Leállhat a jelzálog- és lakáshitelpiac

2008.10.21. 13:07
Borúlátó várakozásaiknak adtak hangot az év hátralévő részére a Reuters közép-európai befektetési konferenciájának első napján felszólalók. A szakértők szerint az unió keleti tagállamainak fel kell készülniük a gazdaság lassulására. A valutaalap Litvánia kivételével az összes keleti EU-tag GDP-bővülésével kapcsolatos várakozását lefelé módosította.

A kelet-közép-európai hitelezés lassulását prognosztizálja jövő évre az UniCredit régiós vezetője, Federico Ghizzoni, mivel a bankok óvatosabbak lesznek kihelyezéseik kockázati szintjét illetően. Az igazgató a Reuters közép-európai befektetési konferenciáján elmondta, a régiós bankokat a múlt hónap óta sújtó likviditáshiány a jelenlegi negyedévben éles visszaesést hoz majd a hitelezések terén, a helyzet pedig várhatan jövőre kezd enyhülni majd.

Visszaesik a hitelezés

A legfőbb kihívást 2009-re az UniCredit régiós vezére így nem a likviditási helyzetben, hanem a hitelkockázatok lehetséges növekedésének kezelésében látja. A pénzintézeteknek azért is óvatosnak kell lenniük, mivel a reálgazdasági környezet is romlani fog, valamint a bankoknak óvakodniuk kell a teljes bezárkózástól és ezáltal a régiós hitelezés összeroppanásától.

Míg az elmúlt időszakban 20-30 százalékkal bővült a hitelezés, a következő három hónapban ez az arány - országtól függően - 10-20 százalékra mérséklődhet. A visszaesés egy részét az idézheti elő hogy drámaian csökkenhet a deviza alapú hitelezés, amely például a jelzálogok, lakáshitelek és személygépjárműlízingek esetében Magyarországon és Romániában eleddig meghatározó szerepet töltöttek be a magas helyi jegybanki alapkamatok folytán.

Ghizzoni aggodalmát fejezte ki, hogy egy időre ezekben az országokban teljesen leállhat a jelzálog- és lakáshitelpiac, mivel nem igazán van életképes alternatíva. Ezen felül a bankok a továbbiakban nagy valószínűséggel jobban megválogatják, mely gazdaság iszektor szereplőinek fognak hitelt nyújtani, elsősorban a gazdaságok lassulásának várható hatásai miatt. A projektcégek, vagy ingatlanberuházások terén például az eddigi 10 százalékos önrész helyett már 30-40 százaléknyit is elkérhetnek.

Ghizzoni az utóbbi időben terjedő híresztelésekre reagálva határozottan cáfolta, hogy az olasz bank közép- és kelet-európai eszközeit és fiókhálózatát tervezné eladni. A híresztelés hátterében az állt, hogy a spanyol El Economista október elején arról cikkezett, hogy a Banco Santander fontolgatja az Unicredit kelet-európai hálózatának megvásárlását.

Lassuló gazdaság

A kelet-európai gazdaságok eddig nagyjából átvészelték ugyan a globális pénzügyi válságot, ám a folyamatok hatására egyre sérülékenyebbé válnak, ezért a kormányzatoknak mindenképpen szigorítaniuk kell fiskális politikájukon, hogy elkerüljék a túlhevülést - mondta el Christoph Rosenberg, a Nemzetközi Valutaalap (IMF) régiós képviselője. Az Európai Unió keleti tagállamainak fel kell készülniük gazdaságuk lassulására - tette hozzá. Míg az eddigiek során az országok többsége viszonylag jól teljesített a pénzügyi válságban, egyes államok nem éltek megfelelően a rendelkezésükre álló fiskális politikai eszközökkel, némelyikük egyenesen csak olajat öntött a tűzre.

Az IMF egyébként a változatlanul hagyott Litvánia kivételével az összes keleti EU tagország esetében lefelé módosította 2008-as GDP bővülés várakozásait, a közép-európai régióra 0,2 százalékponttal 4,9 százalékra változtatott. Rosenberg úgy véli, amennyiben az országok a következő hetekben elfogadják költségvetésüket, módjuk nyílik enyhíteni a rájuk nehezedő nyomáson és kedvező feltételeket teremthetnek hosszabb távra is. Ezen felül az államoknak igyekezniük kell rugalmasabbá tenniük munkaerő- és tőkepiacukat, hogy ezzel is elősegítsék az erőforrások versenyképes szektorok felé áramlását.

