Az árfolyamgátasok nagy része szívni fog a törlesztővel

Közel 200 ezren vannak a volt árfolyamgátasok, akiknél a következő években szűnik meg a törlesztőrészlet rögzítése, és nemigen tudják, hogy mire számítsanak. A Bankmonitor most elemezte a helyzetet, és kiderült: a többség számára elkerülhetetlen a havi kiadások emelkedése, ráadásul körülbelül minden ötödik hiteles futamidejét legalább másfél évvel meghosszabbítják.

Több mint 170 ezren léptek be az árfolyamgátba 2012 eleje és 2014 vége között. A forintosítást követően a többség maradt a rendszerben, és fizette tovább a 2015. januári mértéknek megfelelő törlesztőrészletet. Annak ellenére tették ezt sokan, hogy a jegybank is felhívta a figyelmet a közelgő veszélyre. 

A Bankmonitor számításait a jegybanki statisztikákkal párosítva kiderül, hogy

• minél később léptünk be az árfolyamgátba, és minél tovább maradunk 2015 januárja után a rendszerben, annál kedvezőtlenebb lesz a helyzetünk az 5 évet követően;
• minél kisebb visszatérítést kaptunk az elszámoláskor a tőkére vetítve, annál nagyobb áldozatot jelent az árfolyamgátban maradás a forintosítást követően;
• kb. minden ötödik hiteles számára nem lesz elegendő a törlesztőrészlet megemelése, a számítások szerint az eredeti futamidő 17-28 hónappal emelkedhet meg;
• az árfolyamgátasok bő 40 százaléka számára változó mértékben nő a törlesztő, aki kisebb visszatérítést kapott, annak 1 év felett nőhet a futamideje, míg a szerencsésebbek 12-13 százalékos törlesztőrészlet-emelést kaphatnak, a futamidejük pedig marad az eredeti;
• az árfolyamgátasok kb. harmada várhatóan a 60 hónap lejárta után sem fog többet fizetni, sőt előfordulhat, hogy kevesebbet (ezért is éri meg minél korábban kilépni belőle).

A végkövetkeztetés, hogy

Ez utóbbi csoportból ráadásul egy jelentősebb réteg azt fogja tapasztalni, hogy a hitelének a futamidejét a bank meghosszabbítja a törlesztőrészlet 15 százalékos megemelése mellett. Nagyobb arányban a nyár folyamán lehet a törlesztők emelkedésére számítani, így hamarosan érdemes lehet az érintetteknek megnézni, milyen kiszámíthatóbb, vagy rövidebb futamidejű hitelre válthatnák ki a lakáshitelüket.