A budapesti panellakások hét év alatt megháromszorozták az árukat

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakáspiaci jelentése alapján a tavalyi év utolsó negyedévében már stagnáltak a lakásárak, sőt Budapesten 2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.

A Duna House ingatlanpiaci elemzésében a három legnépszerűbb fővárosi panellakás típusának konkrét árváltozását vizsgálta 2008-tól napjainkig. Az ingatlanos cég szerint a panellakások az enyhe korrekció ellenére is hosszútávon a legjobb befektetésnek számítanak az ingatlanpiacon,

és még mindig az egyik legnépszerűbb ingatlantípus az otthont keresők között.

A Duna House az elemzésben a 3 legnépszerűbb típus vizsgálta, az 1 vagy 1,5 szobás 35 négyzetméteres kis lakástól, a már nagyobb családoknak is alkalmas 53 négyeztméteres többszobás lakásig.

2008-tól egészen 2013-ig csökkent a panelek ára, majd 2014-től kezdődően indult drasztikus emelkedésnek. Az utolsó 6 évben minden évben kétszámjegyű áremelkedés volt 17-30% közötti sávban, ami ahhoz vezetett, hogy 2019-re mind a 3 méretű lakás közel megháromszorozta értékét.

Egy 35 négyzetméteres budapesti panel

• 2013-ban 6,4 millióba,
• 2020-ban 19,7 millió forintba

került átlagosan. Egy 53 négyzetméteres budapesti panellakás pedig

• 2013-ban 8,5 millióba
• 2020-ban 24,7 millió forintba

került átlagosan. 2020-ban egyelőre csak egy negyedévnyi adat áll rendelkezésre, ami alapján némi csökkenés érzékelhető a panellakások árában tavalyhoz képest.

A panellakások négyzetméterárának vizsgálatánál a fővárosban jellemzően 450- 650 ezer forint közötti árakkal számolhatunk jelenleg a piacon, amely nagymértékben függ a lakás elhelyezkedésétől és annak állapotáról.

A legtöbb panellakást a legnagyobb lakótelepi övezetekben és külvárosi részeken lehet találni, de elszórtan a belvároshoz jóval közelebbi területeken, így például a 13. kerület újlipótvárosi részében is találhatunk ilyen típusú lakást, amelyeknek az ára jelenleg a legmagasabb a panelek között.