Business Talks '24
Üzleti konferencia
Irreálisan alacsony
Lenkovics Barnabás jelentése szerint a jóhiszemű és tisztességes eljárás követelményébe ütközik, ha a bank a fedezetként lekötött ingatlant valós áron alul értékeli, és így a hitelfedezeti értéket irreálisan alacsonyan állapítja meg. A hitelintézet akkor jár el helyesen, ha független szakértő bevonásával az ingatlan valós értékének 70 százalékát veszi a fedezeti értéknek - áll a vizsgálati jelentésben.
Az ombudsman külön vizsgálta a jelzálog és vételi jog együttes kikötése mellett megállapított hitelezést, mert a legtöbb alkotmányos sérelem ilyen esetekben következik be. Ugyan ez a gyakorlat nem ütközik a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseibe, de súlyos visszásságokat okoz, hogy az alacsony hitelbiztosítéki érték, egyben az adott ingatlan vételárát is jelenti - mutat rá jelentésében Lenkovics Barnabás.
A PSZÁF nem ellenőriz
A vizsgálat során megállapítható az is, hogy a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) feladatával ellentétben a kifogásolt banki gyakorlatot nem ellenőrzi, ezzel mulasztásban megnyilvánuló alkotmányos visszásságot okoz. Lenkovics Barnabás felhívta a PSZÁF Felügyeleti Tanács elnökének figyelmét a törvényes kötelezettségek teljesítésére - áll a jelentésben.
Az ügyfelek tájékoztatásával kapcsolatban az ombudsman megállapította: a bank egyes esetekben nem tájékoztatta megfelelően az ügyfeleket a vételi jogról, valamint a közjegyzők sem teljesítették maradéktalanul tájékoztatási feladatukat. Lenkovics Barnabás felkérte az Országos Közjegyzői Kamarát, hogy gondoskodjon a törvényeknek megfelelő közjegyzői eljárások lefolytatásáról.
Emellett a jelentés kitér arra, hogy a Gazdasági Versenyhivatal által hivatalból lefolytatandó vizsgálat keretében tisztázni kell, hogy a kifogásolt gyakorlat tekintetében a pénzintézetek erőfölényben vannak-e. Amennyiben ez bebizonyul, akkor azt is vizsgálni kell, hogy a bankok visszaéltek-e erőfölényükkel.
Business Talks '24
Üzleti konferencia