A biztosító sem fizet a Király utcai szellemházban
2009.07.20. 12:23 - Földes András
Másodfokon mindent rendben talált a közigazgatási hatóság a Király utcai luxusingatlan, a Central passage átadása körül. Hiába állapította meg szakértői vélemény, hogy az épület silány minőségű, hiába nem köt biztosítást a házra az Allianz, és hiába nem nyílt meg egyetlen üzlet sem a komplexumban: a hivatal nem talált problémát. Igaz, a lakók ügyvédje szerint nem is keresett: nem volt újabb vizsgálat, csak a régi papírokat nézték át újra.
A látszat csal, a Király utcai Centrál passzázzsal hivatalosan minden rendben van, annak ellenére is, hogy a szakértői vélemény súlyos építési hiányosságokat tárt fel, az épület lakói háborognak, a biztosító nem fizeti a károkat, a boltok meg bezártak, vagy ki sem nyitnak.
A beruházó Fadesának joggal adták ki az engedélyeket, legalábbis a regionális közigazgatásai hivatal szerint, amely megsemmisítette a Centrál passzázs ügyében hozott elsőfokú határozatot. Az elsőfokú határozat előírta, hogy a hiányosságok feltárására a Fadesa költségén készüljön igazságügyi szakértői vélemény. (Építészeti kritikánk a házról)
Korai halál
A lakók által felkért szakértő tanulmányában korábban megállapította, hogy az építtető-beruházó cég, a Fadesa rosszul szigetelte az alapokat, így a hatalmas komplexumot tartó elemek hamar elöregednek, és az épület élettartama negyven százalékkal csökkenhet. Egy ilyen tömböt nagyjából hatvan évre terveznek, de itt a problémák már húsz-huszonöt év múlva jelentkezhetnek. A ház egyes részei, például a gondatlanul szerelt üvegtetők már a közeljövőben életveszélyessé válhatnak. A luxusáron elkelt lakások negyedosztályú anyagok felhasználásával készültek. A fenti megállapításokat az önkormányzati jegyzőkönyv is alátámasztja.
A hatodik kerület előírta, hogy a Fadesa költségén április elsejéig készüljön igazságügyi szakértői vélemény, ezt a döntést a cég elfogadta, de sosem teljesítette. Emiatt a kerület háromszor bírságolta meg a spanyol céget. A Fadesa elkezdett valamilyen vizsgálatot, de az előírtakkal ellentétben nem a meghívott szakértőkkel végezteti. A felmérés volumenét érzékelteti, hogy míg a szakértők tíz-tizenötmillió forintért vállalták a komplexum felmérését, a Fadesa 3,2 millióért végezteti a munkát.
Papírból dolgoztak
Az elégedetlen lakók, akik kiemelt négyzetméteráron vásároltak panelminőségű lakásokat, ügyvédet fogadtak, aki elmondta, hogy az ítéletet másodfokon ellenkező előjelűre változtatták. Visszamenőleg elengedték a Fadesa büntetéseit. Elutasították a lakóknak azt az igényét is, hogy bírálják felül a ház használatbavételi engedélyét.
„A rendelkezésünkre álló dokumentumok alapján dolgoztunk” – mondta a regionális közigazgatási hivatal osztályvezetője, Puskásné Német Edit. A hivatal a kérdést építésügyi szempontból vizsgálta. Elmondásuk szerint az elégtelen kivitelezés kérdése a fogyasztóvédelmi hatóságra tartozik. „Az állampolgárok a polgári jog szabályai szerint indíthatnak pert.”
Szilágyi Attila ügyvéd szerint elfogadhatatlan ítélet született másodfokon, hiszen a hatóság nem végzett szakértői vizsgálatot, mégis felülbírálta a korábbi tényeket. Érthetetlennek nevezte, hogy csupán papírok alapján használhatónak nevezték a 275 lakásos épületet.
A döntés létkérdés lehet a Fadesának, amelynek nemcsak magyar irodája küzd a fennmaradásért, hanem csődvédelem alatt áll a spanyolországi anyacége is. A szakértők szerint az épület rendbehozatala ötmilliárd forintba is kerülhet. A lakók most a fővárosi bíróság közigazgatási kollégiuma elé viszik az ügyet.
Biztosítás nélkül
Az élet mindenesetre nem a másodfokú ítéletet hozó regionális közigazgatási hivatal döntését támasztja alá. A Centrál passzázs állapotát mindennél jobban jelzi, hogy az épületet biztosító Allianz már nem köt biztosítást a lakókkal, akinek pedig már van biztosításuk, azokkal nem újitja meg a szerződést.
Az Allianz levelében értesítette a lakókat, hogy a károk rendbehozatalát még érvényes szerződés birtokában sem téríti meg. Az Allianz azzal indokolja a döntést, hogy az „igazszágügyi mérnökszakértő szerint az épület jelenlegi állapotából kifolyólag káresemények bármikor bekövetkezhetnek. [...] A káresemények 100%-ig az építés során történő hibás teljesítés hatására történnek. [...] A hibás teljesítés miatt a károk nem minősülnek biztosítási eseménynek” – állapítja meg a biztosító, hogy a hibákért maga a Fadesa a felelős.
„Elemi csapás esetén természetesen fizetünk” – mondta a cég egyik üzletkötője. Meteorvihar esetén tehát nem kell aggódni.
Az épület jelenleg már atmoszférájával is alátámasztja a fentieket. Mostanra az egyetlen működő vállalkozás, a pizzázó és diszkó is bezárt. Mint megtudtuk, a szórakozóhely ellen negyvenöt-ötven feljelentés érkezett fél év alatt. Nem arról van szó, hogy a dj lett volna halláskárosult vagy hangerőmániás. Kiderült, hogy a hangszigetelés csak a tervekben szerepelt, de a falakba már nem építették be.
