A családi házaknál nem működik az APEH rendszere. A kiszámítás a több száz milliós rózsadombi villáknak kedvez

2009.10.26. 12:00

A lakások még okésak, de a családi házaknál, lesz pár probléma a vagyonadó kiszámításánál - írja a Napi Gazdaság. Ugyanis "az APEH tranzakciós adatokon alapuló adatbázisára támaszkodhatnak jövőre a forgalmi érték megállapításakor az ingatlantulajdonosok", na de ez nem mindenhol reális. Lássuk sorra a gondokat a családi házakkal:

  • kevés az összehasonlítási alap, a ház "egyedi termék",
  • nem lehet belekalkulálni szomszédot (autószerelő-műhely stb.),
  • sok nyolcvanas, kilencvenes években épült, ma csaknem forgalomképtelen családi házra jöhetnek ki irreális forgalmi értékek,
  • a legdrágább, több száz milliós rózsadombi villák irreálisan alacsonyra lesznek értékelve, ugyanis a metódus ebben a térségben százmilliókban mérhető telekárat nem veszi figyelembe,
  • problémásak lesznek az agglomerációs házak, ott ugyanis a kitelepülési hullám lecsengése óta sokat zuhantak az árak,
  • a kistelepüléseken akár éveken keresztül nincs értékesítés, lehetetlen megállapítani a forgalmi értéket.