Védett házakat bonthatnak az V. kerületben

2010.04.06. 12:46
Három belvárosi ház védettségét szüntetné meg az ötödik kerület, amely korábban tizenegy épület esetében tett hasonló kezdeményezést. Akkor a főváros közbelépett. Az érintett három ingatlant illetően újra erős aktivitást mutatnak a tulajdonosok, határozott fejlesztési elképzelések körvonalazódnak, érvel a polgármesteri hivatal.

Rohamra indul az ötödik kerület védett házai ellen a polgármesteri hivatal. Három házról akarják levétetni a fővárosi védettséget, hogy azokat lebontva új épületeket emelhessenek. A Petőfi Sándor utca 14. és 16., továbbá a Harmincad utca 3. szám alatti épületek vannak célkeresztben, értesültünk a 16. szám lakóitól. A lakókat a kerület levélben értesítette, hogy házuk védettségét megszüntetnék. Később kérésükre csatolták a kerület Demszky Gáborhoz írt levelét, amelyből egyértelműnek tűnik, a három lakóházat lebontanák.

Véletlenül romhalmazt védtek?

A Puskás András alpolgármester és Cselovszki Zoltán kerületi főépítész által jegyzett levél a Harmincad utcai saroképületről azt állítja: „Az épület funkcionális, történeti értékkel nem rendelkezik. [...] Az épület műszaki állapota erősen megromlott." „A Petőfi Sándor utcai eklektikus épületpár egy courd' honeur-ös (sic.) beépítés maradványa. Ugyanakkor a tömb jelentős átépítést élt meg [...]. A courd' honeur elvesztette eredeti funkcióját, ezzel megszűnt építészeti hatása is" – indokolja az ötödik kerület, hogy miért értéktelen a másik két nagy méretű, ránézésre jó állapotúnak tűnő épület.

Hamrincad utca 3:  'Az épület műszaki állapota erősen megromlott'
Hamrincad utca 3: 'Az épület műszaki állapota erősen megromlott'

Az épületeket az utcakép védelmében, nem pedig a házak egyedi értékei miatt tette védetté a főváros, mivel így akarta biztosítani a hasonló korban emelt negyed egységes arculatát.

„Szerencsére az érintett három ingatlant illetően újra erős aktivitást mutatnak a tulajdonosok, határozott fejlesztési elképzelések körvonalazódnak” – teszi nyilvánvalóvá Puskás András és Cselovszki Zoltán, hogy nem felújításról, hanem bontásról és új házak építéséről van szó.

Erős befektetői aktivitás

A tulajdonosok jelentős aktivitása nem új keletű dolog. A három ház (amelyek közül csak a Petőfi Sándor utca 16. lakott) már korábban is ott volt az ötödik kerület listáján, további nyolc ház társaságában. Rogán Antal 2008-ban 11 ház védettségét szerette volna megszüntetni.

A Petőfi Sándor utcai házak az önkormányzat tájékoztatása szerint az SCD Group Zrt. tulajdonában vannak, míg a Harmincad utcai ingatlan Csipak Péteré. Csipak az a vállalkozó, aki a Fashion Street tulajdonosaként szerepelt a hírekben. Kerületi terjeszkedését és beruházásait segítette volna, ha a régi épületek helyébe újakat húzhatott volna fel. Amikor egyébként a főváros nem vonta vissza a védettséget, a kerület nem adott engedélyt Demszkyéknek, hogy a Városháza park helyére építsék a Városháza Fórum épületét.

Petőfi Sándor 14-16: 'Elvesztette eredeti funkcióját, ezzel megszűnt építészeti hatása is'
Petőfi Sándor 14-16: 'Elvesztette eredeti funkcióját, ezzel megszűnt építészeti hatása is'

A tulajdonos erős aktivitását katalizálja, hogy Csipak Péter ingatlanjain információink szerint jelzálogbejegyzések tűntek fel, valószínűsítve: a vállalkozó anyagi helyzete gyengült, amin segítene néhány fejlesztésre is alkalmas ingatlan eladása. A harcot a választások miatt az ilyen ügyekből visszavont Rogán Antal polgármester helyett most az alpolgármester és a főépítész vívja.

