A Fidesz vezető gazdaságpolitikusa szerint nagy árcsökkenés jön a lakáspiacon

2018.07.18. 12:24

A magyar gazdaság és politika kérdéseiről adott interjút a Mészáros Lőrinc tulajdonában lévő Világgazdaságnak Bánki Erik fideszes képviselő, az Országgyűlés gazdasági bizottságának elnöke. Ebben pedig olyan előrejelzést tett a magyar gazdaság egyik legdurvább folyamatával kapcsolatban, hogy csak nézünk. Bánki Erik szerint ugyanis

nemhogy nőni nem fognak a lakásárak a következő években, de még 10 százalékkal csökkenni is fognak. 

Bánki azzal kapcsolatban mondta ez, hogy megkérdezte tőle az újságíró, hogy mekkora áremelkedés lehet a lakáspiacon azután, hogy 2020 januárjától már nem lesz érvényes a kedvezményes, 5 százalékos áfa az új lakások építésére (arra utalva ezzel, hogy nem kellene-e mégis meghosszabbítani ezt a kedvezményt, amit a kormány boldogan kivezet). A képviselő erre válaszolta azt, hogy : "2020. januárig olyan mértékű ingatlanfejlesztés valósul meg, amely túlkínálatot okoz, így több mint 10 százalékos árcsökkenésre számítok a lakáspiacon."

Kapcsolódó
Milliókkal drágulhatnak az új lakások

Milliókkal drágulhatnak az új lakások

2020-tól megszűnik az új lakások kedvezményes áfakulcsa, nagy drágulás jöhet.

Ennek a szöges ellentétét gondolják az ingatlanpiacot figyelő közgazdászok, akikből páran a Népszavának nemrég azt nyilatkozták, hogy milliókkal drágulhatnak majd a lakások az áfakivezetés után. Az Ingatlan.com, a Duna House és a GKI elemzői azt mondták, hogy 

  • ha egy most induló projekt nem készül el 2019 végéig, akkor a vételár átadáskor fizetendő részét már 27 százalékos áfával számlázzák ki a vevőnek;
  • egy 35-40 milliós lakás ára akár 7-9 millió forinttal is nőhet, ha a használatbavételi engedélyt már 2020 január 1. után adják ki rá.
  • ha pedig  a fejlesztők az áfanövekedést vagy annak egy részét ráterhelik a vevőkre, akkor akár 30-40 százalékos visszaesés is jöhet az új lakások piacán;

Persze abban is van valami, amit Bánki mond, hogy ha elkészül addig sok lakás, akkor ha túlkínálat nem is lesz a piacon, de csökkenhet a nyomás és lassulhat a lakásárak növekedése. Balogh László, az Ingatlan.com elemzője a napokban azt nyilatkozta, hogy pont azért, mert 2019-ben lejár a kedvezményes áfa, a fejlesztők kicsit belehúzhatnak, hogy minél hamarabb elkészüljenek a tervezett lakások, vagyis felgyorsulhat az új lakások építése. 

Viszont hogy ez elég lehet-e ahhoz, hogy 10 százalékkal essenek az árak, az kérdéses. Főleg úgy, hogy a magyar építőipar krónikusan munkaerőhiányos, így hiába akarja a fejlesztő felpörgetni az építkezést, ha nincs, aki egymásra rakja a téglákat. A magyar ingatlanárak emelkedése pedig világszinten magas, Budapest tavaly benne volt abban a 10 városban, ahol egy év alatt a legdurvábban drágultak a lakások. 2017-ben a fővárosban 15,5 százalékkal nőttek a lakásárak. 

Kapcsolódó

Budapest a világ egyik leggyorsabban dráguló városa

Csak 5 város van az egész világon, ahol jobban emelkedtek az ingatlanárak tavaly.

Bánki ezenkívül még nyilatkozott arról, hogy 

  • hogyan lehet küzdeni a munkaerőhiány ellen?: "Képzéssel"
  • hogyan lehet hazacsábítani a külföldre ment fiatalokat?: hiányzik majd nekik a család meg a baráti társaság, ha a kinti fizetés 60-70 százalékát megkapják, majd hazajönnek
  • miért emelték másfélszeresére, 360 milliárd forintra a költségvetési tartalékot: mert migráció
  • újra kell-e tervezni a költségvetést a 330 forintos euró árfolyam miatt?: nem
  • és hogy "Az ország biztonságának növelését mi indokolja? Hiszen a kerítéssel eddig sikeresen megvédték az országot, s a belbiztonság is jó." Hogy erre mit válaszolt, az nem is olyan érdekes (mert rég nem fejlesztették a hadsereget és itt lenne az ideje), csak szerettem volna bemásolni a kérdést.  

