Jelzálog-finanszírozás határon innen és határon túl

Az alaptevékenység refinanszírozó stratégia partnere a CIB Bank Rt, amely a CEC Rt. megalakulásakor egy 5 milliárd forint összegű hitelkeretet bocsátott rendelkezésére. A cég által megcélzott ügyfélkör a lakossági szegmensen túl a kis és középvállalati szektorra is kiterjed. A társaság jelenleg még csak Magyarországon rendelkezik működési engedéllyel, de folyamatban van az országhatárokat túllépő tevékenységhez szükséges szervezeti és jogi keretek megteremtése is. A tulajdonosok és a vezetőség rövidtávú üzleti céljai között szerepel, hogy jövőre a hazaival azonos tevékenységet folytató leányvállalatot hozzon létre a szomszédos Horvátországban is.

A CEC Rt. részvényesei a pénzügyi és ingatlanpiaci körökből ismert dr. Nobilis Kristóf, valamint a Raiffeisen Bank Rt. két volt munkatársa, a projektfinanszírozás helyettes vezetője, Bánfai Gergely, valamint a budapesti nagyvállalati ügyfelekért felelős dr. Varga Eszter.

Az alaptevékenység refinanszírozó partnere a CIB Bank Rt., amely az indulás támogatásaként egy 5 milliárd forint összegű hitelkeretet bocsátott a társaság rendelkezésére. A CIB Bank Rt.-vel stratégiai együttműködésre szerződött a Central European Credit Ingatlanhitel Rt., mivel a CIB Bank Rt. az Intesa csoport tagjaként támogatja a cég régióban történő növekedési elképzeléseit.

A társaság alaptevékenysége hosszúlejáratú kölcsönök, valamint ingatlanlízing finanszírozás nyújtása pusztán ingatlan fedezete mellett, az adós jövedelem vizsgálata nélkül. A finanszírozás futamideje maximum 20 év, a finanszírozás nyújtása történhet forintban, euróban és svájci frankban is. A kölcsön, illetve lízingfinanszírozás maximum összege 100 millió forint. A megcélzott ügyfélkör nemcsak a lakossági szegmenset foglalja magába, hanem kis és középvállalati szektort is. A kereskedelmi bankoktól eltérően a finanszírozás alapja nem a hitelfedezeti/likvidációs érték, hanem a piaci érték; és a finanszírozás mértéke a fedezethez képest meghaladja a kereskedelmi banki mértéket.

A Central European Credit Ingatlanhitel Rt. által nyújtott finanszírozás előnyei:

• tiszta ingatlan alapú jelzálogfinanszírozás
• jövedelemvizsgálat nélkül
• hitelcél vizsgálat nélkül
• az ingatlan piaci értékét veszi alapul (nem hitelbiztosítéki, vagy likvidációs értéket)
• magasabb arányú finanszírozás (akár 60-70 % is)
• hosszú futamidő (20 év)
• több devizanem (HUF, EUR, CHF)
• fedezet lehet lakó, iroda, kereskedelmi, telek ingatlan
• a megcélzott ügyfélkör a lakosság mellett a kis- és középvállalatok szegmense is
• rugalmas, gyors (24 órán belüli) döntéshozatal

A CEC Rt. pénzügyi tevékenységét az alábbiakban egy példa, azaz számítás segítségével illusztráljuk:

Svájci frank alapú, forintban folyósított CEC ingatlanfinanszírozás (6 hónapos kamatperiódus, kamatláb: évi 5%, havi kezelési költség: a mindenkori fennálló tőketartozás 0,2%-a, THM értéke*: 8,76%) esetén példák az egyhavi forinttörlesztő részletre:

A cég jelenleg Magyarországon rendelkezik működési engedéllyel, de folyamatban van az országhatárokat túllépő tevékenységhez szükséges szervezeti és jogi keretek megteremtése. Magyarországon kívül először horvát ingatlanok fedezete mellett kíván a Central European Credit Rt. finanszírozást nyújtani.

A horvát ingatlanok jelzálog-finanszírozása két lépésben valósulna meg. Első lépésként kívánják megcélozni azon magyar, illetve EU állampolgárokat, akik már rendelkeznek főként nyaraló ingatlannal, apartmannal, jellemzően a tengerparton, illetve akiknek szándékukban áll horvát ingatlanba befektetni és horvát ingatlant saját használatra vásárolni a közeljövőben. Második lépésként a Central European Credit Ingatlanhitel Rt. Horvátországban kíván azonos tevékenységet folytató leányvállalatot alapítani. A horvát cég a tervek szerint 2006. második felében kezdi meg úttörő tevékenységét jelzálog-finanszírozóként a horvát piacon.

Kövesse az Indexet Facebookon is!

Követem!