Az évtized befektetése a balatoni ház

A Balaton-part a hazai és a nemzetközi viszonylatban is kedvező ingatlanvásárlási lehetőségeket kínál - közölték az FHB-lakásárindex készítői.

Az elemzés szerint a turizmusra költött fejlesztési források bővülése várható a térségben, a fiatalabb generációk körében is terjed a tó ismertsége és kedveltsége, a befektetőket pedig már vonzza, hogy a parthoz közeli ingatlanok árai is alulértékeltek nemzetközi összehasonlításban.

A még szükséges fejlesztések körültekintő elvégzésével a Balaton a következő évtized ingatlanpiacának egyik legnagyobb nyertese lehet.

Az árelőny az európai versenytársakkal összevetve tényleg nagy. Az átlagos balatoni négyzetméterárnál a román és bolgár tengerparti házak 2-2,5-ször drágábbak, az 550 eurós (165 ezer forintos) átlagos négyzetméterár az elemzés szerint akár komolyabb növekedés előtt állhat.

A vízparti települések lakásárai a Budapest nélkül számolt országos átlaghoz viszonyítva 10 százalékkal magasabbak ugyan, de ezzel is jócskán elmaradnak a nemzetközi példáinkban kimutatott szintektől.

Régió, ország	éves vendégéjszakák száma	külföldi vendégek aránya	lakóingatlan-árak prémiuma	jellemző lakásárak (euró/m2)
horvát tengerpart	59 millió	93%	12-15%	2023
román tengerpart	3,8 millió	5%	5-7%	840-1000
bolgár tengerpart	13,7 millió	82%	29-60%	1113-1381
montenegrói tengerpart	8,9 millió	90%	27-92%	1600-2418
spanyol tengerpart	303 millió	72%	-30 és +27% között	1049-1900
egyiptomi tengerpart	142 millió	n.a.	-10 +61% között	915
Garda-tó	38,7 millió	60%	1,5-70%	1200-8500
Boden-tó	18,8 millió	9%	0-45%	3355
Balaton Kiemelt Üdülőkörzet	5 millió	25%	5-10%	550
(Forrás: Eurostat, Világbank, Egyiptomi Statisztikai Hivatal, Burza Nekretia, Montenegrói Statisztikai Hivatal, Bolgár Statisztikai Hivatal, Eurobank Property Services, Ministerio de Fomento Spanyolország, Numbeo, Capital, Immowert.de,Deloitte, FIAIP, Olasz Nemzeti Statisztikai Intézet, Statistik für die Bodenseeretion, KSH, FHB)

Talán a szezon elnyújtása, valamint a programkínálat bővítése, illetve a szolgáltatások minőségi javulása vezethet majd ahhoz, hogy az üdülőövezeti árprémium (is) felzárkózzon a nemzetközi szintekhez, és így a népszerű fürdési és vitorlázási lehetőségeket kínáló magyar tenger ingatlanjai búsás hasznot hozzanak a befektetőknek.