Csúcsra ért az idei albérletszezon

A napokban derül ki, hogy a főiskolások és egyetemisták közül kinek jutott kollégiumi hely, és kinek nem. Augusztusban a többi hónap átlagához képest 25 százalékkal nőtt a kereslet, szemben a tavaly augusztusban mért 20 százalékkal – írja a Világgazdaság az Ingatlan.com felmérése alapján.

A fővárosban és a megyeszékhelyeken a kiadó lakások gyorsan bérlőre találnak. A panellakások átlagosan átlag nyolc nap alatt kelnek el, a téglalakásoknál pedig 11 nap kell a bérlő érkezéséhez, de a legjobb lakásokat akár néhány óra alatt kiadják a tulajdonosok.

az Otthon Centrum (OC) elemzése szerint. De Budapest külső és olcsóbb pesti kerületeiben, továbbá Miskolcon és Sopronban akár 30-40 százalékos áremelkedés regisztráltak. Az első fél évben az OC által bérbe adott lakások zöme országosan a 30–60 négyzetméteres kategóriába esett, havi bérleti díjuk pedig 50 és 200 ezer forint között mozgott, nagyon széles skálán szóródva. Az elmúlt öt évben a főváros több kerületében is több mint a duplájára emelkedett a havi átlagos bérleti díj.

„Nem csak a kereslet növekedett jelentős mértékben, hanem a kínálat is, hiszen a magánszemélyek január elejétől július végéig 61 százalékkal több lakást adtak ki az ingatlanközvetítő portálon, mint egy évvel korábban” – mondta a lapnak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki szerint az elmúlt két évben különösen felpörgő piacon a tanévkezdés után is élénk a kereslet Budapesten és a nagyobb városokban, főként ott, ahol munkaerőhiány van.

A KSH adatai a lakásbérlés terjedését mutatják: az összes költözés 28 százalékát kitevő magánlakásbérlés 2005 és 2015 között a második leggyakoribb lakásszerzési megoldássá vált (korábban ez az arány csupán 10,8 százalék volt). Ebben szerepet játszik a mobilitási hajlandóság növekedése, 2005 és 2015 között a költözők körében a munkahely és az oktatás miatti lakhelyváltás aránya 14 százalékra, több mint a duplájára emelkedett a 2000-es évek elejéhez képest, és a trend egyre tovább erősödik. A budapesti albérletpiacra az egyre népszerűbb rövid távú bérbeadás is hatással van, az Airbnb-n árfeljhajtó hatását a belső, turisztikai negyedekben érezni.