Pokorniék is rejtélyes telekbizniszbe fogtak

2016.01.14. 08:18

A XII. kerületi önkormányzat egy hetet adott csak arra, hogy bárki pályázzon a kitűnő helyen fekvő, a Novotel mellett a Csörsz és az Alkotás utca kereszteződésében lévő, 1867 négyzetméteres telekre, írja a Világgazdaság

A kerület szerint jó üzlet lesz

Cikkünk megjelenése után a XII. kerület azt írta:

Az Önkormányzat az ingatlant már második alkalommal hirdeti meg, először több mint egy hónappal ezelőtt kínálta fel megvételre, ugyancsak nyílt licites eljárással, ennek a teleknek a hasznosítása pedig évek óta ismert az ingatlanfejlesztők között.

Az érintett terület évtizedek óta üresen áll. Korábban a négy részből álló területből két telek önkormányzati, kettő pedig fővárosi tulajdonban volt. Miután az önkormányzati telkek, amelyek nem is egymás mellett voltak, így gyakorlatilag értéktelenek és értékesíthetetlenek voltak, közel három évvel ezelőtt megvásároltuk a Főváros két telkét is. Az így kialakult, tisztán önkormányzati tulajdonban levő területet pedig úgy szeretnénk értékesíteni nyílt licites eljárással, hogy a befolyt összeg lehetőleg meghaladja a Főváros felé megfizetett vételárat úgy, hogy közben az önkormányzati telkeket is ezen a sokszorosára megemelt összegen tudjuk értékesíteni. Ez a konstrukció előnyös az önkormányzatnak, mert a jelentős érték- és bevételnövekedés nem egy ingatlanfejlesztőnél, hanem nálunk jelentkezik. Az így befolyt vételárból a 2016-2017-es évben a kerületi Tamási Áron Iskolát szeretnénk majd bővíteni.

Az ingatlannal kapcsolatban a Hill Side Office ingatlanfejlesztő cég már többször jelezte érdeklődését, de miután az értékesítés értékhatára nyílt licites eljárást ír elő, bárki licitálhat a területre az eljárás során.

Legalább 374 milliót vagyis négyzetmérenként 200 ezer forintot kérnek érte, és az igen rövid határidő az önkormányzat szerint normális. A lap által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők szerint viszont kizárt, hogy egy komoly beruházó egy hét alatt mérlegelni tudja egy ilyen nagyobb projekt megtérülését, és normális árajánlatot tudjon beadni. Ezért felmerülhet a gyanú, hogy már lejátszott meccsről lehet szó.

Az önkormányzat azzal védekezett, hogy az önkormányzati ingatlanjaik pályázatánál általában tíz nap a megjelenéstől jelentkezésig nyitva álló idő, és ezt az ingatlant másodszor hirdetik már meg. Mindenesetre az önkormányzat úgy tűnik, hogy maga ellen dolgozik, hiszen ez nem egy sima önkormányzati garázs, hanem egy óriási telek. A lehető legmagasabb árért elvileg arra lenne ösztönözve a hivatal, hogy minél több lehetséges vevőt tudjon érdemben licitáltatni a telekért. 

Konkrét beruházási tervről a lap által megkérdezett iparági emberek nem tudtak. A szállodaépítés elég valószínűtlen, mivel a Művészetek Palotája mellett új kongresszusi központ fog épülni.

Toronyház nem lehet

Az ingatlan legfeljebb 80 százaléka építhető be, legalább 10 százalék zöld felületet kell meghagyni, az épület magassága pedig 15 és 30 méter között lehet, vagyis még éppen a hivatalos toronyházméret alatt kell maradnia. A szintterületi mutató alapján egy legfeljebb 6700 négyzetméter alapterületű épület valósítható meg a telken, írta a lap.

Az irodaház is elég kizárt a lap szerint, mivel a mellette lévő MOM Park egy része is üresen áll, és a lakóépületek is problémásak lehetnek, hiszen az Alkotás utca kiugróan zajos és forgalmas. Egy nagyobb cég székházának viszont jó lehet a telek.