Bontások a Harmincad, a Bécsi és a Petőfi utcában

Csipak Péter a tervéről úgy nyilatkozott: "A hagyományos belvárosi, utcai portálos kereskedelem híve vagyok. Személy szerint nem szeretem a plázákat, nem is szoktam bevásárlóközpontba járni, s azt gondolom, a Belvárosban nincs helyük ilyen épületeknek.

A kérdéses ingatlanok esetében a Fashion Streethez hasonlóan utcai portálokkal működő, utcáról megközelíthető üzletekben gondolkodom. A tulajdonomban lévő épületekből többfunkciós épületeket szeretnék kialakítani. Az épületek legalsó szintjein utcai portálos kereskedelmi helyiségek kialakítását tervezem, a felsőbb szintekre irodák, illetve szálloda megépítését álmodtam meg. Az épületek alatt mélygarázs kapna helyet" – írta a vállalkozó, hangsúlyozva azt is, nem a pénz motiválja. "Azért vágtam bele a Belváros rehabilitációját érintő ingatlanfejlesztésekbe, mert szerettem volna részt vállalni Budapest új arculatának meghatározásában."

Puskás András alpolgármester úgy tudja, a vállalkozó lebontaná a sarokházat, a szomszédos Bécsi utcai, szintén a tulajdonában álló épületekkel együtt, és ezeket összekapcsolva valósítaná meg a nagy léptékű fejlesztést. A bontással kapcsolatban a vállalkozó egyelőre nem akart részletekbe bocsátkozni.

A vállalkozó kerülettel való szoros együttműködését nemcsak nyilatkozata jelzi: "Az V. kerületi önkormányzattal település-fejlesztési szerződést szeretnék kötni. Ebben vállalom, hogy részt veszek a belvárosi utcák fejlesztésében, így például a Harmincad utca, illetve a Deák Ferenc utca Vörösmarty tér felé eső szakaszának felújításában."

A jó kapcsolatra utal, hogy Csipak Péter kommunikációs ügyeit Rogán Antal médiaügyekért felelős tanácsadója intézi, a nyilatkozatok ügyében az Indexnek vele kellett kellett egyeztetnie.

Puskás András alpolgármester egyébként úgy tudja, a Petőfi Sándor utca két épülete az SCD Group Zrt. fejlesztené. Ide iroda- vagy lakóépület kerülne. Az alpolgármester információit cáfolta az SCD Group kommunikációs igazgatója. Elkán Péter állítja, hogy csak egy épület, a Petőfi Sándor utca 14. van a tulajdonukban. A decemberben vásárolt ingatlannak szolgáltató vagy kereskedelmi funkciót adnának, és nem kívánják lebontani az épületet, a védettség levételét nem is kezdeményezték.

Bizalom az önkormányzatban

Cselovszki Zoltán kerületi főépítész sem látja akadályát a beruházásnak: „A házak védettsége nem indokolt, nem képviselnek különösebb építészeti értéket. Ezt az is jól mutatja, hogy a fővárosi szakbizottság ülésén Ráday Mihály sem ellenezte a védettség levételét a szóban forgó ingatlanokról."

Szerintük jó példa mindaz, ami az Október 6. u. 26. szám alatti épületről elmondható: "a szabályozás megváltoztatásával sor kerülhetett végre a közel 10 éve üresen álló ingatlan felújítására. Ott a homlokzat megőrzése mellett ráépítés történt, így egy romhalmaz helyén a Szabadság tér díszévé vált épület állhat. Így is 77 fővárosi védettség alatt álló épület marad a kerületben, helyi védettség alatt 538 épület áll, 150 pedig egyedi műemlék" – közölte lapunkkal Cselovszki.

'Az épület funkcionális, történeti értékkel nem rendelkezik'
'Az épület funkcionális, történeti értékkel nem rendelkezik'

"Ráadásul 2008-ban módosítottunk a szabályozáson: a kerület teljes területén bármilyen végleges építési engedély csak az Országos Tervtanács jóváhagyásával és a KÖH véleményezése mellett adható ki, így garancia van a megfelelő szakmai, örökségvédelmi és építészeti kontrollra.”

A szakmai kontrollal kapcsolatban azonban kétségeket ébreszthet az a belvárosi bérház udvarára épített szálloda, amely szintén megkapott minden engedélyt, noha az ablakoktól másfél méterre emelt tűzfal három szint lakóitól vette el örökre a napfényt. „Nem szabálytalanul romlott a lakók helyzete, hanem teljesen szabályosan” – foglalta össze a helyzetet akkor a főépítész Cselovszki. Puskás András ugyanakkor gyors megoldást ígért, megjegyezve, az „önkormányzat felelősnek érzi magát a lakókért”. A gyakorlatban azonban semmi nem történt, a hotelt a szabálytalanságok ellenére is befejezték.

