Felhajtja az árakat a trafiknyitás
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!A legmagasabb, gyakran az adott környék átlagos tarifájának többszöröse a kis üzletek fajlagos bérleti díja, a trafiknyitási hullám pedig várhatóan még magasabbra emeli a díjakat - írja a szerdai Napi Gazdaság. Nagyjából a pénzváltókhoz hasonló méretű, 10-20, esetleg 30 négyzetméteres üzlethelyiségre van szükségük a trafikkoncesszió nyerteseinek a dohányboltnyitáshoz, ám ebből a méretből, különösen forgalmas helyen, nagyon kicsi a kínálat − mondta a lapnak Csörgő Anita, a CBRE kiskereskedelmi divíziójának vezetője.
A kis üzletek fajlagos bérleti díja a legmagasabb, többszöröse az adott környék átlagos tarifájának, amit ma már gyakran a szintén ekkora területet használó pénzváltók sem tudnak kitermelni, a nagyobb boltok átalakítása pedig nem éri meg a költségek miatt. Az Andrássy úton például három ilyen kis helyiséget találni, négyzetméterükért a sugárút átlagos 40 eurós bérleti díja helyett 100 eurót kér a tulajdonos, egy Auchanban pedig, ahol 10 eurós fajlagos költséggel számolnak a bérlők, a pénzváltó akár 50 eurót is fizethet. Átlagosan, a bevásárlóközpontokat is figyelembe véve, két és félszeres bérletidíj-szorzóval számolhatunk egy pár száz négyzetméteres üzlethez képest.
A hirtelen megjelenő kereslet és a szűkös kínálat pedig várhatóan még magasabbra tornázza a bérleti díjat. Nehéz helyzetbe kerülnek a forgalmuk jelentős részét cigaretta eladásából generáló élelmiszerüzletek, a szakértő szerint nagyon sok megy majd csődbe közülük, ezzel a piac más szegmenseiben növeli a túlkínálatot. Az üzlethelyiség-szektor már öt-hat éve az ingatlanpiac legmozgalmasabb szegmense, éppen a túlélésért folytatott harc miatt. Ezt a pezsgést a trafiknyitási hullám tovább fokozza − erősítette meg a lapnak Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója. Mint minden külső beavatkozásnak, ennek is véges azonban a hatása, vagyis kérdés, hogy a bérleti díjak a hullám elültével maradnak-e a mesterségesen felduzzadt szinten − tette hozzá Petz.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!Ehhez a cikkhez ajánljuk
- Gazdaság
Megcsapta a forintot a béke szele, rég láttuk ilyen stabilnak a hazai valutát
Tartósan 400 forint alatt maradt az euró.
március 16., 10:53
- Gazdaság
Se lenyelni, se kiköpni nem tudták a bankok, így inkább már ők is akarják
Így nézhet ki a jövő pénzügyi világa.
március 16., 16:13
- Gazdaság
Olcsóbb élelmiszerek: több mint ezer terméket érint a kormány új intézkedése
A 30 érintett kategóriában akár 15-20 százalékkal is élénkülhet a kereslet.
március 17., 05:57
- Mindeközben
Felesége úgy leoltotta Alec Baldwint a vörös szőnyegen, hogy nem győzünk pislogni
tegnap, 20:28
- Címlapon
Megszakadt a magyar válogatott parádés szériája, elúszni látszik az A ligás folytatás
Az eddig sem kevés kiesőhöz két kulcsjátékos eltiltása is bejött még Isztambulban.
tegnap, 19:56
- Címlapon
Szoboszlai Dominik: Legyen olyan hangulat Budapesten, amit a törökök egy életre megemlegetnek!
Montella: Egyáltalán nincs lefutva a párharc. Rossi: Nem panaszkodhatok a játékosok teljesítményére.
tegnap, 21:04
- Mindeközben
Veszélybe került Sári Évi szereplése A Nagy Duettben? Liptai Claudia is üzent a színésznőnek
tegnap, 19:24
- Címlapon
Orbán Viktor megmagyarázta vétóját, ha Zelenszkij a „feje tetejére” áll, sem támogatja a közös nyilatkozatot
Szerinte az ukrán elnök szerepet tévesztett.
tegnap, 21:01
- Gazdaság
Kőkemény üzenetet küldött az adóhivatal, kezdődik a leszámolás a leggazdagabbaknál
Indul a bizalmi vagyonkezelések vizsgálata.
március 15., 19:03
- Gazdaság
Sötét jövőkép a kórházakban: elszívhatják előlük az energiát
Szakértő figyelmeztet az adatalapú világ árnyoldalára.
március 16., 18:13
- Gazdaság
Felkorbácsolt indulatok Szolnokon, mindenki üti-vágja a polgármestert
Olyat tett Györfi Mihály polgármester, amit nehezen emésztenek meg a szolnokiak.
tegnap, 16:35
- Gazdaság
Csak a Luxor hozott milliókat néhány szerencsés játékosnak, az ötös lottón és a jokeren halmozódik a főnyeremény
Jövő héten 423 millió forint a tét.
