértői vélemény arra kereste a választ, hogy szabályosan adták-e ki a szálló engedélyeit. Vizsgálták a lakók panaszait az építkezés szabályosságát illetően. Végül arra keresték a választ, hogy az építkezés az engedélyeknek megfelelően zajlott-e.

A látszat csal

A tanulmány legfontosabb megállapítása nem kedvez a lakóknak. Az építkezés csak úgy történhetett meg, hogy az udvart légudvarnak minősítették, ahová ezért beépíthető egy másik épület. A lakók szerint azonban az udvar, amire ablakaik nyílnak, valódi udvar. Az ablakoktól két méterre álló tűzfal pedig nagy mértékben csökkenti az ingatlanok lakhatóságát.

A szakértő ezzel szemben arra jutott, hogy a két épület homlokzata a Havas és az arra merőleges Molnár utcára néz, azaz a hátsó traktus olyan falfelület, amely elé tűzfal építhető. A lakók tehát csak egy légudvarnyi térre jogosultak az ablakaik előtt.

A szakértői véleményről megkérdeztük az ötödik kerület alpolgármesterét, Puskás Andrást, aki elismerte: a szakvélemény nem biztos, hogy figyelembe vette azt, hogy az egykor nagy alapterületű lakásokat leválasztották, így egyes lakások minden ablaka a hátsó traktuson van.

Nagy, közös kémény

Megvizsgálták azt is, hogy a tűzfal nem veszélyezteti-e a konvektorral fűtött lakások lakóinak egészségét. A konvektorokat évtizedekkel ezelőtt még annak tudatában engedélyezték, hogy az ablak alatt elhelyezett kiömlőnyílásuk közelében nincs fal.

A mostani helyzetben, amelyben az udvart már légudvarként kezelik, ez a fűtési mód veszélyes is lehet, így az önkormányzat megoldási javaslattal állt elő: közös kéményt épít, és abba beköti a konvektorokat.

Meglepetés

A felmérés utolsó megállapítása okozott igazi meglepetést. Kiderült, hogy a ház teljes alapterülete nagyobb az engedélyezettnél. „Súlyos problémának tekinthető, hogy az építési engedély kiadása során az épület tervezője félrevezette a hatóságokat. Így alakulhatott ki, hogy a kivitelezés során az építtető túllépte a maximálisan megengedhető szintterületi mutatót.”

„Sajnálatos, hogy a másodfokon eljáró hatóság, a Közigazgatási Hivatal is jóváhagyta ezt a félrevezető tervezői számítást” – mondta az alpolgármester. Az engedélyezett 5,5 helyett 6,3 lett az épület szintterületi mutatója. (A szintterületi mutató az épület összes szintjének alapterülete osztva a telek területével.)

Puskás András elismerte, hogy az eltérést sem az önkormányzat, sem a közigazgatási hivatal nem vette észre. Az építési engedély kiadóját azonban nem tudják felelősségre vonni, mivel azóta már a hatodik kerületi hivatalnál dolgozik.

Az alpolgármester elmondta, hogy az engedélyezettnél nagyobb alapterület miatt a fővárosi ügyészséghez fordulnak, azt kérték, hogy állíttassák le az építkezést.

Ha valóban megsemmisítik az építési engedélyt, akkor az önkormányzat a lakók érdekérvényesítését segítő döntést hozna. Csak akkor adnák ki az újabb építési engedélyt, ha a befektető vállalja, hogy megegyezik a lakókkal, orvosolva a panaszokat. Puskás szerint a megegyezésnél szóba jöhet akár az is, hogy az épületet valameddig visszabontják.

Az önkormányzat ráadásul cserelakást ajánl fel azoknak a lakóknak, akiknek minden ablaka a szálloda tűzfalára nyílik. A lakások értékbecslésénél az elfalazott ingatlanok korábbi, az értékromlás előtti előtti árát veszik alapul. Az alpolgármester szerint öt-hat lakás részesülne ebben a felajánlásban. A többi lakónak az önkormányzat jogi segítséget ad, hogy ingatlanjuk értékvesztéséért kárpótlást kapjanak a befektetőtől.

Elrendelték továbbá, hogy mérjék fel a kerület összes légudvarát, hogy hasonló esetek ne fordulhassanak elő.

Ki fizet, és miért?

Az önkormányzat lépései nyilván örömmel töltik el a szálloda miatt nehéz helyzetbe került lakókat, ugyanakkor kérdéseket vetnek fel azzal kapcsolatban, hogy ki tehető felelőssé a furcsa beruházásért.

