Barbara, Borbála
-6 °C
3 °C

Kevés az új lakás, és még kevesebb épül

2006.03.02. 09:24
Új lakásból tavaly 41 084-at vettek használatba, 6,4 százalékkal kevesebbet mint 2004-ben, az új lakások építésére kiadott engedélyek száma pedig 10,4 százalékkal 51 490-re csökkent - közölte a KSH csütörtökön. Budapesten tovább tart a boom, 21 százalékkal nőtt az új otthonok száma, vidéken viszont 20 százalékkal csökkent.
A használatba vett új lakások száma tavaly csökkent először, hiszen egy évvel korábban még 23,5 százalékkal 43 913-ra nőtt. Az új építési engedélyek száma azonban már tavalyelőtt is 3 százalékos visszaesést mutatott - 57 459 volt -, így nem meglepő, hogy számottevően csökkent az átadott új lakások száma is.

Budapesten nincs visszaesés

A KSH csütörtöki jelentése szerint míg 2005-ben Budapesten 21,2 százalékkal több új lakást vettek használatba, addig az ország megyei jogú városaiban és a községekben 19,7 százalékkal esett vissza a lakásépítés. Az új lakások építésére kiadott engedélyek száma a fővárosban 7,6 százalékkal emelkedett tavaly, ugyanakkor a megyei jogú városokban 31 százalékos visszaesés következett be.

A budapesti új lakásoknál 31 százalékkal emelkedett az értékesítésre épített, vállalkozói lakások száma, országos átlagban 12 százalékkal. Ezzel párhuzamosan 18 százalékkal kevesebb lakás épült természetes személy beruházásában, saját használatra. A lakosság és a vállalkozások építtetői részarányának 2004. évi 57-38 százalékos megoszlása 2005-re 50-45 százalékra módosult. A települési önkormányzatok 600 bérlakást építtettek.

Az építési formák terén 2005 volt az első év, amikor az új többszintes, többlakásos és lakóparki épületekben több lakás épült, mint új családi házakban. A kivitelezésben az építőipar fölénye 2001 óta nő a házilagos kivitelezéssel szemben. Tavaly az új lakásoknak csak 27 százaléka készült házilagos kivitelezéssel.

Egyre kisebb lakások épülnek

Az épített lakások átlagos alapterülete 87 négyzetméter volt, ami 6 négyzetméteres csökkenést jelent. Budapesten 62 négyzetméter volt az átlag, 9 négyzetméterrel kevesebb, mint az előző időszakban. A kis lakások állományának bővülése folytatódik- Budapesten az új 3 és többlakásos épületekre kiadott engedélyek szerint 2 százalékkal nagyobb alapterületen 13 százalékkal több lakást terveznek felépíteni, mint egy évvel korábban.

A fővárosi új lakások 16 százalékának alapterülete nem éri el a 40 négyzetmétert, további 48 százalékának 40-60 négyzetméter közötti az átlagos nagysága. A 2005-ben használatba vett lakások összes alapterülete Budapesten 6 százalékkal több, országos átlagban 13 százalékkal kevesebb, mint 2004-ben volt.

A kiadott új lakásépítési engedélyek is a többszintes, többlakásos építkezések további térnyerését mutatják. A fővárosban létesítendő új lakások 92 százalékát, országos átlagban 57 százalékát ilyen formában kívánják megvalósítani, az egylakásos új családi házak 36 százalékos részarányt jelentenek.

Visszaesés 11 megyében

Budapesten és Komárom-Esztergom megyében mind a kiadott új lakásépítési engedélyek, mind a használatba vett lakások száma nőtt 2005-ben, ám az ország nagyobbik felében, 11 megyében, köztük a nyugat-dunántúli és az észak-alföldi régió egészében, mindkét mutató csökkent. Dél-Alföldön 30, Nyugat-Dunántúlon 26 százalékkal kevesebb új építési engedélyt adtak ki, mint 2004-ben. Bács-Kiskun és Tolna megyében közel felére csökkent mindkét mutató.

Nászút ajándékba!

Esküvőt tervez? Tervezzen velünk, nyerjen wellness nászutat!

Fergeteges Szilveszter

Fantasztikus szilveszteri vacsorával, hajnalig tartó bulikban, ismert sztárokkal töltheti el az év utolsó éjszakáját.