Közép-Európában eddig példátlan beruházás készül el hamarosan a XIII. kerületi Hun utcai tízemeletes társasházban, amely várhatóan májusban leválik a Főtáv távhőszolgáltatásáról és önálló hőszivattyús berendezésre áll át. A talajvíz teljesen környezetbarát hasznosításával jelentősen csökkennek a fűtési költségek, a megtakarítások pedig további fejlesztésekre fordíthatók.

"Nagy bizakodással várjuk, hogy a rendszer működésbe lépjen, mert új épületeknél már láttuk ezt a megoldást, de a mienk lesz az első régi társasház egész Közép-Európában, ahol ezt beépíthetik" - mondta Fekete László, a Hun utcai ház közös képviselője.

"Mivel ez egy meglévő épület, a hét termelő, és hét nyelőkutat körülötte kell elhelyezni. Új épületeknél a kutak az épület alatt vannak" – mutatott rá egy készülő kútra a közös képviselő, aki elmondta, az eredetileg tervezett 30 méter mélység helyett 15 méterre is elég volt lefúrni, már ott is elérhető a szükséges 12 Celsius fok hőmérsékletű víz.

A hőszivattyús rendszer működési elve hasonlít a hűtőgépére. A hét termelőkúttal elszívott vízből hőt von ki, azt a magasabb hőmérsékletű helyre szállítja és hasznosítja, majd a lehűlt vizet visszavezeti a nyelőkutakba és a talaj vízérrendszerébe. A körben hőcsere jön létre, természetkárosítás és a vízzel való érintkezés nélkül.

A rendszert eredetileg padlófűtésre tervezték, de a Hun utcában továbbra is a radiátorokkal fogják használni. Nyáron várhatóan az is megoldható lesz, hogy a jelenlegi hagyományos rendszeren 18 fokos víz keringjen, így 2-3 fokkal hűvösebbek lehetnek a lakások. "Kiszámoltuk, hogy 500 forint lenne a költség a hűtési idényben, ami tizede egy klíma működtetésének. Ezt is megszavazták a tulajdonosok, akik nagyon pozitívan álltak az elképzeléshez, pedig semmit sem tudtak a dologról, de sokszor ötletekkel, javaslatokkal segítették a munkát" – mondta Fekete László. Elmondása szerint a tulajdonosok 86%-a támogatta a leválást a Főtávról, de a magántulajdonban lévő lakások gazdái szinte teljes mértékben az ügy mellé álltak.

Gazdaságosabbá válik a fűtés

A társasház az elmúlt csaknem másfél évtizedben több módszerrel csökkentette fűtési költségeit. Nyolc pályázaton összesen 176 millió forintot nyertek, szabályozhatóvá tették a jelenlegi, 2000-ben felújított fűtésrendszert, költségmegosztókat és vízórákat szereltek fel, leszigetelték a tetőt és a panelek hézagait. A közös képviselő szerint a fejlesztések érdekeltté tudták tenni a tulajdonosokat a takarékoskodásra. A beruházásoknak köszönhetően 79%-kal csökkentek az 1995-ös fűtésköltségek. "Sokan nem hiszik el, én is gyakran meglepődöm ezen" – mondta Fekete László.

2007-ben viszont eljutottak arra a pontra, hogy már nem lehetett tovább csökkenteni a kiadásokat, ezért elkezdtek ismerkedni a hőszivattyús megoldással. "A problémánk nem a Főtáv szolgáltatásával, hanem annak költségével van" – mondta a közös képviselő. Hozzátette, tavalyi éves fűtésköltségük 33,5 millió forint volt, ehhez még 22 millió forint alapdíj járul. A hőszivattyús megoldás esetében alapdíjjal nem kell számolni, 1 gigajoule hő előállítása pedig 7700 forint helyett csak 4800. A korábban alapdíjra befizetett összeget szigetelésre fordíthatják.