A témánkat képező három ház sorsáról április végén dönt a fővárosi közgyűlés.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Belföld
Váratlan kihívással szembesülhet a kormány, sztrájk jöhet

Váratlan kihívással szembesülhet a kormány, sztrájk jöhet

Több szakszervezet összefogott, szerintük hülyének nézik a kormánytisztviselőket, így nem maradt más választás.

február 13., 14:25

  • Belföld
Elárverezi az állam a legnyereségesebb magyar szinkronstúdiót

Elárverezi az állam a legnyereségesebb magyar szinkronstúdiót

A licitálás február 20-án kezdődik és február 25-ig tart, a kikiáltási ár pedig 825,5 millió forint.

február 13., 15:56

  • Belföld
Megfélemlítette a dolgozókat a letartóztatott kiskunhalasi, nemátalakító maszek műtéteket végző orvosok esete

Megfélemlítette a dolgozókat a letartóztatott kiskunhalasi, nemátalakító maszek műtéteket végző orvosok esete

A nemzetközileg elismert urológus 600 ezer és egymillió forint közötti összeget kért a betegektől.

február 13., 14:41

  • Címlapon
Öt doktor lapátokkal akciózott a Homokhátságon

Öt doktor lapátokkal akciózott a Homokhátságon

Elegük lett, ezért földet lapátoltak a vízelvezető árokba.

2 órája

  • Címlapon
Ha beválnak a tervek, hatalmas lökést kaphat Orbán Viktor szekere

Ha beválnak a tervek, hatalmas lökést kaphat Orbán Viktor szekere

Bemondták, mekkora hátszelet adhat idén Magyarország húzóágazata.

5 órája

  • Címlapon
Lövöldözés miatt kellett félbeszakítani egy mérkőzést a profi tenisztornán

Lövöldözés miatt kellett félbeszakítani egy mérkőzést a profi tenisztornán

Még gáz vagy füst is beszűrődött a kerítéseken túlról.

25 perce

  • Címlapon
Új nevet kapott az emblematikus veszprémi kézilabdacsarnok

Új nevet kapott az emblematikus veszprémi kézilabdacsarnok

Az aréna mostantól a csapat fő támogatójának nevét viseli.

1 órája

  • Belföld
Az MNB közölte, eljárást folytat a bennfentes kereskedelem ügyében

Az MNB közölte, eljárást folytat a bennfentes kereskedelem ügyében

Magyar Péter a történtek miatt Mindszenty Józsefhez hasonlította magát.

február 13., 14:50

  • Belföld
A piaci árnál magasabban, 195 millió forintért talált új gazdára Szent-Györgyi Albert szegedi háza

A piaci árnál magasabban, 195 millió forintért talált új gazdára Szent-Györgyi Albert szegedi háza

A vevő azt is elárulta, mi lesz a Nobel-díjas tudós egykori házának sorsa.

5 perce

  • Belföld
Az iskolájában üzletelt kábítószerrel egy 18 éves fiú Érden

Az iskolájában üzletelt kábítószerrel egy 18 éves fiú Érden

Nem csak terjesztette, fogyasztotta is.

február 13., 13:02

  • Belföld
Videón, ahogy a kamion átlöki a személyautót a szerdai Árpád hídi balesetben

Videón, ahogy a kamion átlöki a személyautót a szerdai Árpád hídi balesetben

Csodával határos módon sérülés még így sem történt.

február 13., 16:04

  • Belföld
Pert vesztett Pál Norbert kormánybiztos ukrán menekültekkel szemben

Pert vesztett Pál Norbert kormánybiztos ukrán menekültekkel szemben

A döntésben 64 gyermek és húsz nő érintett, akik az ukrajnai háború miatt menekültek hazánkba.

február 13., 06:21

  • Belföld
Németh Dávid: Nagy ívekben halad a magyar gazdaság, és nem vagyunk bevállalósak

Németh Dávid: Nagy ívekben halad a magyar gazdaság, és nem vagyunk bevállalósak

A K&H Bank vezető elemzője szerint a helyzet nem egyszerű.

