Albert, Lipót
7 °C
14 °C
Index - In English In English Eng

Negyedik éve csökkennek a lakásárak

2013.03.28. 09:32

Negyedik éve tart a lakásárak csökkenése, derül ki az FHB Lakásárindex adataiból. Eszerint a 2012-es lakásárak 2,2 százalékkal (reál értelemben 7,4 százalékkal) alacsonyabbak az előző évi áraknál.

A lakáspiaci forgalom alacsony szinten stagnált, ha nem lett volna az év eleji végtörlesztés, nagy valószínűséggel az elmúlt négy év minimumértékét regisztrálhattuk volna 2012-ben. A 2012-re várható 94 ezer tranzakció alig harmada a 2003. évi csúcsértéknek. 2012 egészében kevesebb építés történt, mint 2011-ben. Tavaly 10 600 új lakás adtak át Magyarországon, míg Budapesten ugyanebben az időszakban 1972 darabot. 2012-ben is nagyon alacsony a lakásépítések és az építési engedélyek száma.

Az új lakások építésének mélypontja továbbra is erős korlátot állít a lakások kínálati oldalán, és emiatt ez a lakásárak alakulásának alsó támasza is egyben. A kínálati oldalon a kvótával szabályozott kényszerértékesítések egyelőre csak korlátozott mértékben befolyásolják a piac egészének irányát. A továbbra is bizonytalan környezetben a tavalyit némileg meghaladó forgalom mellett, 2013-ban a lakásárak stagnálását várják.