Hozzátette: véleménye szerint a kormányzatok túlságosan is arra koncentrálnak, hogy az euróövezethez mielőbbi csatlakozás reményében megfeleljenek a maastrichti kritériumoknak, ahelyett, hogy egy hosszabb távú és szélesebb körű átstrukturálás irányába tennének lépéseket. Mint mondta, a csatlakozási láz helyett inkább arra kéne felkészülni, hogy már az eurózóna tagjaiként is versenyképesek és felkészültek legyenek a gazdaságok.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Nagy Márton elmondta a nyugdíjasok áfa-visszaigénylésének és az anyák adómentességének részleteit

Nagy Márton elmondta a nyugdíjasok áfa-visszaigénylésének és az anyák adómentességének részleteit

Akár októbernél is hamarabb indulhat a nyugdíjasok áfa-visszatérítése – jelezte Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter.

február 24., 11:07

  • Gazdaság
Elfogadták a 16. uniós szankciós csomagot Oroszországgal szemben, de Magyarország könnyítéseket kap

Elfogadták a 16. uniós szankciós csomagot Oroszországgal szemben, de Magyarország könnyítéseket kap

Az orosz gazdaság számos szektora érintett.

február 24., 11:21

  • Gazdaság
Megszereztük a kormány tervét, százmilliárdokról döntött Orbán Viktor

Megszereztük a kormány tervét, százmilliárdokról döntött Orbán Viktor

Az Index birtokába jutott egy kormányzati számítás.

február 25., 07:33

  • Gazdaság
Történelmi pillanat következik, jön Matolcsy György búcsúja

Történelmi pillanat következik, jön Matolcsy György búcsúja

Fontos döntés érkezik kedden.

február 25., 06:04

  • Gazdaság
Itt a háború kegyetlen valósága: Ukrajnában van egy elveszett generáció

Itt a háború kegyetlen valósága: Ukrajnában van egy elveszett generáció

Elrettentők a veszteségek, és nem látni, mikor és hogyan lesz vége a vérontásnak.

február 24., 15:38

  • Gazdaság
Fontos határidőre figyelmeztet a NAV

Fontos határidőre figyelmeztet a NAV

Már csak néhány nap van hátra.

február 24., 12:51

  • Gazdaság
Bloomberg: Németországban egyre többen várják az orosz gáz visszatértét

Bloomberg: Németországban egyre többen várják az orosz gáz visszatértét

Folyamatosan erősödnek a követelőző hangok.

3 órája

  • Címlapon
Páratlan kultúrpolitikai botrány, hazamenekítették Romániából a milliárdokat érő magyar kincseket

Páratlan kultúrpolitikai botrány, hazamenekítették Romániából a milliárdokat érő magyar kincseket

Páncélautóval, az éj leple alatt érkezett vissza Magyarországra az 5 és fél milliárd forintot érő gyűjtemény.

45 perce

  • Gazdaság
Szigorodik a szabályozás a kriptopiacon, ezzel új korszak kezdődik

Szigorodik a szabályozás a kriptopiacon, ezzel új korszak kezdődik

A kisebb szereplők bajban lehetnek.

február 24., 17:26

  • Gazdaság
Dupla fájdalom a kormánynak: a tavalyi földbe állás után az idei növekedés is kérdéses

Dupla fájdalom a kormánynak: a tavalyi földbe állás után az idei növekedés is kérdéses

Kijöttek az adatok, jelentős mértékben csökkentek a beruházások 2024-ben.

február 24., 08:30

  • Gazdaság
Új csalássorozat terjed a Booking oldalán, 177 millió forintot csaltak ki magyarok tömegeitől

Új csalássorozat terjed a Booking oldalán, 177 millió forintot csaltak ki magyarok tömegeitől

Megjelentek az adathalászok a szállásközvetítő oldalán.

február 25., 11:37

  • Gazdaság
Valami elindult Ácson, már magyarul tanulnak a kínaiak

Valami elindult Ácson, már magyarul tanulnak a kínaiak

Az sem zavarja őket, hogy nálunk most nincs kolbászból a kerítés.

február 22., 10:22

  • Címlapon
Van olyan verseny, amelyet még Orbán Viktor sem nyerhet meg

Van olyan verseny, amelyet még Orbán Viktor sem nyerhet meg

Meglepő eredmény született.

