Fellelhető örökös hiányában az önkormányzat is örökölhet belföldi ingatlant

Az Országgyűlés 2022. november 22-én fogadta el az állami vagyonnal való gazdálkodás hatékonyságának növelése érdekében egyes vagyongazdálkodást érintő törvények módosításáról szóló törvényt, amely július 1-jétől módosította a Polgári törvénykönyvnek az öröklési szabályait is.

Mire vonatkozik és mire nem?

Az új rendelkezés kimondja:

A települési önkormányzat törvényes öröklése esetén minden olyan, a hagyaték tárgyát képező ingatlanon található ingó dolognál, amelynek a tulajdonjoga nem állapítható meg, vélelmezni kell azt, hogy az örökhagyó tulajdonában állt halálakor. Ugyanakkor ez a szabály kizárólag az ingatlanokra és az abban levő vagyontárgyakra vonatkozik, vagyis az utcán álló személyautóra, cégre vagy bankszámlára nem. Szintén nem vonatkozik a rendelkezés a mezőgazdasági termelés célját szolgáló földekre, eszközökre, állatállományra stb., mert ezeket – más örökös hiányában – az állam örökli.

A törvényjavaslat indoklása szerint az új szabályozásnak az a célja, hogy az elhunytak ingatlanvagyonát az önkormányzatok a helyi közösségek érdekeire fordíthassák, valamint az örökséget terhelő kötelezettségek (például jelzáloghitel) teljesítése is hatékonyabb legyen.

Garázsban vagy az utcán

Míg az államot mint törvényes örököst az örökség visszautasításának joga nem illeti meg, az önkormányzatnak viszont van lehetősége erre. Ebben az esetben az állam örököl, ahogy automatikusan szintén az állam lesz az örökös, ha az elhunytnak egyébként vannak örökösei, de mindannyian visszautasították az örökséget, például a hagyatékot terhelő adósságok miatt. Szintén az állam marad az örököse – más örökös hiányában – azoknak a vagyontárgyaknak, amelyek nem számítanak az ingatlanon lévő ingóságoknak.

Szécsényi-Nagy Kristóf közjegyző, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara jogi ügyvezetője azt tanácsolja, hogy mindenképpen érdemes végrendelkeznie annak, akinek nincs rokonsága, amely örökölne utána.

Így meg tudja előzni, hogy a hagyatéka jogvitákat okozzon. Előfordulhat ugyanis, hogy egy autó sorsát az dönti el, a garázsban vagy az utcán parkolták-e le. A bankszámlák pedig nem számítanak ingatlanon található vagyontárgyaknak, de ismert olyan bírói gyakorlat is, amely a bankbetétet mégis annak minősíti, ha az örökhagyó a lakásban tartotta a betétkönyvet

– hívja fel a figyelmet a közjegyző.

Sérülékeny helyzetben az élettársak

Szécsényi-Nagy Kristóf szerint kifejezetten sérülékeny helyzetben vannak az élettársak. Mivel nem törvényes örökösei egymásnak, ha nincs végrendelet, akkor az önkormányzattal szemben még azt is bizonyítania kell a túlélő élettársnak, hogy a saját személyes tárgyai – ruhái, könyvei –, amelyek az örökhagyó házában voltak, nem tartoznak a hagyatékhoz és azokat nem az önkormányzat örökli.

Az is fontos tudnivaló, hogy a Polgári törvénykönyv új szabályait csak a 2023. július 1-jén vagy azt követően megnyíló örökléseknél kell alkalmazni.

(Borítókép: Oláh Tibor / MTI)