További Gazdaság cikkek
-
Egymilliós fizetés is hazavihető, de több ezren hiányoznak a szakmából
- Varga Mihály Brüsszelben kért valamit az Európai Bizottságtól, de konkrét lépés nem történt
- Magyar élelmiszer, amit Dubajtól Kínáig az asztalra tennének
- Államtitkár elé kerül a Dunai Vasmű helyzete, már a bérek is késnek a Liberty Dunaújvárosnál
- Rossz hírünk van az édességimádóknak: kisebb lesz a croissant
"A túlzott lakossági eladósodás és a devizahitelezés újbóli felfutásának megakadályozása érdekében" új szabályozást vezet be az MNB, derült ki a szerdai közleményből. Jön a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) és a hitelfedezeti mutató (HFM), ezek lesznek az új adósságfék-szabályozást fő pillérei januártól.
Bemutatkozik a JTM és HFM
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfelek rendszeres, legális jövedelmének meghatározott arányában korlátozza az új hitel felvételekor maximálisan vállalható törlesztési terheket.
![Szobor az MNB épületének homlokzatán](https://kep.cdn.index.hu/1/0/669/6699/66993/6699336_872c36353b450e47b03dc51010e52e79_wm.jpg)
Forinthiteleknél alapesetben 50 százalék, magas jövedelműeknél (akik 400 ezer forintnál többet keresnek) 60 százalék lesz a JTM. Devizahiteleknél jóval szigorúbbak lesznek a korlátok.
A hitelfedezeti mutató (HFM) a fedezett hiteleknél - ilyenek például a jelzáloghitelek - a fedezetek (lakásérték) arányában korlátozza a felvehető hitelek nagyságát.
Itt gyakorlatilag a jelenleg hatályos előírásokat vette át az MNB: a jelzáloghiteleknél forintban 80, euróban 50, egyéb devizában 35 százalék, a gépjárműhiteleknél ugyanez 75, 45, illetve 30 százalék. A pénzügyi lízingre 5 százalékponttal magasabb hitelfedezeti korlátokat lehet alkalmazni.
Maximális jövedelemarányos törlesztőrészlet és hitelfedezeti arányok:
HUF | EUR | Egyéb deviza | ||
Jövedelemarányos-törlesztőrészlet mutató | 400 ezer forint havi jövedelem alatt | 50% | 25% | 10% |
400 ezer forint havi jövedelem, vagy afölött | 60% | 30% | 15% | |
Hitelfedezeti arány* | Jelzáloghitelre | 80% | 50% | 35% |
Gépjárműhitelre | 75% | 45% | 30% |
Fontos változás lesz az is, hogy a jövőben csak a legális nettó jövedelmeinket vehetik majd figyelembe a bankok, a szürkegazdaságból származó pénzeket már tilos lesz.
M-a-k-r-o-p-r-u-d-e-n-c-i-á-l-i-s
Az MNB megjegyzi, hogy ugyan a mostani helyzethez képest ez nem jelent túl nagy változást, de ha fokozódna a lakossági hitelfelvétel, akkor közbelépnek: az adósságfék alkalmazásával korlátozzák a hitelkiáramlást. Ez a makroprudenciális eszköztárának része egyébként.