Tekla
9 °C
16 °C

Ilyen nyolcvan éve nem volt Magyarországon

2011.12.21. 11:12 Módosítva: 2011-12-21 12:49:39

Az idei harmadik negyedévben az előző év azonos időszakához viszonyítva átlagosan 1,5 százalékkal – reálértéke 4,6 százalékkal – csökkentek a hazai lakásárak. Nagy meglepetést nem okoz senkinek, hogy az FHB lakásárindexének 2011-es adatai szerint a lakásárak így továbbra is csökkenő pályán vannak.

Az idei csökkenés kisebb mértékű volt, mint amilyen ütemben 2009-ről 2010-re csökkentek az árak. A lakásárak szintje ezzel együtt is némileg alulmúlja az FHB várakozásait, ami részben annak tulajdonítható, hogy a makrogazdasági és pénzügyi környezet kedvezőtlenebb az év eleji kilátásoknál.

A lakáspiaci forgalom a korábbi előrejelzéseknek megfelelően alacsony szinten stagnál. A 2010-es csaknem 91 ezer adásvétel alig egyharmada volt a 2003-as csúcsértéknek (akkor 270 574 üzletet kötöttek). A lakáspiaci forgalom idén várhatóan a 90 ezret sem haladja meg.

Az újonnan átadott lakások száma 2011-ben csupán töredéke a 2004-es csúcsértéknek. Sem az épített lakások, sem az építési engedélyek száma nem haladja meg a 10 000 darabot az első három negyedévben. Ez a 2010-es szinthez képest is jóval alulmarad.

Az épített lakások száma historikus mélypontra zuhant: az 1930-as évek óta nem építettek Magyarországon ennyire kevés lakást egy évben, mint idén.