Leállhat a jelzálog- és lakáshitelpiac

2008.10.21. 13:07
Borúlátó várakozásaiknak adtak hangot az év hátralévő részére a Reuters közép-európai befektetési konferenciájának első napján felszólalók. A szakértők szerint az unió keleti tagállamainak fel kell készülniük a gazdaság lassulására. A valutaalap Litvánia kivételével az összes keleti EU-tag GDP-bővülésével kapcsolatos várakozását lefelé módosította.

A kelet-közép-európai hitelezés lassulását prognosztizálja jövő évre az UniCredit régiós vezetője, Federico Ghizzoni, mivel a bankok óvatosabbak lesznek kihelyezéseik kockázati szintjét illetően. Az igazgató a Reuters közép-európai befektetési konferenciáján elmondta, a régiós bankokat a múlt hónap óta sújtó likviditáshiány a jelenlegi negyedévben éles visszaesést hoz majd a hitelezések terén, a helyzet pedig várhatan jövőre kezd enyhülni majd.

Visszaesik a hitelezés

A legfőbb kihívást 2009-re az UniCredit régiós vezére így nem a likviditási helyzetben, hanem a hitelkockázatok lehetséges növekedésének kezelésében látja. A pénzintézeteknek azért is óvatosnak kell lenniük, mivel a reálgazdasági környezet is romlani fog, valamint a bankoknak óvakodniuk kell a teljes bezárkózástól és ezáltal a régiós hitelezés összeroppanásától.

Míg az elmúlt időszakban 20-30 százalékkal bővült a hitelezés, a következő három hónapban ez az arány - országtól függően - 10-20 százalékra mérséklődhet. A visszaesés egy részét az idézheti elő hogy drámaian csökkenhet a deviza alapú hitelezés, amely például a jelzálogok, lakáshitelek és személygépjárműlízingek esetében Magyarországon és Romániában eleddig meghatározó szerepet töltöttek be a magas helyi jegybanki alapkamatok folytán.

Ghizzoni aggodalmát fejezte ki, hogy egy időre ezekben az országokban teljesen leállhat a jelzálog- és lakáshitelpiac, mivel nem igazán van életképes alternatíva. Ezen felül a bankok a továbbiakban nagy valószínűséggel jobban megválogatják, mely gazdaság iszektor szereplőinek fognak hitelt nyújtani, elsősorban a gazdaságok lassulásának várható hatásai miatt. A projektcégek, vagy ingatlanberuházások terén például az eddigi 10 százalékos önrész helyett már 30-40 százaléknyit is elkérhetnek.

Ghizzoni az utóbbi időben terjedő híresztelésekre reagálva határozottan cáfolta, hogy az olasz bank közép- és kelet-európai eszközeit és fiókhálózatát tervezné eladni. A híresztelés hátterében az állt, hogy a spanyol El Economista október elején arról cikkezett, hogy a Banco Santander fontolgatja az Unicredit kelet-európai hálózatának megvásárlását.

Lassuló gazdaság

A kelet-európai gazdaságok eddig nagyjából átvészelték ugyan a globális pénzügyi válságot, ám a folyamatok hatására egyre sérülékenyebbé válnak, ezért a kormányzatoknak mindenképpen szigorítaniuk kell fiskális politikájukon, hogy elkerüljék a túlhevülést - mondta el Christoph Rosenberg, a Nemzetközi Valutaalap (IMF) régiós képviselője. Az Európai Unió keleti tagállamainak fel kell készülniük gazdaságuk lassulására - tette hozzá. Míg az eddigiek során az országok többsége viszonylag jól teljesített a pénzügyi válságban, egyes államok nem éltek megfelelően a rendelkezésükre álló fiskális politikai eszközökkel, némelyikük egyenesen csak olajat öntött a tűzre.