A fentiek azért érdekesek, mert a Király utca legjobb részét átformáló beruházás még azzal az indokkal kapott engedélyt a hatodik kerülettől, hogy a passzázsban a környék életét felpezsdítő boltok, kávézók, vásárolgató környékbeliek lesznek majd. A két tervezett bolt, a cukrászda és a borbolt mégsem nyit ki. Jelenleg az épület teljesen üres, a lakások felében-harmadában laknak, a pezsgő élet messze elkerüli az aluljáróra emlékeztető, silány minőségű tömböt.
Kommentek
2009.07.20 12:51:11Editor Bob
Azért egy soron kívüli vagyon és bankszámlavizsgálatot a másodfokú döntést hozó aktakukacok körében megejtenék, biztos ami biztos alapon...
2009.07.20 12:54:46p.k.v
Éljen Zsidók aki élvezi bent!!!!
2009.07.20 12:55:21p.k.v
Ez nem SEDESA építette föl?
2009.07.20 12:56:57Stock
és ez a remek cég építi(?) (már rég kész kéne lennie) majd a Balaton ringet!
dejó-dejó..
2009.07.20 12:57:18így jártál
Mi a HaHaHa...?
Lenne Neked ott tulajdonod rögtön nem nevetnél.
Szerencsétlenek több milliót kifizettek egy használhatatlan szarért.
A biztosító is elmehetne e p*******ba a hozzáállásával. Neadj isten bármi leesik a házról, bármi kárt okoz, azt is a lakóknak kell állniuk.
Úgy látszik az önkormányzatot (is) jól megkenték
2009.07.20 12:58:59Haspook
p.k.v!
Fura az akcentusod!
2009.07.20 13:00:21szcsongor
p.k.v.: a magyar nyelvvel làtom azért még hadilàbon àllsz...
A Fadesa spanyol cég, a spanyolok munkamoràljàt meg mentalitàsàt ismerve nem csodalkozom ezen az egészen...
2009.07.20 13:00:53kenőpapa
spanyolok, drága p.k.v. spanyolok
ott meg volt inkvizíció, most nem tudsz zsidózni...
2009.07.20 13:01:50_heisenberg
p.k.v., te nem tudsz, vagy nem akarsz rendesen ragozni?
2009.07.20 13:03:03periplaneta plumbum
hahaha
2009.07.20 13:04:11axe666
hát a Fedesa már csak ilyen cég... De a közigazgatási hivatal kedves munkatársát, azt exportálhatnánk Kínába. Ott az ilyen szarházi férgeket kivégzik rövid úton. Esetleg nem lehetne elintézni, hogy elsodorjon az autójával egy svéd kislányt vmi jobb környéken?
2009.07.20 13:04:2512341234
ez Magyarország itt így mennek a dolgok, mondjuk azis hülye volt, aki megvette...
2009.07.20 13:05:41mojszipupi
Így megy ez kishazánkban az építőipar minden területén legyen szó állami beuházásról vagy önkormányzati hatáskörről. A lényeg h minél több pénzt tudjanak kisajtolni a beruházóból ami persze a minőség rovására megy....de ez még csak hagyján, sajnos az üzlet és politika összefonódása már rég nem új dolog, de az hogy az igazságszolgáltatás is csődöt mond az már igencsak elgondolkodtató és lehangoló!!!
Stock: Megépítik a ringet és majd minden évben kátyúzzák, persze szigorúan pályaztatás útján :DDD
2009.07.20 13:08:39Bélabácsi
Nem az építö cég a hibás, hanem mindazok a hatóságok, akik így átvették, ill. ha már átvették, nem tapossák ki az építöböl vagy az építtetöböl amit ki kell.
Öreg szabály az építöiparban, hogy csak ott van elcseszés, ahol hagyják. Akinek esze van, miért úgy építtet családi házat, hogy az építkezés egésze során (de minimum a kritikus részeknél) ott egy nyugdíjas építömérnök ? Hát mert épeszü ember nem bízik meg a magyar építöipar EGYETLEN részvevöjében sem.
A közhiedelemmel ellentétben tudunk mi jól építkezni is, csak Nyugat-Európával ellentétben itt ki a legtöbb esetben szabályosan kell taposni a munkát végzökböl a jó munkát.
2009.07.20 13:09:53i hate the police
Erre a cégre kellene bízni az összes lakópark épitését!
2009.07.20 13:10:11cb600f
Én nem értek hozzá, de nem az lenne a normális, hogy megcsinálják az igazságügyi szakértői vizsgálatot és kiszámlázzák a cégnek? Most ezt tényleg a beruházó készítteti olcsóért?
2009.07.20 13:10:19TPZ
"Lenne Neked ott tulajdonod rögtön nem nevetnél."
Nem lenne, mert normális ember az elejétől láthatta, hogy mi lesz ebből.
2009.07.20 13:12:19qmanto
igy jartal.
igenis megerdemli az aki ebben a hazban 20 70 millio kozti lakast vett.
Hogy miert? Mert alairattak veluk egy olyan papirt h nem nezheti meg a lakast csak ha mar kesz.
Aki ilyet alair annak vagy van vfelesleges par10 millioja vagy hulye...
amugy a fadesat kizavarnam az orszagbol es minden vagyonat elkoboznam minimum, mar ami meg MOn van.
2009.07.20 13:12:50ofélia. A lóleányálom tours tulajdonosa
@axe666: Szivemböl beszéltél de még hozzátenném az önkormányzat össes vezetőjét kivéve a takarítónőket:((
2009.07.20 13:13:18Saga
Az építésügyi TAHÓság sajnos ilyen. Tervek alapján kiadják az engedélyt, de a terveket át sem nézik.
