Júlia, Rita
13 °C
26 °C

Vidéken is pörög a lakáspiac

2015.10.06. 11:17

A vidéki városokban is nagy a forgalom a lakáspiacon, az Otthon Centrum szerint lesz olyan város, ahol 50 százalékkal nőtt a kereslet az idén.

Miskolcon és Szekszárdon főleg a panellakások piaca pörög, ott a forgalom majdnem kétharmadát ezek teszik ki, Pécsett és Egerben inkább a téglaépítésű társasházi lakásokat keresik a vevők. A vidéki városokban is megjelentek azok, akik befektetésnek vesznek lakásokat, Nyíregyházán tíz vevőből négyen nem saját használatra vesznek lakást, Egerben 10, Pécsett 10-20 százalékot tesznek ki a befektető vásárlók. A legtöbben közülük hosszabb távra akarják bérbe adni a lakásokat, de Szekszárd és Eger környékén például már egyre többen vannak olyanok is, akik csak pár napra adják ki a lakásokat a turistáknak. 

   forgalom a lakásállomány százalékában 2014 forgalom 2014 várható forgalom 2015
Eger 2,98% 783 940
Miskolc 2,58% 1980 2 700
Nyíregyháza 3,15% 1629 2 040
Paks 3,03% 253 300
Pécs 3,04% 2199 2 750
Szekszárd 2,64% 400 510

A nagyobb városok közül Miskolcon lehet a legolcsóbban lakást venni, itt 100 ezer forint körül van egy panellakás négyzetmétere, míg egy téglalakásban 110-120, egy családi házban pedig 105-115 ezer körül van egy négyzetméter. Ennél drágább Nyíregyháza és Pécs, ahol egy panellakás négyzetméterenként 120-125 ezer forintnál kezdődik, téglaépítésű lakást pedig 150-160 ezerért lehet kapni. 

Az egyik legdrágább vidéki város viszont jelenleg Paks, ahol panel- és téglalakást se nagyon lehet 200 ezer forint/négyzetméteres ár alatt kapni, egy családi ház négyzetmétere pedig 190 ezernél indul.

Ez az Otthon Centrum szerint Paks II. miatt van, sokan ugyanis arra számítanak, hogy az atomerőmű-fejlesztés sok pénzt és munkahelyet hozhat Paksra, ami miatt beindult a spekuláció, és kilőttek a lakásárak. Ráadásul Pakson elég kevés a lakás, miközben a Paks II.-ben annyira még nem bíznak az ingatlanbefektetők, hogy elkezdjenek új lakásokat építeni.