Eufrozina, Kende
7 °C
21 °C

Lakáshitel-támogatás: a konstrukciók

2000.01.30. 19:13
Február 1-én, kedden lép életbe a kormány lakáshitel-támogatási rendelete. Ez alapján a bankok új, az eddiginél kedvezőbb hiteleket kínálhatnak majd lakásépítéshez, felújításhoz, vásárláshoz. A kisebb kamatú kölcsönökhöz a bankokban valószínűleg csak márciustól lehet hozzájutni.

A rendelet nyomán alapvetően kétféle új hitel áll majd az egyéni igénylők rendelkezésére. Az egyik, amely az úgynevezett "általános kamattámogatás" hatálya alá esik, körülbelül 14 százalékosra mérsékli az eddigi, 20% körüli kamatokat. A pontos értékek és feltételek a bankok és az állam által létrehozott Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB) között zajló tárgyalásokon dőlnek el, a legnagyobb igényelhető összeg 30 millió forint lesz. Az FHB biztosítja majd a kedvezményt, a bankok tulajdonképpen csak ügynökei lesznek a Jelzálogbanknak, vagy konzorciális formában (közösen) nyújtják a hitelt. A tárgyalások folyamatosan zajlanak, a CIB Bank pénteken jelentette be, hogy elsőként írta alá az együttműködési szerződést az FHB-val. Konkrét számok még nem ismeretesek, a CIB-nél márciusban lesz elérhető az új konstrukció. Zádori János az FHB Rt. sajtófönöke elmondta, hogy 31-én (hétfőn) reggel a Konzumbankkal is megkötötték a megállapodást, de ott is szükség lesz még néhány hét felkészülési időre. A Postabank úgy nyilatkozott, hogy egy-két héten belül minden, még hátralévő kérdést tisztáznak az FHB-val. Érdeklődésünkre tulajdonképpen minden nagyobb bank úgy felelt, hogy a tanulmányozás, tárgyalás stádiumában vannak.

A másik hitel feltételei szigorúbbak, ezt fiatal házasok vagy például háromgyerekesek vehetik igénybe, maximális összege is kisebb, 8 millió forint. Ezzel kapcsolatban már az OTP és a Postabank is konkrét hitelkonstrukciókat hozott nyilvánosságra. (Lásd: táblázatok.). A Postabank a folyósítást július 15-től kezdi, a kamat 6,75 százalék, a kezelési költség 1%, de minimum 5000 Ft, maximum 80.000 Ft. Az OTP 7 százalékos kamat mellett döntött, kezelési költségként ők is 1 százalékot, minimum 5000, maximum 60.000 Ft állapítottak meg. A Postabank hiteligénylésének feltételei: vagy 35 év alatti életkor (mindkét félnek), vagy minimum 3 gyermeket eltartó vagy a harmadikat három éven belül vállaló házaspár (előző esetben egyedül élő személy is). Továbbá egy éves folyamatos munkaviszony és a 3 havi átlagos nettó jövedelemnek 33.200 Ft felett kell lennie. A havi törlesztő részlet maximuma havi nettó 90.000 forint (családi) jövedelemig 33%, 90-150 ezer között 40%, havi 150 ezer felett 50% lehet. Összehasonlításképpen: a Postabank 10 éves futamidejű, 5 milliós kölcsönének havi törlesztő részlete 49.394 Ft, ugyanez az OTP-nél 62.480 Ft. 30 évre a Postabank 5 milliót 33.767 forintos, az OTP 37.760 forintos törlesztéssel ad.(Részletesen lásd a táblázatokat!)

A FHB-val szerződő bankoknál mind a két hitelfajtánál az ingatlan értékének 60 százaléka lehet fedezet, ám az ár megállapításánál az azonnali értékesítés során elérhető értéket veszik figyelembe. Ingatlanszakértők szerint ez a piaci érték fele. (Az OTP Bank az ingatlan értékének 70 százalékáig nyújt hitelt.)

A Postabank konstrukciójának havi törlesztőrészletei:
Kölcsönösszeg 5 év 10 év 15 év 20 év 25 év 30 év 35 év
1 millió 17354 9879 7889 7166 6876 6754 6701
2 millió 34707 19758 15776 14331 13751 13507 13401
3 millió 52061 29637 23665 21498 20627 20260 20102
4 millió 69415 39516 31554 28664 27503 27014 26803
5 millió 86769 49394 39442 35829 34378 33767 33503
6 millió 104123 59274 47330 42995 41253 40521 40204
7 millió 121477 69153 55219 50162 48129 47275 46906
8 millió 138830 79031 63107 57327 55004 54027 53606


* a lakáscélú megtakarítással rendelkezők (Ifjúsági Betét, Új Otthon betét) részére nyújtható külön kölcsön esetén

Az OTP konstrukciójának havi törlesztőrészletei:
hitelösszeg 10 évre 15 évre 20 évre 25 évre 30 évre 35 évre
100 ezer*

1.590

-

-

-

-

-

1 millió

12.500

9.880

8.650

7.970

7560

7.290

1,2 millió*

15.000

-

-

-

-

-

2 millió

24.990

19.760

17.290

15.930

15.110

14.590

3 millió

37.490

29.630

25.940

23.890

22.660

21.880

4 millió

49.980

39.510

34.580

31.860

30.210

29.170

5 millió

62.480

49.360

43.230

39.820

37.760

36.460

6 millió

74.970

59.260

51.870

47.780

45.320

43.750

7 millió

86.630

68.300

59.690

54.910

52.030

50.200

8 millió

98.290

77.350

67.500

62.040

58.750

56.660

Európai körutazások

Őszi kalandok. Segítünk hogy megtalálja a legjobb ajánlatokat.

Egyedülálló élmények Gyulán

Ősszel is az egész családnak az új Gyulai Almásy-kastély Látogatóközpontban.