Felvettek az egyetemre? Ennyibe kerül az albérlet

További Gazdaság cikkek

Otthontérkép

Július 24-én kihirdetik a felvételi ponthatárokat, így az is kiderül, hogy a közel 100 ezer jelentkezőből kik azok, akiknek szeptemberre albérletet kell találnia. A Duna House elemzéséből kiderül, hogy nagyjából milyen árakra kell számítani, és hogy mire érdemes odafigyelni az albérletkeresésnél.

„Az elmúlt évek tapasztalatai szerint a lakásbérlő diákok kétféle módszert vesznek fontolóra, amennyiben nem szeretnének kollégiumba költözni. Egy részük kisebb méretű, 30 négyzetméter körüli ingatlant bérel 1-2 fő számára, viszont mások úgy gondolkoznak, hogy érdemes 3-4 főnek összeállni és dupla ekkorát bérelni, hiszen ez fajlagosan, egy főre vetítve olcsóbb” – mondta Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője.

Persze a legszerencsésebbek azok, akiknek a szülők lakást tudnak vásárolni, és talán 1-2 félszobát még ki is tudnak adni társaiknak; ez a megoldás is nagyon népszerű. A 30 négyzetméteres lakásokat 30-50 ezer Ft/hó körül lehet bérelni, a kétszer ekkorát 70 ezer forintos átlagáron, így valóban jobban jöhetnek ki, akik összeállnak. Nyilván mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai is, így a bérleti év elteltével sokan változtatnak, ilyenkor általában fel is pörög a piac.

Melyik intézmény?	Hol?	30 m2	60m2
Óbudai Egyetem	Budapest 3. ker.	49 000	91 000
Eötvös Loránd Tudományegyetem	Budapest 5. ker.	52 000	85 000
Semmelweis Egyetem	Budapest 8. ker.	47 000	69 000
Pázmány Péter Katolikus Egyetem	Budapest 8. ker.	47 000	69 000
Budapesti Corvinus Egyetem	Budapest 9. ker.	48 000	86 000
Károli Gáspár Református Egyetem	Budapest 9. ker.	48 000	86 000
Nemzeti Közszolgálati Egyetem	Budapest 10. ker.	40 000	43 000
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem	Budapest 11. ker.	55 000	95 000
Budapesti Kommunikációs és Üzleti Főiskola	Budapest 14. ker.	47 000	79 000
Budapesti Gazdasági Főiskola	Budapest 16. ker.	44 000	71 000
Debreceni Egyetem	Debrecen	47 000	70 000
Eszterházy Károly Főiskola	Eger	41 000	66 000
Szent István Egyetem	Gödöllő	30 000	48 000
Nyíregyházi Főiskola	Nyíregyháza	35 000	49 000
Pécsi Tudományegyetem	Pécs	33 000	57 000
Szegedi Tudományegyetem	Szeged	40 000	56 000
Nyugat-magyarországi Egyetem	Szombathely	41 000	58 000

Sokan persze nem akarnak közvetlenül az egyetem mellett lakni, nekik hasznos lehet tudni a szomszédos kerületek átlagárait. Az alábbi táblázat a budapesti kerületek árait mutatja.

Kerület	Mégis mennyibe fog ez nekem nagyjából kerülni?
1.	86 000
2.	93 000
3.	91 000
4.	68 000
5.	85 000
6.	91 000
7.	83 000
8.	69 000
9.	86 000
10.	70 000
11.	95 000
12.	97 000
13.	99 000
14.	79 000
15.	59 000
16.	71 000
17.	73 000
18.	60 000
19.	61 000
20.	59 000
21.	58 000
22.	58 000
23.	61 000

Papírokat kell gyártani

Ha megvan a lakás, még jó pár dolog van, amit azért érdemes a bérlő és a tulaj hosszú távú lelki békéjének érdekében fejben tartani. A főbérlők általában egy-három havi bérleti díjra tartanak igényt kaució címén: jól jöhet, ha erről születik írásos dokumentum.

Tisztázni kell a lakás rendeltetésszerű használata mellett előforduló garanciális hibák (elromló műszaki berendezések, csőtörés, stb.) javításának kérdését is. A szerződésbe kerüljön bele, hogy a bérlő csak a nem rendeltetésszerű használatból eredő károkért felel. Továbbá arra sem kötelezhető a bérlő, hogy a garanciális hibák javítását maga intézze. Bár a gyakorlatban van, hogy ez a gyorsabb, de ilyenkor is a kiadások a tulajdonost illetik.

Bár fárasztó lehet, de ha a beköltözés előtt jegyzéket csinálunk az albérletben található bútorokról és azok állapotáról, könnyen elkerülhetjük az ezzel kapcsolatos kellemetlen köröket. Pont ugyanezért érdemes leolvasni az órát beköltözéskor.

Felmondás esetén

Határozott idejű bérleti szerződés esetén a felmondás módját fontos rögzíteni, határidejét 60 napnál érdemes megjelölni, ha van rá mód. Ha a bérlő azonban teljesen biztos benne, hogy a bérleti időszak végéig ott marad, az is gyakorlat, hogy a szerződésből kizárják a felmondási lehetőséget.

Sőt, aki valóban hosszú távra tervez, hosszabbítási opciót is megfogalmazhat, amelyben az évfordulós áremeléssel kapcsolatos lehetőségekre is kitér, például nem emelhet a tulajdonos az infláció mértékénél nagyobbat. Ezt is mindenképp írásba kell foglalni, hogy a bérlő ne kerülhessen egyik napról a másikra az utcára.

Ha már határozott idejű szerződés: ha a hallgatók csoportosan költöznek össze, fennáll a veszélye, hogy az együttélés alatt valaki vagy valakik nem tartják be az íratlan szabályokat, és elhagyják év közben a lakást. Ha az ilyen helyzetek nincsenek tisztázva előre, az komoly anyagi terhet jelenthet váratlanul.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

Bookline

Equipo Plantel
Milyen a diktatúra

4246 Ft

Kjersti Annesdatter Skomsvold
A gyerek

2975 Ft