március 15., 20:37
- Címlapon
„Minden arra mutat, hogy Trump és Putyin leülnek Kínával, és eldöntik a világ sorsát”
Resperger István biztonságpolitikai szakértővel és Fekete Rajmund történésszel beszélgetett Rónai Egon.
tegnap, 17:59
- Gazdaság
Bénító bürokrácia és magas költségek: külföldre menekül a német ipar
Fordulóponthoz érkezett az ország.
március 17., 11:34
- Címlapon
„Kussolj, te náci kutya” – durván elszabadultak az indulatok a magyar parlamentben
Elképesztő jelenetek az Országgyűlés ülésén.
tegnap, 11:18
- Mindeközben
Blága Tünde elárulta, hogy alakult a románcuk Pumped Gabóval a Farm VIP után
tegnap, 18:15
- Gazdaság
Elárulta a NAV, mennyiért számolható el az üzemanyagköltség áprilisban
A munkavállalóknak nem szükséges róla számlát beszerezni.
március 15., 09:10
- Gazdaság
Orbán Viktor bejelentése után indulnak az ellenőrzések, bírságot is kiszabhatnak
Célkeresztben az árak.
március 17., 09:53
- Címlapon
Vlagyimir Putyin egy tollvonással elintézte az elfoglalt ukrán területeken élők sorsát
tegnap, 05:52
- Mindeközben
Gal Gadot szájon puszilta négyéves lányát a kamerák előtt, és a TikTokon elszabadult a pokol
tegnap, 17:12
- Gazdaság
Eddig is sejteni lehetett, hogy a Trump-vámok fájnak – számokban mutatjuk, mennyire
Kérdés, miként válaszol az eddig vámmentességet élvező Európai Unió, illetve a szomszédos Kanada.
március 14., 11:49
- Gazdaság
Újabb kedvezőtlen adatok, melyek nem adnak okot bizakodásra
Van azonban némi fény az alagút végén.
március 14., 09:11
- Gazdaság
Egyre nagyobb szerep jut Magyarországon az energiatárolási kapacitások fejlesztésének
Az akkumulátorok mellett egyre nagyobb figyelmet kapnak az alternatív tárolási megoldások.
március 14., 13:14
- Gazdaság
Úgy tűnik, Európa észlelte a veszélyt, és nem csinálná ki teljesen saját autóiparát
Ezzel ugyanakkor nem lettek kisebbek a járműipar előtt tornyosuló kihívások, csak egy kis időt nyertek.
március 14., 14:42
- Gazdaság
Nyílik az olló: az ingatlanárak emelkedése külső sávon előzi a fizetésekét
Részletes számítás jelent meg az MBH Elemzési Centrumtól.
március 14., 14:40
- Címlapon
Háromszor is perceken múlott, hogy kitör az atomháború, nagy mázlink volt
Volt, amikor verekedésbe torkollott a vita: indítsuk az atomot, vagy ne?
tegnap, 19:31
- Címlapon
Valójában egy fekete lyuk belsejében létezünk?
Furcsa dolog derült ki a galaxisokat vizsgáló űrteleszkóp méréseiből.
tegnap, 17:47
- Gazdaság
Válasz Online: Matolcsy Ádám „Kovács Petra” fedőnéven irányíthatta magántőke-alapos birodalmát
A portál szerint több száz milliárd forintnyi MNB-vagyonnal „kreatívkodhatott”.
március 14., 12:06
- Címlapon
Tíz kilót fogyott a Weiss Manfréd Technikum megkínzott diákja
A 15 éves fiút odakötözték egy székhez, majd a waterboarding technikával kínozták.
tegnap, 21:10
- Mindeközben
Kulcsár Edina majdnem dobott egy hátast, amikor meglátta, mennyi fizetést kért az asszisztensjelöltje
tegnap, 16:05
- Mindeközben
Selena Gomez olyan áttetsző felsőben lépett utcára, hogy azt is megmutatta, amit nem akart
tegnap, 14:32
- Gazdaság
Index-számítás: így lehet olcsóbb a bankolás – mutatjuk a lényeget
Megoszlanak a vélemények, drága-e a bankolás, vagy csak lusták vagyunk. Van ötletünk, miként lehet olcsóbb és vonzóbb az Alapszámla.
március 14., 12:46
- Gazdaság
Süti- és fagyievők, van egy rossz hírünk: igencsak drága mulatság édesszájúnak lenni
A költségek emelkedése az árakban is visszaköszön, ami 1500 forint körüli sütemény- és átlagosan 550-600 forintos fagylaltárakban ölt testet.
március 14., 18:56
- Gazdaság
400 forint alatt maradt péntek estére az euró
A magyar fizetőeszköz több valutához képest is javult.
március 14., 18:53
- Címlapon
A magyarok szempontjából fontos NL-meccsen a dánok legyőzték a portugálokat
A spanyolok négygólos meccsen ikszeltek, a németek hátrányból verték az olaszokat.
tegnap, 22:45
