Bár az utóbbi 5-6 évben megduplázódtak Budapesten az albérletárak, most mintha fékezne az albérletpiac, az Ingatlan.com Világgazdaságnak készített elemzése szerint például már gyakorlatilag stagnálnak a bérleti díjak. Ez persze nem azt jelenti, hogy megállt a növekedés, de sokkal lassabban nőtt az elmúlt időben, mint korábban: míg tavaly 130 ezer forint volt a havi átlag bérleti díj, ez idén januárban 140 ezerre nőtt csak. Korábban ennél jóval nagyobbat nőttek az árak.
Azért még jelentős változások vannak a piacon. Egyrészt 20 százalékkal kevesebb albérletet kínálnak most, mint tavaly ilyenkor. Másrészt szinte feleannyi 50-99 ezer forint közötti lakás van a piacon, mint 2017 januárjában, akkor az albérletek 30 százaléka esett ebbe a kategóriába, idén viszont már csak a bérlakások 17 százaléka kerül ennyibe. Ezzel párhuzamosan már a lakások több mint fele, 52 százaléka 100-150 ezer forintba kerül havonta, míg tavaly még csak az albérletek 45 százaléka került ennyibe. Ez azt jelenti, hogy
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az idén elkészülő, nagyjából 20 ezer új lakás 20-30 százaléka az albérletpiacon jelenik majd meg, amelyek leginkább a 150 ezer forintnál drágább kategóriába tartoznak majd. Ez viszont az olcsóbb lakások keresletére is kihathat: Balogh szerint sok bérlő választja majd ezeket a lakásokat, mert bár magasabb a bérleti díj, a rezsi kisebb, mint a régebbi lakásoknál, így a 100-150 ezer forintos kategóriában is enyhül majd a nyomás.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
