Obama 275 milliárdból menti meg a lakástulajdonosokat
Barack Obama amerikai elnök szerdán bejelentette: kormánya 275 milliárd dollárt fordít arra, hogy lakástulajdonosokat mentsen meg a jelzáloghitel-válság következményeitől. Az elnök javaslata várhatóan 9 millió amerikai ment meg attól, hogy elveszítse otthonát.
Az elnök az ingatlanválság által különösen sújtott Arizona államban jelentette be a vártnál lényegesen nagyobb méretű tervét. A 275 milliárd dolláros csomag a pénzügyi piacok összeomlását okozó ingatlanpiaci krízis, a fizetésképtelenség és az áresés megoldását célozza.
„Mindannyian megfizetjük az árát ennek a jelzálogválságnak, és mindenkinek súlyosabb árat kell fizetni, ha engedjük, hogy a válság tovább mélyüljön" - mondta Obama. Az elnök egy nappal az arizonai bejelentés előtt írta alá a gigantikus, 787 milliárd dolláros gazdasági ösztönző programról szóló törvényt.
Obama terve az elképzelések szerint 9 millió családot húzna ki a bajból. Az elnök - előre elhárítva azokat a bírálatokat, hogy hiteleket felelőtlenül felvevő fogyasztóknak nyújtanak segítséget - közölte: olyan családokat mentenek meg, amelyek "a szabályokat betartva, felelősséggel jártak el".
Az Obama-kormány 5 millió olyan háztulajdonosnak segít a hagyományos jelzáloghiteleket alacsonyabb kamatú kölcsönökkel kiváltani, akik az ingatlanpiac zuhanása miatt ma már nagyobb összeggel tartoznak, mint amennyit a házuk ér. A kormány erre a célra 200 milliárd dollárt pumpál a tavaly államosított Fannie Mae és Freddie Mac nagybani jelzáloghitelező intézetbe.
A kormány, egy 75 milliárd dolláros alapból, további 3-4 millió olyan tulajdonosnak is segítséget nyújt a havi törlesztéshez, akik a felszökött piaci kamatok miatt nem képesek a részleteket fizetni. Az alapból különböző kedvezményekkel arra fogják rábírni a hitelezőket, hogy elviselhető szintre csökkentsék a törlesztőrészleteket. A szintet a háztulajdonos jövedelmének 31 százalékában jelölték meg.
Kormányzati források szerint a kormány 50 milliárd dollárt a kongresszus által tavaly elfogadott 700 milliárd dolláros bankmentő csomag még fel nem használt második részéből fog erre a célra fordítani. Timothy Geithner pénzügyminiszter szerdán azt mondta, az ingatlanpiaci válság megoldását célzó terv gyors eredményeket ígér.
Elemzők korábban rámutattak, az amerikai lakóingatlan-piacon kialakult jelzálogválság döntő szerepet játszott a globálissá vált hitelpiaci és pénzügyi piaci krízis kirobbanásában. Amerikai háztulajdonosok millió továbbra sem képesek fizetni a hitelek részleteit, ezért kilakoltatás, házuk elárverezése fenyegeti őket. A piac válsága miatt a házépítések száma januárban rekord alacsony szintre süllyedt.
Tavaly év végén az Egyesült Államokban az összes lakáscélú kölcsön 9 százalékát elmaradással törlesztették a a tulajdonosok, vagy már el is kezdődött a banki jelzálogjog érvényesítése - közölte az amerikai Jelzálogbank Szövetség. A Credit Suisse bankcsoport becslése szerint 2012-ig elérheti a 8,1 milliót azoknak a hitelfelvevőknek a száma, akik esetében a bankok lefoglalhatják az ingatlant a hiteltörlesztési gondok miatt; ez a jelzáloggal terhelt házak 16 százaléka.