február 13., 18:08

  • Belföld
Lakmusz: Magyar Péter a Tisza Párt háttéremberével kötött túlárazott szerződéseket a Diákhitel Központ vezetőjeként

Lakmusz: Magyar Péter a Tisza Párt háttéremberével kötött túlárazott szerződéseket a Diákhitel Központ vezetőjeként

A szerződést a pártelnök és Trentin Balázs Lajos, a Troia Media ügyvezetője írta alá.

február 13., 17:30

  • Címlapon
Elszabadultak az indulatok egy Magyar Nemzetben megjelent véleménycikk miatt

Elszabadultak az indulatok egy Magyar Nemzetben megjelent véleménycikk miatt

Tompos Márton melegebb éghajlatra küldte Pilhál Tamást.

4 órája

  • Belföld
A főpolgármester így olvasta le Nagy Márton számát a kormány–főváros számháborúban

A főpolgármester így olvasta le Nagy Márton számát a kormány–főváros számháborúban

Karácsony Gergely szerint nincs észszerű indoka a tizennyolcszoros emelésnek.

február 13., 17:01

  • Címlapon
Akár 300 ezres bírságot kockáztat, aki nem végzi el a NAV adategyeztetését

Akár 300 ezres bírságot kockáztat, aki nem végzi el a NAV adategyeztetését

A hivatal átláthatóságot vár a döntéstől.

12 órája

  • Belföld
Orvosok és ápolók ezrei búcsúzhatnak a szabadságaiktól, a kormányhoz fordultak

Orvosok és ápolók ezrei búcsúzhatnak a szabadságaiktól, a kormányhoz fordultak

A Magyar Orvosi Kamara a helyzet rendezését követeli.

február 13., 09:57

  • Belföld
Újabb bűncselekménnyel gyanúsítja az ügyészség az Integritás Hatóság elnökét

Újabb bűncselekménnyel gyanúsítja az ügyészség az Integritás Hatóság elnökét

A vádhatóság szerint már összesen 87 millió forintnyi vagyoni hátrányt okozott Biró Ferenc.

február 13., 10:20

  • Belföld
Az éj leple alatt megérkezett a havazás az ország egyes területein

Az éj leple alatt megérkezett a havazás az ország egyes területein

Egy érdekes sorozat viszont ezzel meg is szakadt.

február 13., 09:31

  • Belföld
Kórházban hagyott kisbabáktól vált túlzsúfolttá a Heim Pál Gyermekkórház intenzív osztálya

Kórházban hagyott kisbabáktól vált túlzsúfolttá a Heim Pál Gyermekkórház intenzív osztálya

Az Országos Kórházi Főigazgatóság segítséget kért az elhelyezésükben.

február 13., 08:07

  • Belföld
Lincshangulat alakult ki Magyar Péter interjúja miatt egy elemző közösségi oldalán

Lincshangulat alakult ki Magyar Péter interjúja miatt egy elemző közösségi oldalán

A Tisza Párt elnöke kommentháborút indított, mert kritikát fogalmaztak meg vele szemben.

február 13., 08:46

  • Belföld
Több állami ösztöndíjas hellyel, egyedülálló és minőségi képzésekkel várja a diákokat az Óbudai Egyetem

Több állami ösztöndíjas hellyel, egyedülálló és minőségi képzésekkel várja a diákokat az Óbudai Egyetem

Jövőre magasabb állami ösztöndíjas kapacitás áll rendelkezésükre.

február 13., 10:24

  • Belföld
Eltűnt egy 12 éves kislány Szekszárdon

Eltűnt egy 12 éves kislány Szekszárdon

Szauervein Jázmin Kata február 12-én este távozott otthonából, azóta nem adott életjelet.

február 13., 08:31

  • Belföld
Delegációt küld Magyarországra az Európai Parlament, a magyar jogállamiság helyzetét vizsgálják

Delegációt küld Magyarországra az Európai Parlament, a magyar jogállamiság helyzetét vizsgálják

Különleges figyelmet fordítanak a bírósági reformokra és a korrupció helyzetére.

február 13., 07:06

  • Belföld
Index-információ: valóban bennfentes kereskedést követhetett el Magyar Péter

Index-információ: valóban bennfentes kereskedést követhetett el Magyar Péter

Az ügyben már Vogel Evelint is beidézték tanúnak.

február 13., 07:38