Friderika
12 °C
29 °C

Ingatlanbumm Kassán

2008.03.07. 07:52
Az ingatlanárak emelkedéséhez Szlovákiában az is hozzájárul, hogy a gazdaság dinamikusan nő, csökken a munkanélküliek száma, a reálbérek évente 4 százalékkal emelkednek, ezért egyre többen vesznek fel jelzáloghitelt. Kassán egy év alatt 60 százalékkal emelkedtek az árak.

Szlovákiában 2007-ben az átlagos országos négyzetméterenkénti lakóházi ingatlanár 37 306 korona (kb. 300 ezer forint) volt, 24 százalékkal több a 2006-os átlagárnál. A szlovák jegybank adatai szerint Pozsony megyében a legmagasabbak az árak, 2007 utolsó negyedében 59 019 korona volt négyzetméterenként (kb. 475 ezer forint), a legolcsóbb pedig Nyitra megye (18 300 korona).

A tavalyi utolsó negyedévben azonban meglepő módon nem a fővárosban emelkedtek a leggyorsabban az árak, hanem Kassa megyében. Míg Pozsonyban és vonzáskörzetében 28,3, addig a kelet-szlovákiai kassai régióban 61,30 százalékos volt a növekedés éves összehasonlításban. Ennek oka, hogy a keleti országrészben nagyon kevés lakás épül, ugyanakkor sorra érkeznek haza a külföldi munkavállalásból visszatérő kelet-szlovákiaiak, akik megtakarításaikat ingatlanba fektetik.

Jobban élnek

Az ingatlanárak emelkedéséhez az is hozzájárul, hogy a gazdaság dinamikusan nő, csökken a munkanélküliek száma, a reálbérek évente 4 százalékkal emelkednek, ezért egyre többen vesznek fel jelzáloghitelt. Mindennek eredményeként egy négyzetméternyi lakóingatlan ára 2002-2007 között 109 százalékkal nőtt országos átlagban. Egyes régiókban emellett speciális hatások érvényesültek: Nagyszombatban és Zsolnán a két autógyár (a Peugeot-Citroën, illetve a Kia Motors), Galántán pedig a Samsung monitorgyára dobta meg az ingatlanárakat. Pozsony most épülő elit lakóparkjai már 100 ezer korona feletti négyzetméterenkénti áron kelnek el.