Amikor gebasz van, arra hivatkoznak, hogy érvényes építési engedély nem vonható vissza.
A használatbavételi engedély szintén a semmire kiadható.
Ha jelzed, hogy gebasz van, akkor egyrészt jön az első érvelés, hogy érvényes engedély nem visszavonható és ott van a kivitelező illetve a műszaki ellenőr - ez utóbbit a kivitelező fizeti és kötelező építési naplót vezetni, de azt a hatóság NEM ellenőrzi - akiket lehet perelni.
Tehát a kulcsmomentum az engedélyezés. Ha ott látod előre, hogy amit majd meg szeretnél venni két év múlva, de tudod, hogy szar lesz, azt ilyenkor kell megtámadni. Teljesen logikus. Az a hülye aki ezt nem látja be.
Nem tudom mit képzel bárki is aki azt várja, hogy egy építési hatóság felegyületi szervként működjön.
2009.07.20 13:14:42Yasashi Tanuki
Szegény spanyoloknak annyiba került a magyar bürokrácia kerekeinek olajozása, hogy csak IV. osztályú anyagra maradt pénz végül. Ekkora korrupcióhoz nincsenek hozzászokva.
2009.07.20 13:15:23asztrografológus
nekem volt szerencsém megfordulni a szuperszónikus Marina part építkezésen... haha beltéri ajtók szinte papírból 1000 forintos "parketta" a biztonsági ajtónak nevezett nyílászárót meg ha középen elkezdte benyomni az ember a lábfejével, kb 1,5 centit meghajlott az egész és be lehetett látni a lakásba... trágya majd' az összes, aki ilyen helyeken vesz lakást az megérdemli.
2009.07.20 13:16:1112341234
Bármilyen ingatlan (amit nem magadnak építesz fel vagy legalábbis folyamatosan figyeled a kivetelezést),az Magyarországon hasonlóan szar... Mivel társasháznál ezt nehéz megcsinálni, ezért a legtöbb társasházi lakás minősége elég silány.
2009.07.20 13:18:15ivanolsen
Elég szomorú és főleg szégyenletes, hogy egyáltalán felépítenek egy ilyen szart aminek a tervezett élettartama csak 60 év!
De, hogy még abból is kilopnak mindent, hát...
Ki az a hülye aki azt mondja a spanyol munkások miatt ilyen szar?
Szerinted spanyolok hordták a maltert?
2009.07.20 13:21:36Kóser Malac
szcsongor: balra dőlő ékezetek? És ezt így hogy? Külföldi-e vagy? :P
2009.07.20 13:22:41Kóser Malac
Ilyen lakásokat befetetési céllal szoktak venni, nem azért, hogy ott is lakjanak.
2009.07.20 13:23:50G1
Bélabácsi: minden szavad igaz sajnos :(
2009.07.20 13:25:1612341234
Akkor bebukta a befektetést, azzal nincsen nagy baj... Mondjuk, ha egy család hitelre megvette, azért azt sajnálom...
2009.07.20 13:26:19ivanolsen
axe666
Kellett ez a nagy demokrácia. Ami persze nem is az igazából...
Diktatúra kéne ide!
Kínában tényleg kinyírták volna az összeset, múltkor valami tisztviselő sikkasztott az volt neki az utolsó, nem szarakodtak!
Így biztos megtisztulna Magyarország!
Kínai miniszterelnököt az országnak! :)
2009.07.20 13:26:35jokkmokk
Ilyen helyen csak befektetők vásárolnak lakást.
Akinek 600-700e/nm futja, annak emiatt nem lesznek lakhatási problémái.
a külföldi lakásvásárló befektetők előtt meg lehet magyarázkodni, bár őket sem irigylem.
2009.07.20 13:31:24scs
nem értem biztosítót miért kellen hibáztatni, hiszen jól tudja hogy bármelyik pillanatban keletkezhet többmilliós kár az építés minőségének köszönhetően.
2009.07.20 13:32:4012341234
Hülye külföldi meg minek vesz itt lakást befektetési céllal. :)
2009.07.20 13:36:06El Topo (Sgt. Elias)
Bazmeh! A cikk csak egy dolog, de a hozzszólásokból egyetlen dolog derül ki világosan.
Túlságosan olcsó már a net. Minden seggarcnak lehet.
2009.07.20 13:37:43periplaneta plumbum
te topo, akkor az a nem seggarc, akinek sok a pénze. ez végülis egyszerű
2009.07.20 13:38:17Bélabácsi
El Topo (Sgt. Elias)
Milyen igaz. Hiszen neked is van.
2009.07.20 13:39:37ciprike
Ennél sokkal olcsóbb ingatlant is úgy szokás venni, hogy minimum két megbízható, ismerős építész-statikus átnézi és egyértelműen elfogadja, vagy megnevezi a javítanivalókat, öszeggel együtt, de az alapoknak mindenképp rendben kell lenni!!!
Az új építésűnél meg egyértelműen megéri egy szakembert állandóra alkalmazni, aki felügyel minden nap! A bére több százezer, de tízmilliók is múlhatnak rajta, v. az, hogy összedől-e a ház. Aki ilyen drága lakást vesz (ráadásul nem épp a jó levegőért fizet!) az hogy mehet bele ilyen hülyeségbe??? Nekik lett volna pénzük akár 5 szakértőre is
2009.07.20 13:39:42palamano
A 2. galériába a 9. kép biztos nem véletlenül került be.Mintha egy börtönt ábrázolna.
Oda kéne küldeni az összes kivitelezőt, engedélyezőt, jóváhagyót. Ez megint egy sok száz milliós csalás, sima köztörvényes ügy.
Valaki biztos nagyon jól járt.
