Albert, Lipót
7 °C
14 °C
Index - In English In English Eng

Tovább csökkentek a lakásárak

2012.07.23. 17:34

Az FHB Lakásárindex adatai szerint, 2012 első negyedévében tovább csökkentek a lakásárak Magyarországon. A 2010-es -5,1 százalék után 2011-ben is süllyedtek 1,9 százalékkal a lakásárak, 2012 első negyedévében pedig tovább csökkent az ár, nominálisan 0,4 százalékkal. A 2011-es 92 ezer darab tranzakció alig harmada a lakáspiaci forgalom 2003. évi csúcsértéknek.

Az első negyedév eddig beérkezett adatai egyelőre megerősítik az FHB elemzőinek azon várakozásait, miszerint az idén se áll vissza korábbi szintjére a lakáspiaci aktivitás, a forgalmi adatokra az állami beavatkozások hatása pedig elhúzódó és késleltetett lesz.

A lakásépítés soha nem látott gödörben van. Tavaly 12 655 új lakást adtak át Magyarországon,
Budapesten mindössze 3192-t. Az idei első negyedévben további 22 százalékos visszaesés volt tapasztalható, mindössze 2444 új lakást adtak át a tavalyi első negyedévi 3141-hez képest.

"A kiadott építési engedélyek nagyon jól előrejelzik a háromnegyed év múlva használatbavételi engedélyt kapó lakások számát, nagy biztonsággal állítható, hogy a lakásépítés negyedéves teljesítménye lényegesen már nem süllyed tovább, a válság alatti autonóm kínálat elérte valószínűleg a negyedéves mélypontját. Ugyanakkor az engedélyek lassuló csökkenése azt is jelzi, hogy az újlakások átadásában 2013 első negyedéve előtt nem várható fordulat" - áll az elemzésben.