A háznak nem kell befektetni

A hőszivattyú kiépítését és üzembe helyezését nem a társasháznak kell kifizetni, mondta Fekete László. A szolgáltató saját költségén megépíti a rendszert, üzemelteti, és karban is tartja, a tulajdonosoknak mindössze a hőt kell megvenniük a következő 20 évben. A közös képviselő szerint a megállapodás mindenképpen nagyon előnyös a háznak, hiszen a lakóknak egy fillérjébe sem kerül a fejlesztés, a havi hő díjat pedig a közös költség részeként általányban fizethetik majd. A közös képviselő biztosítottnak látja azt is, hogy a vállalkozó minőségi berendezéseket fog beépíteni, hiszen nem érdekük a folyamatos javítás.

A munkálatokat elvégző cég referenciamunkaként tekint a Hun utcai fejlesztésre, tudtuk meg Béndek Tibortól, a GEO-NRG épületgépész mérnökétől. A szakember hangsúlyozta, hogy cégük nem csak kivitelezést, hanem hőszolgáltatást végez, így válik lehetségessé, hogy ők fektetnek be először, majd a lakók vállalják a havi költségeket. Béndek szerint a ház egészének a hőszivattyú telepítése nem kerül pénzbe, az viszont lehetséges, hogy a megfelelő működéshez szükségesek épületgépészeti fejlesztések is, amelyek viszont már a lakókat terhelik. A Hun utcai épület állapota az elmúlt években elvégzett munkáknak köszönhetően jó volt, be volt már építve a kétcsöves fűtésrendszer is, így csupán a lakások kisebb részében szükséges kicserélni az elöregedett radiátorokat.

A ház gazdasági ügyeit vezető Szűcs Jánosné elmondta, a Hun utcában a radiátorok leváltására, a vízórák cseréjére és a külső szigetelésre közös pályázatot adtak be. Abban az esetben, ha a legkisebb, 35 négyzetméteres lakásban minden radiátort kicserélnek, a lakóknak 270 ezer forintot kell befizetni, a 69 négyzetméteres lakásoknál pedig 660 ezret. Az összegek viszont gyakran alacsonyabbak, mert a többség már korábban új radiátorokat szereltetett be. Az állam a költségvetés 33 százalékával járul hozzá a további felújításhoz, a lakók pedig 5 éves kamatmentes hitelt vehetnek fel, amelyet törlesztve is általában kevesebbet kell majd fizetniük havonta, mintha továbbra is a távfűtést vennék igénybe.

Nagy az érdeklődés

Béndek Tibor elmondta, jelenleg 67 épülettel állnak kapcsolatban, nagyon nagy az érdeklődés a hőszivattyúk iránt, Fekete László is tapasztalta, hogy további társasházak várnak arra, hogy a beruházás sikeres lesz-e. A Hun utca után jövők már kitaposott utakon járhatnak, hiszen nem csupán műszaki szempontból teremtett új helyzetet a panelház esete, jogszabály módosításokra is szükség volt, hogy a fejlesztés megvalósulhasson. A XIII. kerületi képviselő-testület a megújuló energiaforrások felhasználása érdekében úgy változtatott a Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló rendeletén, hogy a megújuló energiaforrások engedélyezési eljárását immáron az illetékes államigazgatási szervek is elvégezhetik.

Fekete László elmondása szerint büszkék arra, hogy egységes jogalkotás született a további engedélyezési problémák elkerülése érdekében, így a későbbiekben hőszivattyúra váltó társasházak helyzete már könnyebb lesz. A jogi procedúra hosszadalmas volt, de Tóth József polgármester, Szanyi Tibor országgyűlési képviselő és Erdős László, a 10. számú választókerület képviselője végig kiállt az ügy mellett, mondta a közös képviselő.

Májusban egy kicsit legyen hideg

Bár a környéken még több ponton is zajlanak a földmunkák, a kiépítés nagyobb része már készen van, mutatott rá Fekete László. "A jövő héten megkezdődik a próbafűtés körülbelül május első hetéig, utána kötjük rá az épületre a rendszert, és próbáljuk ki a fűtést az épületben. Reméljük, májusban rövid időre megjönnek a fagyosszentek, hogy egy kis hidegben is ki tudjuk próbálni a fűtést. A Főtáv szolgáltatásáról május 31-én történik meg a leválás" – mondta.