Zárul az olló – térképen mutatjuk a budapesti albérletárakat
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!További Gazdaság cikkek
-
Hadiipari vállalatban szerzett tulajdonrészt Habony Árpád - A nemzetgazdasági miniszter elárulta, hogy hosszú távon mire alapoznának
- Varga Mihály figyelmeztetett, de kedvező fejleményről is beszélt
- Hiába kötött ideiglenes békét Trump, Európára szabadítja a Temut és a Sheint
- Kétmilliárd forint azoknak, akik soha nem hagyták el a falut: a kormány válasza a láthatatlan válságra
Az erősödő bérlői kereslet hatására immár harmadik hónapja a 250 ezres lélektani határ felett stabilizálódtak a kínálati bérleti díjak Budapesten: áprilisban átlagosan közel 252 ezer forintot kértek ingatlanjaikért a bérbeadók – derül ki a Rentingo friss albérletpiaci elemzéséből. Elindult az árolló összezáródása, ami a bérlakást keresők növekvő fizetési hajlandóságára utal: a keresleti árszint 219 ezer forintra emelkedett – ez 3,5 százalékkal magasabb a januári mélypontnál.
A térképes albérlet-kalkulátor adatai alapján Újbuda, Újlipótváros, valamint Ferencváros a legnépszerűbb albérleti célpont.
A fiatalos, világos lakások kelnek el legkönnyebben, és az erkély, a lift, valamint a klíma is megkönnyíti a dolgukat azoknak, akik a lakásukat szeretnék kiadni.
Áprilisban tovább javult a fővárosi bérlők fizetési hajlandósága, a januári mélypont után 3,5 százalékkal többért, átlagosan 219 ezer forintért kerestek bérlakást Budapesten – mutat rá legfrissebb elemzésében a portál. A bérbeadó platform szerint a keresleti oldal erősödése egyelőre még nem csapódott le a kínálati árakban.
Növekvő igények
Miközben az átlagos kínálati ár már egyértelműen a 250 ezer forintos lélektani határ felett stabilizálódott, nagyobb áremelkedés nem látszik a piacon: áprilisban átlagosan közel 252 ezer forintért hirdették ingatlanjukat a fővárosi bérbeadók. Hiába kezdett záródni az árolló, a bérlői és bérbeadói oldal elképzelése közötti különbség továbbra is jelentős, ami korlátozza a bérbeadók alkupozícióját. A sikeres kiadás érdekében a hirdetők többsége ezért továbbra is kénytelen engedni az eredeti bérleti díjból.
A portál adatbázisa szerint a legnépszerűbb jelenleg a XI. kerület, azaz Újbuda belső része, ahová az albérletkeresők 14 százaléka költözne szívesen. A XIII. kerület (különösen annak újlipótvárosi része, valamint a metróhoz közeli területek), továbbá Ferencváros (IX. kerület) iránt is kiugró az érdeklődés. Ezek mind a belvároshoz közel eső, kiváló közlekedéssel rendelkező városrészek, ahol az elmúlt 10 évben sok új építésű lakást adtak át.
Folyamatosan növekszik a népszerűsége a megfizethetőbb VIII. és X. kerületnek, és elsősorban a családok számára kedvelt célpontnak számítanak a XIV. kerület zöldövezeti részei.
Mivel egy kerületen belül körzetenként változhatnak az árak, a kiszemelt környék bérleti díjairól érdemes az albérlet-kalkulátor oldalon tájékozódni – hívja fel a figyelmet a bérbeadó platform. Az adatok alapján a bérlők elsősorban a világos, fiatalos lakásokat keresik. Az albérletkeresők 38 százalékának fontos, hogy legyen erkély, 32 százaléka költözne liftes házba, és a meleg közeledtével egyre többen (30 százalék) jelölik meg a klímát alapszükségletként.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
