További Magyar cikkek
A tíz legnagyobb beruházó az Autóker, az Olimpia Csoport, az Elephant Holding, a Cordia Magyarország, az Engel Group, a Reax Invest, az AL Holding, a Pesti Házak Zrt., a Minron Kft és az Immo-Rohr. Noha ezek a cégek az összes ingatlanfejlesztőnek csak a 2 százalékát jelentik, összesen 39 projektet futtatnak, amelyek keretében 8543 új otthon épül fel – derül ki a Budapest Lakásprojekt Adatbázis adataiból.
Ez azt jelenti, hogy ez a tíz cég építi a teljes budapesti újlakás-kínálat 25 százalékát, valamint hozzájuk tartozik a projektek 7,4 százaléka. A két adatból az is következik, hogy ezek a nagyberuházók jellemzően az átlagosnál jóval nagyobb, soklakásos projektet valósítanak meg.
A vevők szerint specializálódnak
A legtöbb fejlesztést jelenleg az Immo-Rohr tudhatja magáénak, nyolc projektjük lakásait értékesítik. A legtöbb otthont az Autóker kínálja eladásra, összesen 1730 lakás épül három projektjükben.
A budapesti beruházók jellemzően nem terület szerint, hanem minőség és így vásárlókör szerint specializálódnak. A két lehetőség, hogy nagy, de olcsóbb projekteket, vagy kisebb, de magas presztízsű beruházásokat helyeznek előtérbe.
A budai elitkerületekben csak egy nagy vállalat, az Immo-Rohr rendelkezik projekttel, ezzel építve márkája, a Bokréta Házak hírnevét. Ettől eltekintve elmondható, hogy a nagyok maradnak a nagy beruházásoknál, elsősorban Pesten (a legnagyobb tízből 8 rendelkezik projekttel a XIII. vagy a XIV. kerületben), de ha Budán is fejlesztenek, akkor is a III. vagy XI. kerületben (itt négy nagyobb cég épít, az Olimpia, a Cordia, a Reax és az Engel).
Több célcsoport felé próbál nyitni a közepes méretű kínálattal rendelkező cégek közül a Mester Nívó Kft. és az Indotek. Az előbbi a pesti beruházásai mellett XII. kerületi projektek indítását tervezi. Az utóbbi cég négy beruházást valósít meg, négy merőben más elvárással rendelkező célközönségnek. Apartmanházat épít kápolnával kimondottan idősek részére, exkluzív, 88-150 négyzetméteres lakásokat a luxust igénylők számára, III. kerületi projektjében a családosok elvárásait helyezi előtérbe, és az egyedülálló fiataloknak a belvárosban szintráépítéssel alakít ki új lakásokat.
Kiszélesedik a város
A Duna partján új terület nyílt meg a befektetők előtt: északon és délen egyaránt kiszélesedik a város. A vízpart közelsége vonzóvá tehet kissé távol eső városrészeket is, illetve az amúgy is frekventált területek árát még följebb srófolja.
Észak-Pesten az Autóker hatalmas, 1280 lakásos projektje épül, délen a Soroksári út mentén a TriGránit kezdte meg az új városrész kialakítását először a Millenniumi Városközpont felhúzásával, majd a több mint 300 lakásos Duna-Pest Residence nevű projektjének befejezésével.
Dél-Budán az Ibiza lakóparton találunk új építésű lakásokat a Duna mentén, szám szerint 180-at, míg Észak-Budán a 2002-ben épült Római Wellness Otthon és a Nánási Kert nevű projektekben épül összesen 316 vízparti lakás.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
