Imádták a külföldi befektetők a magyar ingatlanpiacot tavaly

Több mint duplájára nőtt tavaly a kereskedelmi ingatlanbefektetések értéke Magyarországon; a Colliers International ingatlan tanácsadó cég hasonlóan aktív évre számít 2017-ben, írja az MTI.

A cég hétfői közleményéből kiderül, hogy tavaly 133 százalékkal nőtt a magyarországi kereskedelmi ingatlanbefektetések volumene, így a piac forgalma elérte az 1,7 milliárd eurós értéket. Tavaly

• a legkeresettebb ingatlantípus az iroda maradt 56 százalékos részesedéssel,
• ezt követték a kiskereskedelmi ingatlanok 25,
• majd az ipari, logisztikai projektek 11 százalékos részesedéssel.

A közlemény szerint azért is jelent meg tavaly sok új nemzetközi befektető a hazai piacon, mert 2016-ban a főbb nemzetközi hitelminősítők az ország adósbesorolását befektetésre ajánlott kategóriába emelték. A magyar befektetők részesedése a piacon 37 százalékos. A tavalyi növekedés egyik mozgatórugója a befektetések mérete, 2016-ban átlagosan 25 millió euró volt az ügyletenkénti méret, míg 2015-ben 15 millió euró.

A hozamok 0,5-1,0 százalékkal csökkentek az előző évhez képest, a jellemző irodahozam 2016 végén 6,5 százalékra csökkent, a kiskereskedelmi ingatlanok (bevásárló központok) esetében a mutató 6,25 százalékon állt, míg az ipari, logisztikai ingatlanok 8,25 százalékos hozamon cseréltek gazdát. A Colliers International várakozása szerint az idei hasonlóan aktív év lesz, mint a tavalyi, több hozzáadott értékkel rendelkező befektetéssel és nagyobb méretű portfolió ügylettel, mint a korábbi években, további hozamcsökkenéssel és bérletidíj-emelkedéssel.

Főleg brit és észak-amerikai magántőke-kezelők, illetve dél-afrikai, tőzsdén jegyzett cégek és magánvállalatok hozták a pénzüket Magyarországra mostanában, valamint a német és osztrák intézményi befektetők is egyre inkább visszatérnek a magyar piacra.