Az IMF egyébként a változatlanul hagyott Litvánia kivételével az összes keleti EU tagország esetében lefelé módosította 2008-as GDP bővülés várakozásait, a közép-európai régióra 0,2 százalékponttal 4,9 százalékra változtatott. Rosenberg úgy véli, amennyiben az országok a következő hetekben elfogadják költségvetésüket, módjuk nyílik enyhíteni a rájuk nehezedő nyomáson és kedvező feltételeket teremthetnek hosszabb távra is. Ezen felül az államoknak igyekezniük kell rugalmasabbá tenniük munkaerő- és tőkepiacukat, hogy ezzel is elősegítsék az erőforrások versenyképes szektorok felé áramlását.

Hozzátette: véleménye szerint a kormányzatok túlságosan is arra koncentrálnak, hogy az euróövezethez mielőbbi csatlakozás reményében megfeleljenek a maastrichti kritériumoknak, ahelyett, hogy egy hosszabb távú és szélesebb körű átstrukturálás irányába tennének lépéseket. Mint mondta, a csatlakozási láz helyett inkább arra kéne felkészülni, hogy már az eurózóna tagjaiként is versenyképesek és felkészültek legyenek a gazdaságok.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Elfogadták a 16. uniós szankciós csomagot Oroszországgal szemben, de Magyarország könnyítéseket kap

Elfogadták a 16. uniós szankciós csomagot Oroszországgal szemben, de Magyarország könnyítéseket kap

Az orosz gazdaság számos szektora érintett.

február 24., 11:21

  • Gazdaság
Nagy Márton elmondta a nyugdíjasok áfa-visszaigénylésének és az anyák adómentességének részleteit

Nagy Márton elmondta a nyugdíjasok áfa-visszaigénylésének és az anyák adómentességének részleteit

Akár októbernél is hamarabb indulhat a nyugdíjasok áfa-visszatérítése – jelezte Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter.

február 24., 11:07

  • Gazdaság
Fontos határidőre figyelmeztet a NAV

Fontos határidőre figyelmeztet a NAV

Már csak néhány nap van hátra.

február 24., 12:51

  • Címlapon
Páratlan kultúrpolitikai botrány, hazamenekítették Romániából a milliárdokat érő magyar kincseket

Páratlan kultúrpolitikai botrány, hazamenekítették Romániából a milliárdokat érő magyar kincseket

Páncélautóval, az éj leple alatt érkezett vissza Magyarországra az 5 és fél milliárd forintot érő gyűjtemény.

2 órája

  • Címlapon
Török Gábor fontos szempontra figyelmeztetett a Trump–Zelenszkij-vita értelmezésénél

Török Gábor fontos szempontra figyelmeztetett a Trump–Zelenszkij-vita értelmezésénél

A politológus szerint inkább Volodimir Zelenszkij volt az, aki nem akart engedni.

34 perce

  • Címlapon
Orbán Viktor figyelmeztetése után a kereskedők nyitottak a tárgyalásra

Orbán Viktor figyelmeztetése után a kereskedők nyitottak a tárgyalásra

Ha nem sikerül megállapodni, jöhetnek a hatósági árak.

55 perce

  • Gazdaság
Itt a háború kegyetlen valósága: Ukrajnában van egy elveszett generáció

Itt a háború kegyetlen valósága: Ukrajnában van egy elveszett generáció

Elrettentők a veszteségek, és nem látni, mikor és hogyan lesz vége a vérontásnak.

február 24., 15:38

  • Gazdaság
Nem sikerült megállapodniuk a béremelésről, akár sztrájkba is kezdhetnek a reptéri dolgozók

Nem sikerült megállapodniuk a béremelésről, akár sztrájkba is kezdhetnek a reptéri dolgozók

A dolgozók nem értik, miért nem jut több pénz a béremelésükre.

február 24., 17:23

  • Gazdaság
Azt hisszük, nem tudnak átverni a kibercsalók, pedig…

Azt hisszük, nem tudnak átverni a kibercsalók, pedig…

9 hónap alatt csaknem 34 milliárd forintot loptak el.

