Gyárfás
16 °C
29 °C

Gyurcsány Ferenc nem ijesztette meg az építkezőket

2007.05.21. 16:37
Idén várhatóan tízzel több lakásépítési beruházás ér véget, mint tavaly – derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adataiból. Egy-egy projektre csaknem 80 lakás jut, ami minden eddiginél több, és azt jelenti, hogy 2007-ben majdnem 11 ezer új lakást adnak át a fővárosban.

Idén újra bővülni látszik a fővárosi újlakás-piac a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb elemzése szerint. A budapesti négylakásos, vagy annál nagyobb projektek vizsgálatából az derül ki, hogy ha a 2005-ös rekordot nem is éri el az idei átadások száma, a tavalyinál több beruházás fejeződhet be.

Míg az adatbázis 2004-ben 119 átadott újlakásprojektet regisztrált, addig 2005-re ez a szám 60 százalékkal nőtt (195 darabra). A folyamat 2006-ra megfordult, visszaesés volt tapasztalható, már csak 130 projekt készült el. Ebben az évben azonban újra emelkedni látszik a számuk, hiszen idei átadással 140 projekt került az adatbázisba.

Nem félnek Gyurcsánytól

A bővülés oka az elemzők szerint egyrészt az lehet, hogy a korábbi, 2006-os átadással tervezett projektek kivitelezése elhúzódott és átcsúszott az idei évre. Az elemzők azt is fontosnak tartják, hogy a fejlesztők a kereslet tavaly tapasztalt visszaesését csak ideiglenesnek tartják, és a kormányzati megszorítások ellenére bővülést várnak már ebben az évben.

A vizsgált időszakban folyamatosan nőtt a projektekben megépülő lakások száma: míg 2005-ben átlagosan 57 volt az egy projektre eső lakásszám, 2006-ra 62 lett, 2007-re 77-re emelkedett. A 2008-ra eddig előrejelzett és regisztrált projektek esetében ez majdnem megduplázódott, 147-re nőtt. Itt azonban meg kell jegyezni, hogy általában a nagy lakásszámú projektek tervezése kezdődik meg korábban, így várhatóan az év következő időszakában a kisebb 2008-as átadású fejlesztések is megjelennek, csökkentve az átlagszámot.

Zugló, Angyalföld, Újbuda

A fővároson belüli fejlesztési célterületeket vizsgálva megállapítható, a XIV. kerületben (Zugló) valósult, illetve valósul meg a legtöbb, összesen 112 projekt 2004 és 2007 között. A sorban utána a XIII. kerület (Angyalföld) 80 projekttel következik, majd némileg leszakadva harmadik a XI. kerület (Újbuda) 60 építkezéssel. Ezt újabb két pesti kerület, a VIII. és a IX. követi 46 és 43 beruházással, majd két budai jön, a II. és a III. kerület, 38 és 33 építkezéssel.