További Magyar cikkek
Társasházat alapítani olyan épületre lehet, amelyben legalább két külön tulajdonként bejegyezhető lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség alakítható ki. Ha például a tulajdonos a családi ház pincéjében garázst alakít ki vagy az épületben fürdőmedencét létesít, amelyet más-más helyrajzi számon jegyeztet be, akkor máris kérvényezheti a társasházzá nyilvánítást egy alapító okirat csatolásával.
A Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetsége nem ért egyet az ilyen "mini társasházak" létesítésével, és többször kérvényezte, hogy a törvény legalább 6 albetétet írjon elő az alapításhoz - mondta Langer Iván, a szervezet elnöke. A hatnál kevesebb lakást vagy lakás céljára szolgáló helyiséget számláló társasházaknak még közös képviselőt sem kell választaniuk, a kötelező szervezeti és működési szabályzatot pedig bármelyik ügyvédi irodában megvásárolhatják.
Szerettük volna megtudni a földhivataltól, hogy mi alapján bírálják el a beérkező kérelmeket, és milyen esetben utasítják el azokat, de többszöri megkeresésünk ellenére sem kaptunk választ.
Hétfőn a főváros közgyűlése elfogadta a luxusadóról szóló rendeletet, amely 15 értékövezetet határoz meg. Ezekben az épület típusától (egy- vagy többlakásos, illetve üdülő) függően változik a négyzetméterár. A legalacsonyabb besorolást a lakótelepekben gazdag, illetve a pesti perifériális kerületek kapták, a legmagasabb értékövezetek a második kerületben találhatók.
Furcsa hogy miközben a megállapított négyzetméterárak a második kerület külső részén csaknem 10 százalékkal magasabbak a piacinál, addig a III. kerület egyes részein - Rómaifürdőn, Csillaghegyen -, a XI. kerület gellérthegyi részén, és a XII. kerület szinte teljes egészében jelentősen, 15-20 százalékkal alacsonyabbak - vélekedik Ambrus Endre. A Monopoly International ingatlanszakértője szerint a XII. kerület bizonyos részein a különbség a 100 ezer forintot is eléri, ami egy 170-180 négyméteres önálló családi ház esetében az adókötelezettség megszűnését eredményezheti.
A luxusadó-rendeletet március 31-ig kell kihirdetni, az adóbevallást pedig április végéig kell benyújtani. Azok, akik idén kérelmezték a társasház-alapítást még fizetnek, a törvény ugyanis a január elsejei állapot szerint adóztat. A kerületek közötti forrásmegosztásról még nem született döntés, várhatóan a bevallások feldolgozása után, júniusban határoz róla a közgyűlés - mondta Deli Lajos, a fővárosi önkormányzat adóosztályának vezetője, aki sem a várható adózók számát, sem a luxusadóból származó bevételt nem tudta megbecsülni.