58 perce

  • Gazdaság
Orbán Viktor és Novák Katalin fizetése is jelentősen emelkedik a következő hónaptól

Orbán Viktor és Novák Katalin fizetése is jelentősen emelkedik a következő hónaptól

A miniszterelnöknek több mint hétmillió forint lesz a keresete.

február 25., 11:12

  • Gazdaság
Nagy Márton: Bécs csak pislogva néz, mi pedig örülünk ennek

Nagy Márton: Bécs csak pislogva néz, mi pedig örülünk ennek

A miniszter felvázolta, hogyan pörgetik a magyar húzóágazatot.

február 24., 10:48

  • Gazdaság
BÉT-vezér: Ez az egyik legkedvezőbb befektetési mód Európában

BÉT-vezér: Ez az egyik legkedvezőbb befektetési mód Európában

Végh Richárd elárulta, melyik befektetés verte az állampapírt és minden mást is.

február 25., 09:58

  • Gazdaság
Kijöttek az adatok: a magyarok átlagkeresete 11 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál

Kijöttek az adatok: a magyarok átlagkeresete 11 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál

A bérek vásárlóereje is erősödött.

február 25., 08:41

  • Gazdaság
Donald Trump milliárdos támogatója szerint az európai vezetők ostobasága lenne visszatérni az orosz gázhoz

Donald Trump milliárdos támogatója szerint az európai vezetők ostobasága lenne visszatérni az orosz gázhoz

Harold Hamm úgy véli, az amerikai vállalatok nem vágynak vissza Oroszországba.

február 22., 17:02

  • Gazdaság
Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

A közgazdász szerint a miniszterelnök beszéde a torta újraelosztásáról szólt, nem arról, hogyan tudna nagyobb lenni a torta.

február 24., 07:21

  • Gazdaság
Kiszámolták, mennyivel nőhet egy háromgyermekes család jövedelme Orbán Viktor bejelentése után

Kiszámolták, mennyivel nőhet egy háromgyermekes család jövedelme Orbán Viktor bejelentése után

Fény derült a pluszbevételek összegére.

február 23., 11:00

  • Gazdaság
Közeledik egy fontos határidő a NAV-nál, jelentős segítségre hívták fel az érintettek figyelmét

Közeledik egy fontos határidő a NAV-nál, jelentős segítségre hívták fel az érintettek figyelmét

Az új rendszer csökkentheti a vállalkozások adminisztrációs terheit.

február 23., 10:21

  • Címlapon
„Ocsmány módon viselkedik Trump” – az ellenzék máshogy látta a Trump–Zelenszkij-találkozót, mint a kormány

„Ocsmány módon viselkedik Trump” – az ellenzék máshogy látta a Trump–Zelenszkij-találkozót, mint a kormány

A magyar politikusok sem hagyták szó nélkül a történteket.

1 órája

  • Gazdaság
A napnál is világosabb, miért sürgeti Orbán Viktor annyira a békét

A napnál is világosabb, miért sürgeti Orbán Viktor annyira a békét

Egymást érik a fejlemények, nem győzzük kapkodni a fejünket.

február 23., 13:19

  • Gazdaság
Gőzerővel zajlik a munka, hamarosan rá sem ismerünk Tokaj belvárosára

Gőzerővel zajlik a munka, hamarosan rá sem ismerünk Tokaj belvárosára

Több milliárd forint kormányzati támogatás érkezett a történelmi léptékű fejlesztésekhez.

február 23., 11:41

  • Gazdaság
Öveket becsatolni, Orbán Viktor elmondta, mi következik

Öveket becsatolni, Orbán Viktor elmondta, mi következik

A miniszterelnök szerint hiába az áttörés a politikában, ha nem tudják megfékezni az inflációt.

február 23., 08:01

  • Gazdaság
Nagy Márton elmondta, mikor érkeznek a hatósági árak

Nagy Márton elmondta, mikor érkeznek a hatósági árak

A nemzetgazdasági miniszter szerint az infláció a legrosszabb dolog a világon.

február 23., 12:03

  • Gazdaság
Szijjártó Péter: Száz új gyár épül idén Magyarországon

Szijjártó Péter: Száz új gyár épül idén Magyarországon

A miniszter szerint a magyar gazdaság minden válságból győztesként került ki.

február 23., 13:29