Frissítés: Igazából már kinn is vannak a tervek, úgy tűnik, hogy irodaház fog ott épülni, bár a telek még aukció alatt van. Megkérdeztük mindenesetre Pokorniékat, hogy akkor pontosan hogyan ment a folyamat. És Garancsiék cégét, a Market Építőt is, hogy ők fognak-e nyerni, miután Scheer Sándor fiának fiókjáról valaki feltöltött a nyáron a tervezett irodaház pontos helyéről egy drónos videót a projekt nevével. Ezen a tervezett irodaház szintjeiről a kilátást lehet megnézni.

Csörsz és az Alkotás utca kereszteződése

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Meglepő dolgokra licitálhatnak a NAV árverésén

Meglepő dolgokra licitálhatnak a NAV árverésén

Csaknem 1700 tárgy közül lehet válogatni.

február 17., 14:16

  • Gazdaság
Az oroszok nyilvánosságra hozták, hogy Orbán Viktor miért adhatott ultimátumot Brüsszelnek

Az oroszok nyilvánosságra hozták, hogy Orbán Viktor miért adhatott ultimátumot Brüsszelnek

Rekordot döntött a Török Áramlat.

február 18., 09:13

  • Gazdaság
Rekordközelben termeltek hétfőn az ipari naperőművek

Rekordközelben termeltek hétfőn az ipari naperőművek

Magyarország a termelésben és tárolásban is élenjáró szerepre tör a minisztérium szerint.

február 18., 17:55

  • Gazdaság
Debreciner: Több vízhez jutnak Debrecenben az akkugyárak, mint a kiszáradó tavak

Debreciner: Több vízhez jutnak Debrecenben az akkugyárak, mint a kiszáradó tavak

A kínai EVE Power akkumulátorgyár engedélyezési dokumentuma alapján egyértelmű a képlet.

február 17., 16:28

  • Gazdaság
Lipők Sándor: A települések kétharmada a szolidaritási hozzájárulás nyertese

Lipők Sándor: A települések kétharmada a szolidaritási hozzájárulás nyertese

A polgármester szerint a települések bevételeit elsősorban az iparűzési adó határozza meg.

február 17., 15:52

  • Gazdaság
Óriási pénzek mozdulhatnak meg: a miniszterek ide adhatják le a vagyonukat

Óriási pénzek mozdulhatnak meg: a miniszterek ide adhatják le a vagyonukat

Bemutatjuk a bizalmi vagyonkezelés hátterét.

február 17., 15:11

  • Gazdaság
Pénzeső érkezik, 16,5 milliárd forintra lehet pályázni

Pénzeső érkezik, 16,5 milliárd forintra lehet pályázni

Közvetve akár évi 80-100 milliárd forint pluszjövedelmet jelenthetnek a mezőgazdaság számára.

február 18., 13:50

  • Címlapon
Gulyás Gergely: Váratlan meglepetés ez nekem is

Gulyás Gergely: Váratlan meglepetés ez nekem is

Diákok kérdezték a minisztert.

tegnap, 18:36

  • Gazdaság
Jobbegyenessel ütnék ki az amerikai–magyar kapcsolatok méregfogát

Jobbegyenessel ütnék ki az amerikai–magyar kapcsolatok méregfogát

Már a republikánusok asztalán van a kettős adóztatás elkerülésének kérdése.

február 18., 09:04

  • Gazdaság
Donald Trump padlógázra lépett, így hat a visszatérése Magyarországra

Donald Trump padlógázra lépett, így hat a visszatérése Magyarországra

Terítéken a gazdaság, a tőzsde, Szécsényi Bálint, az Equilor elnök-vezérigazgatója tiszta vizet öntött a pohárba.

február 17., 11:51

  • Gazdaság
1,3 milliárdért eladta az állam Balatonföldvár egyik legértékesebb területét

1,3 milliárdért eladta az állam Balatonföldvár egyik legértékesebb területét

Az eladási ár azt mutatja, hogy igen jelentős lehetett az érdeklődés az ingatlanra.

február 19., 11:33

  • Gazdaság
Felcsillant Fortuna mosolya, csaknem 12,5 millió forintot zsebelhet be egy magyar szerencsejátékos

Felcsillant Fortuna mosolya, csaknem 12,5 millió forintot zsebelhet be egy magyar szerencsejátékos

Az ötös lottó főnyereménye tovább hízik.

február 15., 21:04

  • Címlapon
Meredek pletykák kaptak szárnyra Tiborcz Istvánról, akit fantomnak neveztek egy osztrák lapban