2009.07.20 13:43:5412341234
Egyébként az index is elmehetne bármelyik újépítésű lakóparkba, ugyanilyen szar (a régiek is, csak annak már teljesen mindegy). Az egész magyar ingatlanállomány egy nagy rakás szar, tisztelet a kivételnek.
2009.07.20 13:49:28szerella
asztrografológus: nekem is volt szerencsém megfordulni ezen az épitkezésen és egész mások a tapasztalataim.
A beltéri ajtókat, parkettát lehetett választani, nagyon jó minőségüt is. Meg olcsóbbat is...
A bejárati ajtót nem lehetett választani, de amit adtak az profi.
Én most épitkezem és látom mi hogy megy, mi mennyi, szóval a marina part, bár az igaz, hogy az is csak egy lakópark, de ott adtak is valamit a pénzedért.
2009.07.20 13:51:25Wallstreetbull
Igen ez a börtönös kép nekem is feltünt!:)
Mocskos spanyolbűnözők!!!
2009.07.20 13:52:32Ipari-antidepresszió
Szerintem nem lenne szabad így lejáratni egy házat. Felmerült néhány építési hiányosság, de a magyar építőipar csak hozta a szokásos formáját. Az alap szigetelés meg mindennapos dolog, résfalak utólagos szigetelése szinte külön iparág. Eleve a résfal építési módja miatt eleve utólagos szigeteléssel oldható csak meg. Ha a váz szerkezet rendben van és a térelválasztó falak megfelelnek a hatályos szabványoknak hőszigetelés és hangszigetelés tekintetében, akkor nagy baj nem lehet. Márpedig megfelelnek, hisz gondolom szabvány téglával dolgoztak, hisz más nem is nagyon van.
Azt el tudom hinni, hogy a burkolóanyag és annak kivitelezése nem jó minőségű, de a burkolatot ki lehet cserélni, ha annyira zavaró. A ház nem repedt meg, nem süllyedt meg, innentől kezdve nem értek mi ez az egész felhajtás.
Az ingatlan meg azért drága, mert jó helyen van. Márpedig az a legfontosabb egy ingatlan esetén. Melesleg a panel házakat első körben 35 évre tervezték, de aztán rájöttek, hogy a vasbeton kibírja 350 évig is.
2009.07.20 13:53:16szcsongor
Kóser Malac: magyar-e vagyok, de Strasbourgban élek és itt a francia billentyuzeten csak igy megy, bocsànat...
Yasashi Tanuki: dehogy nincsenek hozzàszokva a spanyolok a korrupciohoz... mik mennek ott is, atyaég, 2008-ban pl. ott is több kisvàros polgàrmesterét letartoztattàk hasonlo ügyletek miatt, amik miatt itthon a Hunvald ül...
ivanolsen: én emlitettem, hogy a spanyolok miatt lehet ilyen szar, de nem azt mondtam, hogy konkrétan spanyol volt, aki keverte a betont meg hordta a téglàt, hanem, hogy igenis mulik a felhuzott épület minosége azon, hogy az épittetö mit enged meg, milyen minoséghez adja a nevét. Szerintem egy német cég ilyet pl. nem engedett volna meg magànak...
2009.07.20 13:54:15tom sailor
ciprike: Az emberek többségének nincs két megbízható építés-statikus ismerőse. Sőt egy sincs...
2009.07.20 13:54:51promen
Kedves Földes András, a Közigazgatási hivatal, illetve általában bármilyen közigazgatási szerv csak határozatot hoz. Az ítélet a bíróságé, a másodfokú ítélet pedig általában már jogerős, vagyis nincs mit tenni ellene. A Közigazgatási Hivatal határozata ellen még lehet pert indítani - a bíróságnál. Egyébként az épület elkészültekor használatba vételi engedélyt kell kérni, de ennek a kiadásához még nem kell a teljes készültség (elég lakásonként egy burkolt helyiség és burkolt vizes helyiségek). Ha nem felel meg a terveknek és az építésügyi előírásoknak az épület minősége, akkor a használatba vételi engedély kiadását meg kell tagadni, vagy feltételekhez kell kötni. Felteszem itt a használatba vételi engedély kiadását támadták meg a közig. hivatalnál, az viszont tényleg elég sajátos, hogy az elsőfokú papírokból hoztak határozatot. Ha a bíróság előtt kiderül, hogy nem volt jogszerű a használatba vételi engedély kiadása, be kell perelni az építési hatóságot közigazgatási jogkörben okozott kárért...
2009.07.20 13:55:42Link Elek
jo nagy hulye, aki dragan "minoseget" vasarol, anelkul, hogy meggyozodne arrol milyen minosegu amit vesz.
az igazi business az az, hogy eladod a szart szuper dragan szoboknak/hulyeknek.
2009.07.20 13:56:15Link Elek
sznob
2009.07.20 13:57:19lazlo85
hehe a sok ujgazdag ficsur beszopta! kivi lennél mennyi m2 áron vették a lakásokat.
2009.07.20 14:00:51sikeres-e
Sikeres ember nem vesz látalanban semmit (se lakást, se mást). Lakóparkból van annyi, mint a nyű, abban kell venni lakást, amelyik már felépült pár éve és látszik, hogyan sikerült az egész. Jó esetben már mindent kijavítottak, vagy ha nem, akkor nem kell tovább foglalkozni vele. Persze innen könnyű okosnak lenne, de akkoris...
2009.07.20 14:03:50ciprike
tom sailor
nem a közvetlen baráti körre gondoltam, hanem ismerősök ismerőse, olyan, akinek még áll a háza...
egyébként jó pénzért megfizetni is megéri, inkább, minthogy életed összegyűjtött pénzét kidobd! Akik itt vettek lakást , nem épp szegények, telt volna rá
2009.07.20 14:06:07Ottal Bendecsek
sikeres ember nem él ebben a kibaszott országban. csak mi.