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Ezek a számok több mint hárommilliárd forintot értek

Ezek a számok több mint hárommilliárd forintot értek

Tizennégy milliomosa lett Magyarországnak.

február 8., 21:02

  • Gazdaság
A kormány bejelentette, hogy mikor érkezik a 13. havi nyugdíj

A kormány bejelentette, hogy mikor érkezik a 13. havi nyugdíj

Vitályos Eszter további adatokat is közölt.

február 9., 14:17

  • Gazdaság
Az örök ingatlanpiaci kérdés: hogy alakulnak a négyzetméterárak?

Az örök ingatlanpiaci kérdés: hogy alakulnak a négyzetméterárak?

A lakhatási válság továbbra is jelentős mértékben nehezíti a magyarok mindennapjait. Helyzetjelentés az Indexen.

február 9., 06:16

  • Címlapon
Itt van Orbán Viktor 4,7 milliós bástyája

Itt van Orbán Viktor 4,7 milliós bástyája

Szakértők szerint kezd visszatérni a hit a gazdaságban.

2 órája

  • Címlapon
Hónapok óta zaklatta támadója a XVIII. kerületben megkéselt nő, mégsem kapott segítséget

Hónapok óta zaklatta támadója a XVIII. kerületben megkéselt nő, mégsem kapott segítséget

Feljelentést is tett a rendőrségen, ám az ügyével nem foglalkoztak érdemben.

24 perce

  • Gazdaság
Donald Trump pumpálja a forintot, mégsem eszik olyan forrón a kását

Donald Trump pumpálja a forintot, mégsem eszik olyan forrón a kását

Csak nagy duma a vámháború?

február 9., 09:47

  • Gazdaság
Kiemelt támogatáshoz jutnak a halgazdaságok

Kiemelt támogatáshoz jutnak a halgazdaságok

Az Agrárminisztérium által kiírt pályázat keretösszege 3,19 milliárd forint.

február 8., 15:38

  • Gazdaság
A kis benzinkutak még mindig nem találtak vissza a 2021 előtti fejlődési pályára

A kis benzinkutak még mindig nem találtak vissza a 2021 előtti fejlődési pályára

Tavaly 6,5 milliárd literre csökkent a magyarországi üzemanyag-forgalom.

február 8., 21:10

  • Gazdaság
Visszahívja közel húszéves sikertermékét az OTP – mutatjuk, mit kell tudni

Visszahívja közel húszéves sikertermékét az OTP – mutatjuk, mit kell tudni

100 milliárd forintot tartottak benne a kötvényesek.

február 8., 19:01

  • Gazdaság
Megtaláltuk Orbán Viktor középosztályát, így néz ki

Megtaláltuk Orbán Viktor középosztályát, így néz ki

A miniszterelnök szerint izmos a középosztályunk, de mit mutatnak a számok?

február 6., 06:03

  • Gazdaság
Hamarosan belenyúlhat a kormány a bolti árakba

Hamarosan belenyúlhat a kormány a bolti árakba

Ha kell, jöhetnek az árstopok.

február 10., 09:16

  • Gazdaság
Jól kezdett, de délutánra visszaesett a forint

Jól kezdett, de délutánra visszaesett a forint

Az euró árfolyama 405,5 forint fölé erősödött.

február 7., 19:00

  • Gazdaság
Kissé gyengült a forint, de erősebb, mint év elején volt

Kissé gyengült a forint, de erősebb, mint év elején volt

A dollár erősödött a legjobban a magyar devizához képest.

február 6., 08:12

  • Gazdaság
Nem várt hatás: így ránthatja magával a teljes piacot a munkáshitel

Nem várt hatás: így ránthatja magával a teljes piacot a munkáshitel

Százmilliárdos nagyságrendű kihelyezés várható, az igénylők kombinálhatnak.