február 24., 19:35

  • Gazdaság
BÉT-vezér: Ez az egyik legkedvezőbb befektetési mód Európában

BÉT-vezér: Ez az egyik legkedvezőbb befektetési mód Európában

Végh Richárd elárulta, melyik befektetés verte az állampapírt és minden mást is.

február 25., 09:58

  • Gazdaság
Kijöttek az adatok: a magyarok átlagkeresete 11 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál

Kijöttek az adatok: a magyarok átlagkeresete 11 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál

A bérek vásárlóereje is erősödött.

február 25., 08:41

  • Címlapon
„Ocsmány módon viselkedik Trump” – az ellenzék máshogy látta a Trump–Zelenszkij-találkozót, mint a kormány

„Ocsmány módon viselkedik Trump” – az ellenzék máshogy látta a Trump–Zelenszkij-találkozót, mint a kormány

A magyar politikusok sem hagyták szó nélkül a történteket.

3 órája

  • Gazdaság
Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

Pogátsa Zoltán az Orbán-évértékelőről: Tüneti kezelés helyett valódi megoldások kellenek

A közgazdász szerint a miniszterelnök beszéde a torta újraelosztásáról szólt, nem arról, hogyan tudna nagyobb lenni a torta.

február 24., 07:21

  • Gazdaság
Nagy Márton: Bécs csak pislogva néz, mi pedig örülünk ennek

Nagy Márton: Bécs csak pislogva néz, mi pedig örülünk ennek

A miniszter felvázolta, hogyan pörgetik a magyar húzóágazatot.

február 24., 10:48

  • Címlapon
Megvan a FIA első áldozata, 16 millió forintnak megfelelő büntetést szabna ki

Megvan a FIA első áldozata, 16 millió forintnak megfelelő büntetést szabna ki

Minden, ami a Formula–1-es teszten történt: áramkimaradás, parkoló busz, zuhanó üvegpanel.

1 órája

  • Címlapon
Van olyan verseny, amelyet még Orbán Viktor sem nyerhet meg

Van olyan verseny, amelyet még Orbán Viktor sem nyerhet meg

Meglepő eredmény született.

2 órája

  • Gazdaság
Valami elindult Ácson, már magyarul tanulnak a kínaiak

Valami elindult Ácson, már magyarul tanulnak a kínaiak

Az sem zavarja őket, hogy nálunk most nincs kolbászból a kerítés.

február 22., 10:22

  • Gazdaság
Nagy Márton elmondta, mikor érkeznek a hatósági árak

Nagy Márton elmondta, mikor érkeznek a hatósági árak

A nemzetgazdasági miniszter szerint az infláció a legrosszabb dolog a világon.

február 23., 12:03

  • Címlapon
A börtönökben is megállja a helyét a terápia, amihez csak egy könyv kell

A börtönökben is megállja a helyét a terápia, amihez csak egy könyv kell

Már több magyar egyetemen oktatják az újszerű kezelési módot.

1 órája

  • Címlapon
Hogyan állhat fel a Trump–Putyin-alkuval földre vitt Európa?

Hogyan állhat fel a Trump–Putyin-alkuval földre vitt Európa?

Ha a globalizációként promózott amerikanizáció alternatívája a kicsinyes nacionalizmus lesz, újraélhetjük a második világháború borzalmait.

1 órája

  • Címlapon
Emberrablók fogságába került az edzésre tartó válogatott futballista

Emberrablók fogságába került az edzésre tartó válogatott futballista

Felfegyverzett bűnözők csaptak le rá.

17 perce

  • Címlapon
Népszerű színész segítette a tízéves kislányt kikötöző szexuális erőszaktevőt

Népszerű színész segítette a tízéves kislányt kikötöző szexuális erőszaktevőt

Elmeorvos is megvizsgálja a gyanúsítottat.

3 órája