Ha ugyanis a szakvélemény megállapításai helyesek, tehát az udvar mégis légudvar, akkor az önkormányzat jogosan adott ki építési engedélyt. Így viszont nem érthető, miért vállal át terheket a befektetőtől. Hiszen a kéményépítés, az elértéktelenedett lakások cseréje és a jogi képviselet is jelentős közpénzeket mozgat meg. Az anyagi áldozatot pedig csak akkor lenne értelme az önkormányzatnak vállalnia, ha maga is mulasztást követett el. (Az, hogy a szálló végül nagyobb is lett, bár súlyos hiba, nem ériniti az eredeti problémát. Egy kisebb alapterületű épület is ugyanennyire elzárná a fényt és a lakások szellőzésését.)

Puskás András szerint ebben az esetben az önkormányzat az „emberi oldalt” vette alapul, mert az „önkormányzat felelősnek érzi magát a lakókért”. Ráadásul a házban vannak önkormányzati lakások is, amelyek miatt amúgy is perelnék a Bohém beruházóját, Szy Sándor vállalkozót. Úgy vélik, a lakások értékkülönbözete és a kéményépítés „minimális költséget” jelent.

A felajánlások azonban még csak tervek. A jogi segítségnyújtásra Rogán Antal polgármesternek kell rábólintania, a lakások cseréjéről a képviselőtestületi ülés dönt, az legközelebb május végén, majd június közepén ül össze.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Belföld
Újszülött kisfiút helyeztek el a szolnoki kórház inkubátorában

Újszülött kisfiút helyeztek el a szolnoki kórház inkubátorában

A pár órás csecsemő a Varga Bertold nevet kapta a kórház dolgozóitól.

február 12., 13:45

  • Belföld
Rövidebb útvonalon vehetik igénybe a 4-es metrót az utasok vasárnap

Rövidebb útvonalon vehetik igénybe a 4-es metrót az utasok vasárnap

Karbantartás miatt változik az útvonal.

február 12., 12:17

  • Belföld
Kártérítési pert indít a főváros a magyar állam ellen a szolidaritási hozzájárulás ügyében

Kártérítési pert indít a főváros a magyar állam ellen a szolidaritási hozzájárulás ügyében

Karácsony Gergely főpolgármester 28 milliárd forintot akar visszaperelni.

február 12., 12:49

  • Belföld
Kiszivárgott Orbán Viktor balatonfüredi beszéde, el akarják foglalni Brüsszelt

Kiszivárgott Orbán Viktor balatonfüredi beszéde, el akarják foglalni Brüsszelt

Kihelyezett frakcióülést tartott a Fidesz–KDNP.

8 perce

  • Belföld
Nem állítják helyre Szenes Hanna meggyalázott festményét

Nem állítják helyre Szenes Hanna meggyalázott festményét

Vörös, vérhez hasonló festékkel rongálták meg az alkotást.

február 12., 15:06

  • Belföld
Ismét megrongálták a Margit hidat, reggelre két kőkeresztnek is lába kélt

Ismét megrongálták a Margit hidat, reggelre két kőkeresztnek is lába kélt

Karácsony Gergelyt is felszólították az eset miatt.

február 12., 13:20

  • Címlapon
Kocsis András Sándor: Orbán Viktort rendkívül megvezették kínai barátai

Kocsis András Sándor: Orbán Viktort rendkívül megvezették kínai barátai

A szociológus szerint Magyarország áldozata lett Hszi Csin-ping tervének.

33 perce

  • Belföld
Ónos eső nehezíti a közlekedést a délnyugati járásokban

Ónos eső nehezíti a közlekedést a délnyugati járásokban

Az érintett járásokra másodfokú riasztást adtak ki.

február 12., 12:08

  • Belföld
Kiderült, melyik választókörzetben indul Vadai Ágnes a 2026-os választáson

Kiderült, melyik választókörzetben indul Vadai Ágnes a 2026-os választáson

Rajta kívül további öt jelöltet mutatott be a Demokratikus Koalíció.

február 12., 11:15

  • Címlapon
Donald Trump éppen élő egyenes adásban veri szét a szövetségi kormányzatot

Donald Trump éppen élő egyenes adásban veri szét a szövetségi kormányzatot

Tömeges elbocsátások: több mint 200 ezer munkavállaló lehet érintett.

47 perce

  • Címlapon
Megtörtént az első lépés a béke felé, Ukrajna láthatja kárát

Megtörtént az első lépés a béke felé, Ukrajna láthatja kárát

Az oroszok szerint Vlagyimir Putyin dönt a folytatásról.

tegnap, 14:03

  • Címlapon
Csatlakozhat a Fidesz EP-frakciójához az AfD, széteshet a Szuverén Nemzetek Európája

Csatlakozhat a Fidesz EP-frakciójához az AfD, széteshet a Szuverén Nemzetek Európája

Gulyás Gergely legutóbb még nem látott erre sok esélyt.

tegnap, 21:21

  • Belföld
Havazással és ónos esővel mutatja meg kettős arcát a szerdai időjárás

Havazással és ónos esővel mutatja meg kettős arcát a szerdai időjárás

Fokozott figyelemmel érdemes közlekedniük az autósoknak.