2009.07.20 14:22:25attila823
Azon is el kellene gondolkodni, hogy ki építette, románok? Nem hiszem, mi magyarok!!! Nem csak a beruházót kell fikázni. Befektetsz vagy nem szép kívülről és rossz belül, ezt pedig a magyar műszaki vezetők vizsgálják és engedik tovább építeni.
Ennyi
2009.07.20 14:27:10hablabla
Semmi gond, kiváló lesz okmányirodának, vagy óvodának. De egy szellem rendőrőrséget vagy postát is el tudok képzelni az épületben. :D
2009.07.20 14:32:53Che Pel
Milyen lesz akkor a Csepel-sziget csúcsán építendő új - több tízezres - városrész, ha már egy épülettömbből is kisajnálták az anyagokat a spanyol zsidók?
Az meg különösen szomorú, hogy egy felülvizsgálatot végző regionális közigazgatási hivatalt direktbe így meg lehet kenni...
Tényleg banánköztársaság lettünk!!!!
2009.07.20 14:38:19tiborc2008
Látható, hogy a fadesa egy takarékos cég. Olcsóbb volt önkormányzati férget vásárolni, mint a hibákat kijavítani.
2009.07.20 14:38:21Babu2000
12341234: pocsék a magyar építőipar, én is kétszer meggondolom majd új vagy használt lakást vegyek. A gond az, hogy legtöbbször csak később derülnek ki a problémák. A közigazgatósági hatóságnak pedig gratulálok! Remélem a bírálók, vagy azok családtagjait majd megajándékozza a soros egy ilyen lakással....
2009.07.20 14:42:26szcsongor
Che Pel: Uristen de szanalmas ez a folyamatos zsidozas...spanyol zsidok persze... Latom mar mi a koncepcio, akinek esetleg tobb penze van, neadjisten annyi, hogy befektessen valamibe vagy cege van stb... az csak zsido lehet, aki a magyarsag eletere tor :)
Varom mar, hogy mikor lesznek pl a kekszemuek vagy a szemuvegesek kipecezve...
2009.07.20 14:43:00Parajpuding
Luxusingatlanra vágyóknak luxusnagy szopás is járhat. Aki itt vett lakást, azt sajnálnom kéne? A mai újépítésű ingatlanok 80%-a (lakóparkok stb.) összetákolt rom. De vannak, akik horror összegeket képesek kifizetni érte, akár hitelbe is. Hát egészségükre! Most lehet köhögni:)
2009.07.20 14:47:00Mentolosmájkrém
Korrupció csak Mo-n van és csak ott szar élni, bezzeg külföldön minden szép és jó még a fing is eperillatú. Az is hülye aki ilyet terjeszt, az meg főleg aki el is hiszi. Ki kellene dugni az orrotokat abból a jó kis meleg othhoni (pesti) szarból, a legtöbben öt perc múlva nyüszítve húznátok haza.
Megyek sünt szarni.
2009.07.20 14:51:47cartmenhun
A hivatal csak azért fogadta el mert a használatba vételi engedély megadásának a feltételei kb egy betonozott istállónak felel meg, Pl.: legyen szilárd seperhető burkolat, villany ,vízvételi hely(nem melegvíz),nyílászárók stb a többi pl. Lift nem feltétele. Ezeknek akkor megfelelt nem volt lakhatásgátló körülmény és pont. A többi azóta csak hab a tortán hangszigetelés ó elég nyilatkozni róla hogy van, megfelelőségi nyilatkozatot a tüzép akkor küld és olyat ami csak kell a tisztelt hivatalnak pl. tüzgátló gipszkarton és társaik. Ui.: aki pedig birtokba veszi a fényképen látható villanykapcsolós burkolást az magára vessen. De kicsit sajnálom őket mert besz..ták rendesen.
2009.07.20 15:06:40tiborc2008
Keresni kell egy állami vállalatot, aki eladná patinás központját (mint a máv, tv, posta, stb...) és hajlandó ilyen új-építésű fosba költözni. Kicsit kenni kell az illetékeseket, de fadesának az nem gond. Akkor pont úgy, mint millió esetben eddig, az adófizetők buknak csak.
2009.07.20 15:22:33Önző Én
Én rosszul vagyok a hedonista semmirekellő, maguknak a Föld javaiból - mások kárára -hatalmasakat kiharapó kőgazdagoktól, de azért ácsi! Egy ilyen Király utcai ingatlan azért nem a Bahamák, mégha sokunknak sosem lesz annyi pénze, hogy akár egy ilyen kecót is megvehessen...szóval ijesztőnek találom ezt kommentekből (tiszt.kiv.) áradó kárörömöt, ez magyar létünk egyik alap rákfenéje. Arról nem beszélve, hogy akárhogyis, itt emberek lettek súlyosan átverve, ha a morális ítélet pedig nem a károkozónak, hanem az áldozatnak szól, ez baromi nagy baj. Még akkor is, ha talán valóban lehettek volna előrelátóbbak. pedig
2009.07.20 15:24:16nemecsekerno_007
Milyen egy ország már ez, b*sszátok meg. Mi a f*szomra figyeljek még? Arra, hogy a közalkalmazott orvos mindent megnéz-e amit kell és nem ráz le? Vagy a közalkalmazott hivatalnok rányom minden kib*szott pecsétet az építési engedélyre? Ahol ennyire lehet bízni bármiben is ott bele lehet sz*rni az egészbe. Itt senki sem dolgozik normálisan ha nem ellenörzik?
Mér' nem az közigazgatási hivatallal fizettetik meg a kárt? Gazdálkodja ki a költségvetésébôl, vazze.