Meredek pletykák kaptak szárnyra Tiborcz Istvánról, akit fantomnak neveztek egy osztrák lapban

Az Index megkeresésére cáfolta a híreszteléseket a BDPST Group.

tegnap, 17:42

  • Címlapon
Megszólalt Ruszin-Szendi Romulusz a 928 milliós szolgálati villája ügyében

Megszólalt Ruszin-Szendi Romulusz a 928 milliós szolgálati villája ügyében

Sem a saját monogramos üvegre, sem a 31 milliós növénybeszerzésre nem adott magyarázatot.

tegnap, 18:59

  • Címlapon
Puzsér Róbert: Bizarr látványt nyújt Magyar Péter, amint megretten Rogán Antaltól

Puzsér Róbert: Bizarr látványt nyújt Magyar Péter, amint megretten Rogán Antaltól

Az anyagi kár több tíz millió forintos nagyságrendű.

tegnap, 20:56

  • Címlapon
Megszúrtak egy férfit a berlini holokauszt-emlékműnél, hajtóvadászat indult

Megszúrtak egy férfit a berlini holokauszt-emlékműnél, hajtóvadászat indult

Az áldozat súlyos sérüléseket szenvedett.

tegnap, 21:31

  • Gazdaság
Vészesen fogy a földgáz Európában – meddig bírjuk a telet?

Vészesen fogy a földgáz Európában – meddig bírjuk a telet?

Az európai föld alatti gáztárolók (UGS) töltöttségi szintje 50 százalék alá csökkent.

február 17., 10:38

  • Gazdaság
Romániai céget vásárol fel a Duna Aszfalt Zrt.

Romániai céget vásárol fel a Duna Aszfalt Zrt.

Az adásvétel értékét a felek nem hozták nyilvánosságra.

február 19., 07:19

  • Gazdaság
Szijjártó Péter: Új szintre léphet a magyar–kazah együttműködés

Szijjártó Péter: Új szintre léphet a magyar–kazah együttműködés

A nukleáris energia területén is lehetőség nyílik a közös munkára.

február 17., 11:02

  • Gazdaság
Nagy dobásra készül a 4iG, újra a SpaceX-szel tárgyaltak Washingtonban

Nagy dobásra készül a 4iG, újra a SpaceX-szel tárgyaltak Washingtonban

A decemberi mar-a-lagói találkozó után folytatódtak a megbeszélések.

február 19., 10:42

  • Gazdaság
Igazán rájuk fér: régóta várt jó hírnek örülhetnek a magyar vállalatok

Igazán rájuk fér: régóta várt jó hírnek örülhetnek a magyar vállalatok

Az állam helyett ezúttal a piac biztosít kamatkönnyítést – mutatjuk, hogyan.

február 16., 15:05

  • Gazdaság
Karikó Katalin az Indexnek: Ha egy kutatót gátol a rendszer, keressen kiutat

Karikó Katalin az Indexnek: Ha egy kutatót gátol a rendszer, keressen kiutat

Mi is ott voltunk az első női Nobel-díjasunk alma materében tartott közönségtalálkozón.

február 16., 14:19

  • Gazdaság
Befuccsolni látszik a Tesla Cybertruck-üzlete, óriási akciókat jelentettek be

Befuccsolni látszik a Tesla Cybertruck-üzlete, óriási akciókat jelentettek be

Eddig nem látott árengedményekkel szórnák ki a készleteket.

február 16., 17:49

  • Gazdaság
Ez már rémálom: újabb banki díjemelések jönnek

Ez már rémálom: újabb banki díjemelések jönnek

Már kilenc bank jelentette be az inflációs díjemelését.

február 17., 09:52

  • Gazdaság
Energiaügyi Minisztérium szerint Brüsszel ismét a rezsicsökkentést támadja

Energiaügyi Minisztérium szerint Brüsszel ismét a rezsicsökkentést támadja

A tárca hangsúlyozta, hogy fenntartják a lakossági kedvezményt.

február 16., 20:15

  • Címlapon
Megszólaltak Ferenc pápa orvosai: nincs túl a veszélyen a katolikus egyházfő

Megszólaltak Ferenc pápa orvosai: nincs túl a veszélyen a katolikus egyházfő

A szentatya légszomjjal is küzd, tudatában van betegsége súlyosságának.

tegnap, 17:54