február 8., 12:49

  • Gazdaság
A kormány döntése miatt ömlik az emberek pénze az államhoz

A kormány döntése miatt ömlik az emberek pénze az államhoz

Megérkezett a minisztérium gyorsjelentése.

február 10., 11:33

  • Gazdaság
A turisztikai ügynökség vezetője szerint indulhat a Budapest–New York járat

A turisztikai ügynökség vezetője szerint indulhat a Budapest–New York járat

Guller Zoltán: Jön egy új pénzintézet Magyarországon.

február 10., 08:36

  • Gazdaság
Alig akad már munkahely Magyarországon, ahol feltétel a diploma

Alig akad már munkahely Magyarországon, ahol feltétel a diploma

A készségalapú szemlélet terjed.

február 7., 15:02

  • Címlapon
Még kinevezése előtt megbukott Orbán Viktor szövetségese

Még kinevezése előtt megbukott Orbán Viktor szövetségese

Nagyon sok a bizonytalanság, akár előrehozott választások is jöhetnek Ausztriában.

4 órája

  • Gazdaság
Szankciót vezethetnek be a Temu és a Shein ellen

Szankciót vezethetnek be a Temu és a Shein ellen

Az egyik cég ellen vizsgálat is indult.

február 6., 06:59

  • Gazdaság
Bajnokok Ligája: beleáll a GVH, versenyfelügyeleti eljárás vár az RTL-re

Bajnokok Ligája: beleáll a GVH, versenyfelügyeleti eljárás vár az RTL-re

Ez nem jelenti annak a kimondását, hogy a médiavállalat jogsértést követett el.

február 7., 10:04

  • Gazdaság
A régióhoz képest drágább a magyar üzemanyag, de a kormány szerint nem ez a lényeg

A régióhoz képest drágább a magyar üzemanyag, de a kormány szerint nem ez a lényeg

A kabinet szerint a szomszédos országok adatait kell figyelembe venni.

február 7., 09:29

  • Gazdaság
Ebben rejtőzhet Magyarország legnagyobb üzleti potenciálja, de a zombikkal le kell számolni

Ebben rejtőzhet Magyarország legnagyobb üzleti potenciálja, de a zombikkal le kell számolni

Könnyen félrecsúszhat a kormány terve, ha nem figyelnek.

február 7., 07:19

  • Gazdaság
Felülmúlta a várakozásokat az első alkalommal munkanélküli segélyt kérők száma az Egyesült Államokban

Felülmúlta a várakozásokat az első alkalommal munkanélküli segélyt kérők száma az Egyesült Államokban

A Fed változatlanul hagyta hagyta az irányadó dollárkamat-tartományt.

február 6., 16:50

  • Gazdaság
111 millió forintos bírságot kapott a Digi

111 millió forintos bírságot kapott a Digi

Elismerték a jogsértést.

február 7., 14:32

  • Gazdaság
Donald Trump pillanatokon belül csapást mérhet a magyar benzinkutakra

Donald Trump pillanatokon belül csapást mérhet a magyar benzinkutakra

Már Orbán Viktor is megszólalt a témában.

február 6., 15:25

  • Gazdaság
Balogh Petya: A legtöbb magyar nagyvállalat olyan kényszerben van, amit fel sem fog

Balogh Petya: A legtöbb magyar nagyvállalat olyan kényszerben van, amit fel sem fog

A technológiai forradalom vesztesei között van Magyarország.

február 6., 13:57

  • Gazdaság
A Ford kritikával illette az importvámok megemelését

A Ford kritikával illette az importvámok megemelését

Donald Trump nemrég kiegészítő vámokat vetett ki a Mexikóból és Kanadából származó árukra.

február 6., 10:19

  • Gazdaság
Fordulat a boltokban: nagy változásokat hozott magával 2025

Fordulat a boltokban: nagy változásokat hozott magával 2025

Több vásárló, nagyobb fogyasztás? Megnéztük, mi ebből az igazság a januári forgalom alapján.

február 7., 09:31

  • Gazdaság
Elutazhattak a magyarok, ijesztő adatokat közölt a KSH

Elutazhattak a magyarok, ijesztő adatokat közölt a KSH

Itt a hatnapos ünnep hatása.

február 6., 08:56