Ha egy X-et rossz helyre rakok, az APEH rámb*sz egybôl legalább 100 ezeret. Ha a hivatal hibázik akkor az nem számít. Mi ez már emberek? Nehogy azt higgyük, hogy ez a normális. Van aki ilyet gondol? Ha igen akkor az biztos lefizeti akit kell, ugye?! :(
2009.07.20 15:31:21moncayo
Spanyolországban a Fedesa már egyetlen lakást sem tud eladni, többek között ezért is van csődben. Kiderült, hogy több mint 3 éve a szerződésekben rögzitett I.oszt. anyagok helyett mindenhol IV. osztályú, akciós leértékelt anyagokat vásárolt nagy tételben és azt építette be. Volt olyan háza is, mely egyszerűen összedölt. Már csak Magyarországon nem tudják, hogy Fadesa lakást venni, olyan, minha BNW-t fizetnél és kapnál egy használt, kicsit testi hibás indiai kisautót.
2009.07.20 15:37:29Bélabácsi
nemecsekerno_007
Mindenre kell figyelj, Ernö, mindenre, ami ingatlannal kapcsolatos. A használt gépjármüvek mellett az ingatlan kis Hazánkban az a téma, ahol sem emberben sem Istenben nem bízhatsz, leszámítva saját magadat. Mert nincs komoly bünti az ilyen esetekben, mert nincs komoly ellenörzés és még sorolhatnám.
Miért is esett vissza a gyorshajtásból származó halálos balesetek száma az utóbbi másfél évben ? Na ??? Mert azóta JÖN (=van elég kamera) és KOMOLY (=nem csak húsz-harminc rugesz) a bünti. Tehát feltárás, eljárás, következetesség.
Ha lennének olyan szabályok, ahol a hatóság egy ilyen komoly gáz esetén HIVATALBÓL feljelentést KELLENE tegyen (=nem opció, KÖTELESSÈG !), a rendörség nyomozna, illetve az ügyészség a feltárt tények alapján eljárna, és ez MINDEN esetben így menne, kevesebb lenne az ilyen építkezés is. Mert az építtetö meggondolná elöre mennyit kockáztat.
2009.07.20 15:38:45Eddie Krueger
A Fadesa vezetőit, meg a másodfokú ítéletet hozó elvtársakat bezárnám az épületbe. Ha 30 év múlva még áll a ház, akkor egye fene kijöhetnek, ha összedőlt, akkor sajna így jártak.
2009.07.20 15:38:48Cliff
itt mindenki nyakig benne van...de a fasz rosszabbik vegere megint "mi" kerultunk. mondjuk az is jo nagy fasz aki ilyen lakast vesz...
2009.07.20 15:40:52Cliff
ivanolsen: lassan meg is szavaznak annyi a kinai itt :DD
2009.07.20 15:44:20coldplayer
Látom itt mindenki keni-vágja az építéshatósági eljárások minden csínját-bínját! :))))))))))
Az építéshatóság a kivitelezés minőségét nem hivatott vizsgálni mivel az építettőnek be kell adnia a felelős műszaki vezető nyilatkozatát ami azt igazolja, hogy a kivitelezés megfelelően történt. Ha mégsem, akkor a felelős műszaki vezetőt lehet perelni. Ha a kedves lakók nem tudták, hogy rossz nyomon indultak akkor vagy nem kérdeztek meg seni hozzáértőt vagy akit megkérdeztek ugyanannyit értett hozzá mint a ház kivitelezői az építéshez.
2009.07.20 15:45:19coldplayer
bocs a senkiből kimaradt a k!
2009.07.20 15:47:29Bélabácsi
coldplayer:
Lehet, hogy itt a baj ?
Mi lenne, ha az építésügyi hatóságnak, ha kiderül hogy gáz van (és ezt szakértö is igazolta), hivatalból büntetöfeljelentést kéne tegyen a felelös müszaki vezetö ellen ?
Szerintem onnan lassan elfogynának a cinkes müszaki vezetök a piacról, mert vagy rács mögé kerülnének vagy "megjavulnának".
2009.07.20 15:47:54bazsi86
pénzt visszaszedni, ha kell erővel elkobozni és az építettőt és aki megszavazta hogy ő építse azt mind vendégül kéne látni. (pl a csillagban vagy markó utcai vagy hasonló neves intézményben )
2009.07.20 15:49:43Rézműves Nagaszaki
Néztem, de nem látom a szellemeket a fotókon!
2009.07.20 15:51:12manu2009
Kedves szcsongor, kenőpapa, _heisenberg
Elsősorban szeretném tisztázni, hogy spanyol vagyok, nincsenek magyar felmenőim és tudok rendesen ragozni. Ha normálisan állnatok a saját nyelvetekhez is, talán tudnátok, hogy a világ egyik legnehezebb nyelve. Kiváncsi lennék arra, hogy vajon hány idegen nyelven tudtok írni-olvasni és, hogy ezek annyira nehezek-e mint a magya nyelv.
Ami az építtető céget illeti, gondoljanak bele: nem magyar hatósaágok hagyták jóvá azt, hogy a Fadesa legyen az aki ott építkezik? Nem néztek utána, hogy az milyen cég is valójában?
Olvássátok el moncayo hozzászólását és sok mindent meg fogtok tudni.
Azon kívül, ki építette azt a házat valojában?
Nem kellene azon elgondolkodnotok, hogy kettőn áll a vásár, ahelyett, hogy neki álltok kritizálni és származásánal foggva inzultálni (megnyugtatom a társaság keményebb magját, nem vagyok zsidó)Nem kellene Budapesten is felelősöket keresni?
Ha Magyarországon minden annyira jó, annyira tőkéletes minden, annyira megtámadhatatlanok a szakemberek és a hatóságok, akkor miért kell beegngesni az országba egy olyan céget mint a Fadesa?
