Péter, Pál
19 °C
32 °C

A kis irodák kapósak Budapesten

2003.05.22. 07:36
Az idén a fővárosban mérséklődik a kínálat bővülése az iroda-, tovább erősödik az ipari ingatlan piacon - olvasható a DTZ Hungary ingatlanügynökség elemzésében. A fővárosban a teljes modern bériroda állomány az első negyedévben mindössze 1100 négyzetméterrel nőtt, megközelítve az 1,3 millió négyzetmétert. Az idén piacra kerülő új irodák összterülete 100 000 négyzetméter körül várható, ezzel 2003-ban ismét kisebb mértékben bővül a kínálat, mint az előző évben. A minimális új kínálat következtében folytatódott a korábbi csökkenő tendencia, így március végére húsz százalék alá került a kihasználatlansági ráta. Kedvezőtlen fejlemény, hogy az átlagos tranzakcióméret tovább zsugorodott, az első negyedévben kötött bérleti szerződések közel kilencven százaléka ezer négyzetméternél kisebb területről szólt.

Az ipari-ingatlan piacon az idén várhatóan a 230 ezer négyzetmétert is eléri az új raktárkínálat, ami 100 ezerrel több mint 2002-ben volt. E tervekben jelentős súllyal szerepelnek az előbérleti megállapodások alapján épülő bázisok, amelynek raktárait általában sikerül megépülés előtt bérbe adni. Jelenleg a szabadon álló területek aránya csupán 7 százalék. A raktárpiacon a bérleti díjak lassú csökkenése figyelhető meg.