Gál
6 °C
22 °C

Néha úgy érzed, mintha két valóság létezne?

Több infó

Támogasd a független újságírást, támogasd az Indexet!

Nincs másik olyan, nagy elérésű online közéleti médiatermék, mint az Index, amely független, kiegyensúlyozott hírszolgáltatásra és a valóság minél sokoldalúbb bemutatására törekszik. Ha azt szeretnéd, hogy még sokáig veled legyünk, akkor támogass minket!

Milyen rendszerességgel szeretnél támogatni minket?

Mekkora összeget tudsz erre szánni?

Mekkora összeget tudsz erre szánni?

Az évtized befektetése a balatoni ház

2014.06.23. 16:50 Módosítva: 2014-06-23 16:52:39

A Balaton-part a hazai és a nemzetközi viszonylatban is kedvező ingatlanvásárlási lehetőségeket kínál - közölték az FHB-lakásárindex készítői.

Az elemzés szerint a turizmusra költött fejlesztési források bővülése várható a térségben, a fiatalabb generációk körében is terjed a tó ismertsége és kedveltsége, a befektetőket pedig már vonzza, hogy a parthoz közeli ingatlanok árai is alulértékeltek nemzetközi összehasonlításban.

A még szükséges fejlesztések körültekintő elvégzésével a Balaton a következő évtized ingatlanpiacának egyik legnagyobb nyertese lehet.

Az árelőny az európai versenytársakkal összevetve tényleg nagy. Az átlagos balatoni négyzetméterárnál a román és bolgár tengerparti házak 2-2,5-ször drágábbak, az 550 eurós (165 ezer forintos) átlagos négyzetméterár az elemzés szerint akár komolyabb növekedés előtt állhat.

A vízparti települések lakásárai a Budapest nélkül számolt országos átlaghoz viszonyítva 10 százalékkal magasabbak ugyan, de ezzel is jócskán elmaradnak a nemzetközi példáinkban kimutatott szintektől.

Régió, ország éves vendégéjszakák száma
külföldi vendégek aránya lakóingatlan-árak prémiuma jellemző lakásárak (euró/m2)
horvát tengerpart 59 millió 93% 12-15% 2023
román tengerpart 3,8 millió 5% 5-7% 840-1000
bolgár tengerpart 13,7 millió 82% 29-60% 1113-1381
montenegrói tengerpart 8,9 millió 90% 27-92% 1600-2418
spanyol tengerpart 303 millió 72% -30 és +27% között
1049-1900
egyiptomi tengerpart 142 millió
n.a. -10 +61% között 915
Garda-tó 38,7 millió 60% 1,5-70% 1200-8500
Boden-tó 18,8 millió 9%
0-45% 3355
Balaton Kiemelt Üdülőkörzet 5 millió 25% 5-10% 550
(Forrás: Eurostat, Világbank, Egyiptomi Statisztikai Hivatal, Burza Nekretia, Montenegrói Statisztikai Hivatal, Bolgár Statisztikai Hivatal, Eurobank Property Services, Ministerio de Fomento Spanyolország, Numbeo, Capital, Immowert.de,Deloitte, FIAIP, Olasz Nemzeti Statisztikai Intézet, Statistik für die Bodenseeretion, KSH, FHB)

Talán a szezon elnyújtása, valamint a programkínálat bővítése, illetve a szolgáltatások minőségi javulása vezethet majd ahhoz, hogy az üdülőövezeti árprémium (is) felzárkózzon a nemzetközi szintekhez, és így a népszerű fürdési és vitorlázási lehetőségeket kínáló magyar tenger ingatlanjai búsás hasznot hozzanak a befektetőknek.