Ne most vegyen nyaralót!

Hamarosan jön a csökkenés

A nyaralók kínálati ára - az előző évek tapasztalatai alapján - az év első hónapjaiban éri el a legalacsonyabb szintet, ilyenkor ugyanis az előző negyedévhez képest csökkenés következik be. Jól példázza ezt a 2016-os év, amikor az első és a második negyedévben 14 millió forintos átlagárral lehetett számolni, majd ez folyamatos növekedésnek indult és év végére elérte a 19 milliós határt. 2017 ehhez nagyon hasonló mintázatot mutat mostanáig, így bátran jósolható az év eleji áresés, ami vásárlási szempontból sokkal kedvezőbb.

Siófok viszi a prímet

A TOP 10 legdrágább térségek egy kivétellel a Balaton közelében helyezkednek el, így kijelenthető, hogy a nyaralópiac abszolút vezére továbbra is a Balaton, bár az átlag hirdetési árak tekintetében itt is nagy a szórás. Míg a legdrágább helyen, Siófokon átlagosan 29 millió forintba kerül egy nyaraló (annyiba, mint egy családi ház), addig a Keszthelyi térségben csaknem 10 millió forinttal kevesebbe.

„Lendületet vett a hibrid formátumú lakásberuházás a Balaton körül. Az ingatlanfejlesztők olyan társasházakat építenek a part mentén és nem túl távol tőle, amelyek állandó lakásra is kiválóan alkalmasak. Jelenleg hat-nyolc nagyobb és néhány kisebb ilyen is zajlik a térségben. Az árak nem ritkán megközelítik, egyes esetekben meg is haladják az átlagos budapesti négyzetméterárakat” – számolt be Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője.

Építőanyag tekintetében természetesen a tégla a kedveltebb, az azonban meglepő, hogy ez milyen jelentősen megmutatkozik az árakban is, a tégla nyaralóért ugyanis átlagban 30%-kal kérnek többet, mint egy fa vagy könnyűszerkezetes házért, ami több millió forintos eltérést is jelenthet.

Új balatoni lakóingatlan fejlesztések
Beruházás neve	Fejlesztő	Lokáció	Lakásszám	Tervezett átadás
Lelle Resort	OTP Ingatlan	Balatonlelle	151	2018
Lela Apartment & Residence	Lela Invest	Balatonlelle	83	átadva
Villa Siófok	Green Homes	Siófok	5	2018
Panoráma Part Siófok	Struktúra Zrt.	Siófok	148	2018
VIP Lakópark	VIP Service Kft.	Siófok	137	2007-től
Sunset Resort	Otthon Centrum	Fonyód	86	2019
Party Villa Family	Proper Holding	Szántód	14	2018
Germering 7 Társasház	Royal 21 Kft.	Balatonfüred	30	átadva
Honvéd utca Társasház	Royal 21 Kft.	Balatonfüred	17	átadva
Carina Residence	Vex-Holding Zrt.	Balatonfüred	64	2018
Mediterrán Udvar	Arizzo Bt.	Balatonboglár	12db	2017
Platán Lakópark	OTP Ingatlan	Balatonboglár	76	átadva
Royal Homes	Royal Homes	Keszthely	175	2018-tól

Forrás: Otthontérkép

Komárom-Esztergom és Csongrád a legolcsóbb

Megyei bontásban Somogy és Veszprém vezetik a rangsort, ezeken a helyeken van a legtöbb nyaraló, átlagosan 23-24 millió forintba kerülnek. A 19 milliós országos átlagárat felülmúlja még Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye is 20 millió forinttal. A több országrészekben átlag alatti nyaralóárakkal lehet kalkulálni, a legolcsóbban pedig Csongrád és Komárom-Esztergom megye.

(Borítókép:  H. Szabó Sándor / MTI)