Az oroszok nem adják el a ciprusi házaikat
Ellentmondásos hatással lehet a ciprusi ingatlanpiacra a pénzügyi rendszer átalakítása, amely megszüntetheti az ország kvázi offshore státusát az eurózónán belül − hivatkozza a Moscow Times cikkeit a Napi Gazdaság.
Konsztantyin Popov, az Inkom ingatlanfejlesztő cég elnöke úgy véli, hogy az Oroszországból érkező befektetők több mint hárommilliárd dollárt (2,35 milliárd eurót) veszíthetnek vagyonuk értékéből, ha a ciprusi válság elmélyül, és ezért összeomlik az ingatlanpiac. Popov arra alapozza becslését, hogy az elmúlt években az oroszok váltak a ciprusi ingatlanok legaktívabb vásárlóivá − a brit Sotheby's International RealtyK moszkvai irodájának becslése szerint a vevők öt százalékát adják −, aminek eredményeként tíz év alatt tízmilliárd dollárt fektettek be lakásokba és házakba a szigetországban.
Úgy gondolják, hogy ha a tőke menekülőre fogja a dolgot Ciprusról, akkor ezek ára 25-30 százalékkal zuhanhat azokon a területeken, ahol az oroszok szívesen vásároltak ingatlanokat. Ilyen például Paphosz, ahol 300 ezer euró körül vettek házakat, illetve a tengerparti Limasszol, ahol 600 ezer euró értékű villákba fektették a pénzüket.
A Cipruson ingatlant kereső oroszok legnagyobb része Moszkvából érkezett, de sok tehetős szentpétervári polgár is csatlakozott hozzájuk. A vásárlók 45 százaléka befektetési célokat követett, 40 százalékuk pedig családi okokból vett lakást vagy házat a szigetországban. Popov azonban arra figyelmeztet, hogy a 2008-as jelzálogpiaci válsághoz hasonló helyzet alakulhat ki: a bedőlő hitelek miatt a bankokhoz kerülő ingatlanok olyan túlkínálatot eredményezhetnek, amely padlóra küldi az árakat.
Julia Titova, a Rentsale nemzetközi ingatlanügynökség vezetője szerint a szigetországot eddig stabil befektetési környezetnek tartották, ám ebből az imázsából sokat veszített az utóbbi időben, ami akár jelentős áreséshez is vezethet. Más szakértők úgy vélik, hogy a negatív periódus csupán a következő három-hat hónapban tart ki.