Hárommilliárdos BIF-fejlesztés Óbudán
A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. a Harsánylejtő projekt keretében október végére végez az első 88 telek közmű- és útépítésével. A Hármashatár-hegy északkeleti lejtőjén található 30 hektáros területen a BIF összesen 180 építési telket fejleszt 3 milliárd forintért - közölte a tőzsdei társaság szerdán.
A BIF azért vágott bele a fejlesztésbe, mivel felmérése szerint a fővárosban nincs elég jó minőségű építési telek, és ezen a piacon az árak a következő 12 hónapban emelkedni fognak.
A felmérés szerint az utóbbi két évben Budapesten a fajlagos telekárak egyharmaddal, míg a telek adásvételek felére csökkentek, a keresett helyeken viszont stagnált az ár, és ma már hiány van a piacon. A fővárosi átlagos telekár 2006-ban 32 ezer forint volt négyzetméterenként. Ez 2008-ra 55 ezer forintra emelkedett, majd a múlt évben már 29 ezer forintra - a kétharmadára - csökkent.
A telkek forgalmát sem kímélte a válság. Amíg 2006-ban 776 telket adtak el – illetve vettek – addig 2010-re a tranzakciók száma 143-ra csökkent. 2008-ban 283 adásvételt regisztráltak, ez 36 százaléka a 2006-osnak. A tavalyi szám viszont éppen fele a 2008. évinek.
A főváros harmadik kerületére (Óbudára) jut a tranzakciók egytizede. Itt a négyzetméterenkénti ár 2006-ban 32 ezer, 2008-ban 38 ezer, míg tavaly 37 ezer forint volt. A kínálat pedig lassan kimerül.
