Egy szokatlan, de megfizethető ingatlan

A mobilház tengellyel és kerekekkel ellátott acélváz szerkezetre épült mozgatható lakóépület, amely ebből adódóan szállítható, vagyis olyan, mint egy túlméretezett lakókocsi – kezdi a műfaj jellegzetességeinek ismertetését Lunk Gergely, az ászári Mobil-Homes Kft. tulajdonosa. A mobilházakat azonban a lakókocsikkal ellentétben nem lehet egy autó után, vonóhorogra kötve szállítani, a mozgatásuk kizárólag speciális kamionnal, illetve traktorral valósítható meg.

Élénkülő piac

A mobilházak piaca Európában mintegy ötven éve kezdett el kialakulni Angliában, ahol a gyártók a piaci igények kiszolgálására ilyen hétvégi nyaralóházakat kezdtek el építeni. Manapság pedig, Lunk Gergely tapasztalata szerint, az mozgatja a piacot, hogy az emberek sokszor gyors és olcsóbb lakhatási megoldásra vágynak, mert tartanak az építkezéssel kapcsolatos hivatalos nyűgöktől, az elhúzódó kivitelezéstől, illetve attól, hogy nehéz megfelelő és megbízható szakembereket találni. Ilyenkor a megoldáskeresés sokakat eljuttat a mobilházvásárlás gondolatáig.

Lakókocsi vagy házikó?

Arra a kérdésre, hogy a mobilház voltaképpen inkább lakókocsinak vagy inkább háznak minősül, Lunk Gergely azt mondja, napjainkban az újak már inkább lakóházaknak tekinthetők, hiszen

Magyarországon jellemzően az újak mellett angol és holland használt mobilházakhoz lehet hozzájutni, amelyeket elsődlegesen nyaralóként, hétvégi házként használnak a vásárlók, tekintettel arra, hogy minimális szigeteléssel rendelkeznek, és így kora tavasztól késő őszig nyújtanak komfortos életteret. A mobilház megvásárlása előtt azonban mindenképpen ajánlatos informálódni a helyi önkormányzatnál, hogy a telepítésre kiszemelt helyen megtűrik-e, vagy sem, ugyanis a kérdésre adott válasz nagyon eltérő, és bizony, van, ahol a településképi szempontok mérlegelésével kimondottan elutasítják.

Az építési hatóság és a mobilház

Senki ne gondolja tehát, hogy egy mobilházat mindenféle engedély nélkül telepíteni lehet.

A rájuk vonatkozó szabályok Magyarországon is egyre szigorúbbak, és immár minden esetben engedélykötelessé váltak. A törvény ugyanis valójában nem ismer olyan fogalmat, hogy mobilház, és mihelyst egy ilyet elhelyeznek egy telken, rákötik a közművekre, vízzel, árammal, csatornával látják el, máris építményként funkcionál, és annak is minősül.

Árak, költségek

Egy használt mobilház mérettől, állapottól és felszereltségtől függően 2 és 10 millió forint között megvásárolható, illetve a költségek kalkulálásakor számítani kell még a szállítás és a telepítés árára is, ugyanis a mobilházakat túlméretes szállítmányként, eseti útvonalengedéllyel, szakkísérettel, éjszakai szállítással viszik a rendeltetési helyükre. Lunk Gergely azt mondja, hogy egy 3 millió forintos mobilházat a Balatonhoz körülbelül 300 ezer forintért tudnak elszállítani és telepíteni.

Komfort, kényelem, élettartam

Minden mobilház bútorozott, berendezett, vagyis kiépített nappalit, hálószobát, konyhát, vécét, fürdőszobát tartalmaz, és a telepítéskor szinte azonnal birtokba vehető. Igaz, vezetékes gázra nem csatlakoztatható, kizárólag palackos gázról lehet bennük működtetni a fűtést, a melegvíz-rendszert és a tűzhelyt. Időtállóságukat a gyártók pedig 30-40 évre becsülik, és a Magyarországon kapható használt lakások jellemzően félidősek, így az új tulajdonosuk még 10-15 éves használatra számíthat, és – mivel egyszerű szerkezetek – a mobilházak felújításától, karbantartásától sem kell megriadni – állítja Lunk Gergely.

(Borítókép: Fotó: Bődey János / Index)