Hiába drágulnak az ingatlanok, özönlenek a magyarok a lakáshitelekért
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!További Gazdaság cikkek
-
Nagyhatalmi alkuk kavalkádjában vagyunk, és ez a pénztárcánkat is érinti - Ide nem kell árrésstop, nem akarnak idén sörárat emelni a hazai fesztiválok
- Több mint harminc embernek egyetlen számon múlott hogy milliomos legyen
- Nyugat-Európát sokkolták Donald Trump bejelentései, küszöbön a rendszerváltás
- Aranykapu nyílt Keleten: tárt karokkal várják a magyarokat
Sándorfi Balázs elmondta, hogy a márciusban újonnan kötött jelzáloghitel-szerződések összege elérte a 136 milliárd forintot. A Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének (FPKOSZ) elnöke jelezte, hogy összességében az első negyedévben közel 395 milliárd forint értékben vettek fel jelzáloghitelt a magyarok.
Ez jelentős, 40 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
A szakember rámutatott, hogy bár a magyarországi hitelpiac még mindig elmarad az európai és régiós kihelyezésekhez képest, a hazai számok a tavaly nyári csúcsot követő visszaesés után ősz óta ismét emelkedő trendet mutatnak. Hozzátette, hogy a márciusi adatot legutóbb csak 2024 júliusában szárnyalta túl az új hitelszerződések volumene.
A jelzáloghitelek népszerűségét erősíti, hogy banki oldalról élénk a hitelezési kedv, és az elérhető hitelkamatok a 10 éves állampapír szintje alatt vannak. Ennek köszönhetően még átlagos fizetéssel is jó lakáshitel-alternatívák érhetőek el az állampapírok kamatszintje alatt – hangsúlyozta a szakértő.
Növekvő árak, növekvő kihívások
Sándorfi Balázs figyelmeztetett, hogy „a piacon elérhető konstrukciók közötti megfelelő választás, valamint a növekvő ingatlanárak egyre nagyobb nyomás alá helyezik a fogyasztókat”.
Az ország népszerű, frekventált pontjain éves alapon mintegy 15 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak
– derült ki a szövetség adataiból. A szervezet szakértői szerint amennyiben ez a trend folytatódik, megtörhet a lakáshitel-kihelyezés dinamikája, ami a hitelpiac emelkedő trendjének végét jelentheti.
Mérséklődő csok plusz részesedés
A szövetség adatai alapján a lakáscélú jelzáloghitelek esetében folytatódott a csok plusz arányának mérsékelt visszaesése. Ennek oka lehet, hogy a konstrukció bevezetésekor, 2024 elején a jövőben gyermeket vállalni kívánó párok egy része előre hozhatta a hitelfelvételt.
A szakértők szerint a 2023-as piaci visszaesés után a csok plusz lehetőségének köszönhetően sokan gyorsabban térhettek vissza az ingatlanvásárláshoz, ami kezdetben növelte a konstrukció arányát a hitelfelvételek között. A kezdeti lendületet követő visszaesés azonban természetes folyamatnak tekinthető a piacon.
Azt is kiemelték, hogy a hitelfolyósításokkal kihelyezett volumen emelkedő trendjét az áremelkedés következtében tovább csökkenő ingatlanpiaci tranzakciószám is befolyásolhatja. Ez szintén hozzájárulhat a hitelpiac dinamikájának esetleges változásához a közeljövőben.
(Borítókép: Kolumbán Kitti / Index)
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