február 12., 06:12

  • Belföld
Kiakadtak az ellenzéki politikusok egy, a Paks II. építkezésén történt baleset miatt

Kiakadtak az ellenzéki politikusok egy, a Paks II. építkezésén történt baleset miatt

Kiderült, mi történt pontosan a leendő atomerőmű területén.

február 12., 06:14

  • Belföld
Le akarta fizetni a NAV pénzügyőreit a román szeszcsempész, korrupció miatt indítanak ellene nyomozást

Le akarta fizetni a NAV pénzügyőreit a román szeszcsempész, korrupció miatt indítanak ellene nyomozást

300 liter igazolatlan eredetű alkoholt találtak a sofőrnél.

február 12., 11:55

  • Belföld
Orbán Viktor elhagyta Magyarországot, „egy amerikai nagyágyúhoz” utazik

Orbán Viktor elhagyta Magyarországot, „egy amerikai nagyágyúhoz” utazik

A miniszterelnök rögtön azután indult, hogy találkozott Alice Weidellel.

február 12., 16:30

  • Belföld
Beperelte, majd mégis interjút adott a pedofilügyek eltussolásával vádolt egyházi titkár

Beperelte, majd mégis interjút adott a pedofilügyek eltussolásával vádolt egyházi titkár

Tóth Tamás szerint félreértések tömkelege jelent meg róla a sajtóban.

február 12., 10:07

  • Belföld
A Bercsényi utcában betelt a pohár, beszűkítenék az italozók lehetőségeit

A Bercsényi utcában betelt a pohár, beszűkítenék az italozók lehetőségeit

Megüzennék Nagy Márton miniszternek, mit kellene tenni.

február 12., 09:41

  • Belföld
Hónapokig zaklatta kolléganőjét egy pécsi férfi, pénzbüntetést szabnának ki rá

Hónapokig zaklatta kolléganőjét egy pécsi férfi, pénzbüntetést szabnának ki rá

Erotikus termékeket is rendelt a munkahelyére.

február 12., 11:00

  • Címlapon
Az olasz futball fekete napja, a Bayern München a 94. percben menekült meg az égéstől

Az olasz futball fekete napja, a Bayern München a 94. percben menekült meg az égéstől

Elképesztő thriller után jutott tovább a Benfica a BL-ben.

tegnap, 23:04

  • Címlapon
Álomkezdés után rémálom: kiesett a BL-ből a hétszeres győztes

Álomkezdés után rémálom: kiesett a BL-ből a hétszeres győztes

Egy teljesen felesleges piros lap után pecsételődött meg a patinás csapat sorsa.

tegnap, 20:47

  • Belföld
Dühös lett a MÁV-ra, ezért felgyújtotta a vonat üléseit egy férfi

Dühös lett a MÁV-ra, ezért felgyújtotta a vonat üléseit egy férfi

Mindezt le is videózta.

február 12., 09:53

  • Belföld
Magyar Péter megvédte az interjúját és leteremtette az egyik ismert elemzőt

Magyar Péter megvédte az interjúját és leteremtette az egyik ismert elemzőt

A Tisza Párt elnöke szerint egy valódi interjú volt a partizános szereplése, és sértődés sem volt.

február 12., 10:56

  • Belföld
Rákműtét, ami után a beteg néhány óra múlva hazamehet

Rákműtét, ami után a beteg néhány óra múlva hazamehet

A tumort tűelektródával pusztítják el.

február 12., 10:54

  • Belföld
Orbán Balázs beleszállt Magyar Péterbe: Ügynökünk fibrillál

Orbán Balázs beleszállt Magyar Péterbe: Ügynökünk fibrillál

A miniszterelnök politikai igazgatója is látta a Partizán-interjút.

február 12., 10:20

  • Címlapon
Tombol a járvány, de jót teszünk, ha túladagoljuk a vitaminokat?

Tombol a járvány, de jót teszünk, ha túladagoljuk a vitaminokat?

Sokan vannak, akiknek ez kifejezetten hátrányos.

tegnap, 20:38

  • Címlapon
Amerika adja a NATO erejét, és az elnökét nem Brüsszelben választják

Amerika adja a NATO erejét, és az elnökét nem Brüsszelben választják

Amíg a NATO jelen formájában létezik, ostobaság egy európai „ellen-NATO” álmát kergetni. Hegyi Gyula írása.

54 perce

  • Belföld
Égő házból mentette ki szomszédját egy mentős Mezőkovácsházán

Égő házból mentette ki szomszédját egy mentős Mezőkovácsházán

Már lefekvéshez készülődött, amikor füstszagot érzett.

február 12., 15:37

  • Belföld
Fegyházbüntetésre ítélték a 6-os villamoson őrjöngő férfit

Fegyházbüntetésre ítélték a 6-os villamoson őrjöngő férfit

A villamos biztonsági kamerája felvételt készített az esetről.

február 12., 16:07