Drasztikusan drágul a földhivatali ügyintézés

További Belföld cikkek

Egy miniszteri rendeletmódosítás miatt bő két hét múlva, július 29-étől átlagosan hatvan százalékkal emelkednek a földhivatali ügyintézés díjai, amelyek a földhivatalokban és a kormányablakokban igényelhető szolgáltatásokat érintik. Jó hír viszont, hogy a magánszemélyek továbbra is évente kétszer ingyenesen lekérhetik az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lapot.

A június 28-i Magyar Közlönyben jelent meg a közigazgatási és területfejlesztési miniszter rendelete, amely a kihirdetését követő 31. napon lép hatályba. A rendkívül hosszú című, az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló jogszabály értelmében

július 29-étől átlagosan 60 százalékkal emelkednek a földhivatali ügyintézés díjai.

Minden ingatlan-adásvételt érint

Az Újváry és Társai Ügyvédi Társulás tájékoztatása szerint a díjemelés mindazokat érinti, akik ingatlant adnak-vesznek, ajándékoznak, vagy hitelt vesznek fel. Az ügyvédi társulás arra is felhívja a figyelmet, hogy július 29-e után a magánszemélyek továbbra is évente kétszer ingyenesen lekérhetik az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lapot. Ez a lehetőség – jegyzik meg – hasznos lehet egy-egy ingatlanügyi eljárásban. Az új díjszabás részét képezik az online és személyes ügyintézés során fizetendő díjak is. Ezek a földhivatalokban és a kormányablakokban igényelhető szolgáltatásokat érintik.

Íme néhány szolgáltatás jelenlegi és új díja:

Szolgáltatás	Jelenlegi díj	Új díj
E-hiteles tulajdoni lap	3 000 Ft	4 800 Ft
Papíralapú hiteles tulajdoni lap	6 250 Ft	10 000 Ft
Nem hiteles tulajdoni lap	Ingyenes (évente 2 alkalom)	Ingyenes (évente 2 alkalom)
Változásbejegyzés	6 600 Ft	10 600 Ft
Jelzálogjog bejegyzés	12 600 Ft	20.000 Ft
Soron kívüli ügyintézés 1–5 ingatlan	10 000 Ft	16 000 Ft
Társasház-alapítás bejegyzése	6 600 Ft/társasházi különlap, max. 100 000 Ft	10 600 Ft/társasházi különlap, max. 160 000 Ft
Az Inytv. 70/A. § szerinti hatósági bizonyítvány	3 000 Ft	4 800 Ft
Telekegyesítés	2000 Ft	4 000 Ft
Építményekkel kapcsolatos változási vázrajz vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díja	6 600 Ft	10 600 Ft

Háromszorosára nőtt a földvédelmi járulék

Ahogy arról beszámoltunk, ahhoz, hogy valaki rendezze zártkertjének jogi státuszát, január 21-étől alaposan a zsebébe kell nyúlnia, hiszen háromszorosára emelték a földvédelmi járulékot. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos méretű és adottságú föld átminősítéséért több százezer forintot fizethet a tulajdonos.

A zártkert mint fogalom mára már csak a köznyelvben és néhány tulajdoni lapon maradt fenn. Pedig jelenleg is mintegy százötvenezren élnek ilyen, meglehetősen bizonytalan jogi státuszú ingatlanban. A zártkert fogalmát egy 1967-es törvény határozta meg:

Zártkert a község (város) külterületének nagyüzemileg nem művelhető, elkülönített része. A zártkertnek az a rendeltetése, hogy az állampolgárok személyi földtulajdona és földhasználata – a belterületen kívül – ott állandósuljon.

A termőföld végleges, más célú hasznosításáért az igénybevétellel érintett termőföld aranykorona-értéke, valamint a törvény mellékletében szereplő táblázat szerinti szorzatának megfelelő forintösszeget kell földvédelmi járulékként fizetni, aminek minimális összege hatvanezer forint. Amennyiben a zártkertet kivonták a művelés alól, a továbbiakban zártkerti művelés alól kivett területként szerepel majd az ingatlan-nyilvántartásban. Bár ezt követően az ingatlan továbbra is külterületnek minősül, azért így sokkalta könnyebbé válhat az értékesítése. Ezzel együtt egy gazdasági épületnek minősített ingatlanra a legtöbb bank nem ad lakáshitelt.

(Borítókép: Németh Emília / Index)

Ehhez a cikkhez ajánljuk

Bookline

Bibók Bea
Ellopott felnőttkor

5400 Ft

Szlavicsek Judit
Doszpot nyomoz

4932 Ft