Nem lehet, hogy ennek a katasztrófálisan rossz projekt megvalósításának más okai is vannak? Gondolom, nem olyan nehéz azokat kitalálni.
A helyesírási hibákért szíves elnézést kétek mindenkitől. Nem vagyok tőkéletes.
2009.07.20 15:53:56Eddie Krueger
coldplayer: És akkor hogyan születhetett elmarasztaló ítélet elsőfokon?
2009.07.20 16:16:24coldplayer
Kérdés mi az amiről igazságügyi szakértői véleményt kellett csináltatni? Az irányulhat az engeélyezési tevben foglaltak be nem tartására (kimaradt a hangszigetelés). Az ilyen minőségi problémákra amire van építéshatósági előírás valóban az építéshatóság is megoldás lehet. De általánosságban a silány kivitelezésre (mert lehet hogy megvan a hangszigetelés csak úgy készült hogy hamar tönkremegy) csak a bíróságon a felelős műszaki vezető ellen beadott keresettel lehet megoldást találni.
2009.07.20 16:18:19coldplayer
megint elgépelés: engedélyezési tervben helyesen
2009.07.20 16:19:16MimiMeirah
Spanyolországban rengeteg hasonló színvonalú ház épült. Oda jó is, mert az emberek igénytelenek és elfogadják. Ebben az egészben az a szomorú, hogy a magyar hivatal kb. a spanyol építettő cég szintjén van. Ugyanis az már ezer éve kiderült, hogy a dokumentációkban marhára másról van szó, mint ami a valóságban megépült. De azért állítják, hogy minden OK az épülettel.
2009.07.20 16:22:04Bélabácsi
coldplayer
Két megjegyzés:
1.) valahol el kell kezdeni, miért ne lehetne az elsö komoly seggberúgási alap a tervektöl való eltérés mint olyan ?
2.) A "silány" kivitelezés a tervek betartása mellett egyértelmüen azt jelenti, hogy szarok (=értsd: hiányosak) voltak a tervek. Ezt pedig már a tervek engedélyezésénél észre kell venni. Biztosan több idöbe kerül így az engedélyezés, de hahó: a modern autók létrejötténél ma már a legtöbb idöt a tervezésbe teszik, így kerülve el a késöbbi gebaszokat a gyártásban és pláne a vevönél, jól tudva, hogy mindkettö sokkal-sokkal többe kerül, mint a tervezésbe és annak felülvizsgálatába fektetett energia.
2009.07.20 16:38:22Che Pel
szcsongor:
Történetesen tényleg spanyol-zsidó cég a Fadesa, amit ők fel is vállalnak!, Te miért nem teszed?
2009.07.20 16:40:15sutyerák
Jó lesz a fadeszka projekt Andássy ut 60-nak,jövőre.
2009.07.20 16:51:45=Daniken=
A kivitelező tudja, az ellenőrző hatóságnak előre szólnak, leginkább a jóváhagyó önkormányzati szervektől, akiknek a kivitelező már "mondta".mindenki megkapja a lét. A biztosító viszont jó ha nem biztosítja az épületet, mert amíg ez van, egy lakó sem költözik be, a finanszírozást bebukja a kivitelező vállalkozó, az önkormányzat meg nem jut belőle pénzhez...csak ott fog állni a város közepén ez a nagy rakás beton/tégla/miegymás halom...üresen.Amíg vki jól ár alatt meg nem viszi és sikeresebb lobbival, kevesebb dilettánssal learatja a hasznot... Olyan sztorik vannak új építésű házakról, hogy nem is gondolnánk. Mélygarázs, a bejárata(lehajtó) mályebben fekszik mint a körülötte lévő földterület, csatorna/vízelvezető nincs benne, a szivattyúzáshoz kötelezően előírt nyílás (tűzoltóságnak nmem hátrány ha be tudja tolni a csövet..)nem akkora, csak fele az előírtnak. pár évente leszakad az ég, 3 hétig vödrözték és talicskázták ki a vizet a mélygarázsból...na, ki hagyta jóvá és azoknak a kije ül a kivitelező projekt cég maradványcégeinek felügyelő bizottságában? jó tippelést:-)
Welcome to Hungary, everything and everyone is for sale.
2009.07.20 17:03:27FeroxX
kötelet a bűnösöknek !
2009.07.20 17:16:08moncayo
Még csak annyit tennék hozzá, hogy a Spanyol épitési cégek igénytelenségét a Brit-tek alakitották ki (részben), bármilyen furcsa. Dél-Spanyolországban kb. 1 millió nyaralóingatlan épült fel az elmúlt 10 évben angoloknak. Elsősorban kispénzű (de beképzelt) angoloknak, akik otthon egy 100 éves lestrapált ócska házban laktak, majd az erős font, az alacsony árak és a jó idő miatt kiköltöztek 50 évesen a Costa-Blancara. Nos, ők olyan tömegházakat, sorházlakásokat vettek meg (otthon is abban éltek), pocsék anyagokból, pocsék kivitelezéssel, 10 m2-es kerttel (!!), ami a Fadesat és a többit rászoktatta, ha a mennyiség a lényeg és nem a minőség. Nos, ezt honosította meg Magyarországon is.
De máshol se jobb helyzet. Szinte minden építést project-cég bonyolit jogilag, így ha kész az épitkezés, a pénzek 95%-ban befolytak, a projectcég önfelszámolja magát, ( a maradék 5%-ot eladja), nos 2-5 vagy 10 év múlva kinél reklamálsz egy garanciális épitési hiba miatt??
Csak nézd meg, pl. a Demján féle MÜPA épület már a hányadik építési "gazdánál" tart 6 év után.
