István, Vajk
20 °C
35 °C
Index - In English In English Eng

Egyre több nagy ház és nyaraló eladó

2017.05.16. 12:34

A belvárosi lakások és a panelek felfutása után úgy tűnik, hogy a nagyobb családi házak és nyaralók piaca is elkezd élénkülni. Az Otthontérkép legfrissebb elemzése szerint az elmúlt hónapokban egyre többen szeretnének túladni nagy ingatlanukon, ezért folyamatosan növekedett az eladó nagyméretű - 150-250 négyzetméteres - családi házak száma a piacon. Az átlagos kínálati négyzetméterár 222 ezer forint, amit akkor lehet jelentősen meghaladni, ha komplex korszerűsítésen esett át az épület. 

A piac jelenleg valahogy így néz ki:

  • a 150-250 négyzetméter alapterületű, új családi házak túlnyomó része, 83 százaléka, 4, 5 és 6 szobás. 
  • A nagyobb családi házak fele (46 százalék) található Budapesten és a megyeszékhelyeken. Itt átlagosan 264 ezer forintos négyzetméterárral lehet kalkulálni.
  • A városokban a 150-250 négyzetméteres házak 36 százaléka, míg a községekben 19 százaléka található. Előbbi esetben közepes, 202 ezer forintos négyzetméteráron, utóbbi esetben 165 ezer forintos négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni.
  • az új építésű 150-250 négyzetméteres házakat átlagosan 301 ezer forintos , a felújítottakat 227 ezer forintos, a közepes állapotúakat pedig 174 ezer forintos négyzetméteráron lehet megvásárolni.
  • A nagyméretű családi házak 37 százaléka közepes állapotban van, több mint 60 százalékuk pedig jó, felújított vagy újszerű. 

Az Otthontérkép.hu szakmai partnere, a Bankmonitor  szerint

egy 200-300 négyzetméteres ház jelenlegi ára fekvéstől függően 50-200 millió között ingadozhat, így valószínű, hogy még több tízmillió forintos hitel van a házon.

Az ingatlan.com pedig arról közölt elemzést, hogy a nyaralópiac is emelkedni kezdett. A nyaralók kínálata az idei első negyedévben 5 százalékkal, a kereslete pedig 9 százalékkal nőtt. A legnépszerűbb balatoni településeken az átlagos négyzetméterárak elérték a budapesti szintet, Balatonfüreden egy lakás négyzetméteréért 575 ezer forintot kérnek, Tihanyban 700 ezer forint az átlag,  Szántódon, Zamárdiban és Siófokon pedig 450-500 ezres négyzetméterárak vannak. 

A balatoni megyék közül Veszprémben idén májusban 258 ezer forint volt a nyaralók átlagos négyzetméterára, ami 5 százalékos drágulást jelent tavaly májushoz képest. Somogyban pedig idén májusban a nyaralók átlagos négyzetméterára 6 százalékkal 272 ezer forintra emelkedett. Általában viszont csökkent a  balatoni ingatlanok átlagos négyzetméterára, májusban 246 ezer forint volt, így a legfelkapottabb településeken kívül azért lehet jóval olcsóbban, 200 ezer forint körüli vagy alatti négyzetméteráron is nyaralót vásárolni.