Bence
10 °C
25 °C

Hétezer új lakás áll üresen

2007.06.20. 09:17
Pár száz híján hétezer új építésű budapesti lakás áll üresen, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adataiból. Jelenleg 25 405 új lakást adnának el a fővárosban, vagyis az otthonok több mint negyede nem kell senkinek.

A fővárosban 6648 új építésű lakás keresi tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb felméréséből. Ma Budapesten 382 újlakás-projekt összesen 25 405 lakását próbálnák eladni. Így május végén a fővárosi újlakás-piac eladatlansági rátája 26,1 százalék volt. A vizsgálat során figyelembe vették az összes 4 lakásosnál nagyobb projektben lévő eladatlan új építésű, már átadott vagy még tervezés, kivitelezés alatt álló lakást.

A Belvárosba mennénk, Újbudára nem

A legalacsonyabb eladatlansági százalékot átlagosan az V. kerület produkálta, az új építésű lakásokból mindössze 4 lakóingatlan nem kelt el mostanáig (az összesen 85 lakásból, ami 4,7 százalékot jelent). A Belvárost a VI. és a XX. kerület követi, ezekben 41 lakás (az összesen 432 lakásból, 9,5 százalék), illetve 109 lakás (az összesen 542 új lakásból, 20,1 százalék) eladó.

A fővárosi lakáspiac főbb értékesítési mutatói

  Kerület   Aktuális projekt új lakásai összesen (db)   Ebből eladásra váró lakás (db)
  XIII.   4938   1200
  XI.   3736   725
  XIV.   2731   592
  VIII.   3148   571
  IX.   2917   519
  III.   1904   484
  XVIII.   1578   436
  VII.   1398   330
  IV.   1240   321
  X.   1014   308
  XXI.   644   219
  XXII.   366   151
  II.   678   141
  XIX.   539   132
  I.   223   117
  XVI.   832   115
  XX.   642   109
  XVII.   549   97
  VI.   954   41
  XV.   117   24
  XII.   43   12
  V.   85   4

A legmagasabb eladatlansági rátával a XII. kerület rendelkezik, itt a lakások 66,7 százaléka nem kelt még el (12 darab), közölte a BPRD. Az ezekben a kerületekben épülő lakások száma lényegesen alacsonyabb, mint a főváros gyorsan fejlődő XIII. és VIII. kerületeiben. Fontos figyelembe venni, hogy az egyes kerületekben az aktuális projektek eladási ciklusai különbözőek lehetnek.

Tavaly még rosszabb volt a helyzet

A tavalyi statisztikákkal összevetve elmondható, a megvételre kínált lakások nagyobb százaléka kelt el az idén, mint az előző évben, az eladatlansági ráta 33,3 százalékról 26,1 százalékra csökkent. Míg a jelzőszám tavaly óta alig változott a X., IV. és XIV. kerületekben, addig nagyot esett a XX., a IX. és a VII. kerületekben. Nőtt a tavalyi évhez képest az eladatlanság a XVI., XII. és XV. kerületi újlakás-piacokon.

Az aktuális projektekből a XIII. kerületben van jelenleg a legtöbb eladatlan lakás, szám szerint 1200, ezt követi a szintén egyik legaktívabb kerület, a XI. 725 lakással. Ötszáz feletti értékesítés előtt álló lakással a XIV., VIII. és IX. kerület rendelkezik. Ebben az összehasonlításban is érdemes az utolsó három helyezettet megemlíteni, a XV. (24 darab), XII. (12 darab) és az V. kerületet (4 darab eladatlan új lakással).