A maszekon legrosszabb esetben leverheted a szar munkát, de mit kezdesz egy cégbirodalommal, ügyvédeikkel, megkent hatóságiakkal?
2009.07.20 17:29:48oszi113
szerintem ebben semmi meglepő nincsen. nem az első, és nem is az utolsó eset! a közigazgatás felduzzasztva, emiatt lomha, tohonya, kijátszható, korumpálható.
mindamellett láthatjuk azt is, hogy ebben az országban következmények nélkül megtehet bárki bármit, ha kellően nagy zsét a d le jobbra-balra!
Welcome to Abszurdisztán.
2009.07.20 17:33:52alien
PKV!
Éljen Zsidók aki élvezi bent!!!! ebben annyi értelem van mint a korlátolt fejedben.
2009.07.20 17:57:3112341234
http://www.fadesa.hu/
vannak még eladó lakások...
2009.07.20 18:29:05_CaD_
Ne itt irogassatok, menjetek nyaralni, kockulni ráértek majd ősszel!
2009.07.20 18:56:37konzervatív ateista
Ha valaki csak akkor nézi meg először a lakását, miután kifizette, meg is érdemli.
2009.07.20 19:24:17mcs
így jár az, aki nem visz magával építész szakértőt egy lakásvételhez.
a kiemelt négyzetméterárhoz kiemelt hülyeségű vevőkör illik
2009.07.20 20:01:56BushDoctor
Sosem költöznék egy spanyolok álltal épitett házba. Hirből sem hallottak komoly szigetelésről. A szieszta az müxik, más nemnagyon. Szerintem egész spanyolországban nincs egy normális ház sem.
2009.07.20 20:05:01REKNA
Valszleg nem csak az anyagok voltak negyedosztályúak. Szüleim a szomszéd házban laknak, és náluk ér véget (alul) egy világítóudvar (lichthof), belenyílik a kamraajtó. Még bőszen folyt az építkezés, egyik nap anyám zajt hall a spájzból. Nem, nem a oroszok voltak, hanem a románok. Pontosabban egy magyart törve beszélő romániai feketemunkás, aki egy hirtelen munkaügyi ellenőrzés miatt ijedtében a lichthofba, onnan meg a spázba menekült. Úgy kétségbe volt esve, hogy anyám még a rendőrséget is elfelejtette kihívni, csak kiengedte. :) Persze biztos ő volt az egyetlen ilyen "szakember"..
2009.07.20 20:43:22aurobin
Azért, mert Spanyolországban épült az Alcazar és a Santiago de Compostella, és olyan neves építészek alkottak, mint Antonio Gaudi,Ricardo Bofill, Josep Lluis Sert, Santiago Calatrava még nem biztosíték arra, hogy globalizációs viszonylatokban a vállalkozó szellem csak csodákra képes. Bizony- bizony, amint a mellékelt ábra is mutassa(!), sok pénzért még a spanyolok is képesek elkurvulni. Ez tehát nem más mint építészeti prostitúció! Illetve ami utánna maradt.
2009.07.20 23:13:17átlátó
Én két év garanciát adok arra, ha engem húz le egy ilyen seggfej vállalkozó típusú arc, van az a helyzet, amikor ő is és én is rosszkor, rossz helyen találkozunk. És akkor nagyon jól jön egy vasrúd a kezembe a fölösleges beszédek helyett.
2009.07.20 23:29:05Ipari-antidepresszió
Tulajdonképpen mi is a probléma ezzel a házzal? Amit én látok, azok normál garanciális problémák, nem kéne ezt ennyire felfújni. Eszem megáll, hogy burkolási, esztétikai hibákat hoznak itt föl egyesek. Kell még vagy egy 30-50 milliós nagyjavítás és oké lesz a dolog (ez egy lakás ára). Ennyit simán be lehet hozni az el nem adott lakásokból, ha a társasház perre viszi.
2009.07.21 07:10:54shitgun
Ipari, nem olvastad, az alap roskadozik, azt 30-50-millióból max. felmérik, nemhogy javítják. Egyébként kicsit odébb a Gozsdu udvar is üresen kong, ott is lehet valami stikli.
2009.07.21 08:19:56siwaan
csak annyi történt hogy a beruházók nyomják le az építőipari kivitelezési árakat és lefölözik az extra hasznot. mert kevesebb lakás/iroda épül, így egyre nagyobb a verseny, ennek eredményeként egyre szarabb is lesz minden kunyhó műszakilag. ennyi.
2009.07.21 08:35:57CyranodeBergerac
Nah erről az egészről (meg a spanyol iparról) drága jó néhai édesapám esete sejlik fel előttem. Ő annak idején, még a 60-as, 70-es évek fordulóján kapott édesanyámtól ajándékba a születésnapjára egy rendkívül elegáns, valóban gyönyörű férfi bőrcipőt.
Kettő napi viselés után (ebből az egyiken eső is esett) az én édesapám mezítláb járt a cipőben, mivel egészen egyszerűen elfogyott a talpa ugyanis papírból (!!) készült. Kiderült, hogy a cipőt temetésekhez gyártották, halotti cipőnek, a magyar importőr meg örült, hogy olcsón odaadták neki. - Nem lehet, hogy itt is valami hasonló fennforgás van?
2009.07.21 09:46:41vwxyz
CyranodeBergerac: Látom, olvastál Moldovát.
2009.07.21 11:08:27Ipari-antidepresszió
shitgun:
Olvastam és pont azért mondom, hogy csak csurgalékvíz van a résfalaknál, ami korántsem a roskadással egyenlő. Pótlólagos résfal szigetelés kell, de ez elég rutin munka. Ha nem csinálják meg, valóban probléma lesz belőle.
Továbbra is azt mondom, hogy jelentősen el van torzítva és fel van fújva ez az egész.