Építőipar: a kontárok kezeitől ments meg, uram, minket!

GettyImages-1162712940
2022.11.10. 15:37
Némileg javult a helyzet, de továbbra is szenved a kontármunkától az építőipar: idén átlagosan 738 ezer forintnyi kár keletkezett a tevékenységükből. Bár enyhén javult, továbbra is közepes az építőiparral szembeni általános bizalom. Jelentősen romlottak azonban a kilátások: az építtetők közel háromnegyede gondolja, hogy rossz irányba mennek a dolgok az építőiparban.

Több mint 15 ezer forinttal, 738 ezer forintra csökkent az építőipari munkák átlagos kára 2022 augusztusában az egy évvel korábbihoz képest – derül ki az építőanyagokat forgalmazó Mapei Kft. 7800 ember megkérdezésével készült kutatásából. „Ez azonban még mindig jelentősen magas szám. Abban bízom, hogy a jövő augusztusi felmérés feleekkora összeget mutat majd. Az ideális a nulla lenne, de sajnos ez egy utópisztikus vágy” – mondta Markovich Béla, a vállalat ügyvezetője.

A kontármunkák átlagos kárösszege régiónként, 2022. augusztus (a kárösszegek alatti zárójelben a 2021. augusztusi adatokhoz viszonyított változások láthatók). Forrás: Mapei Kft.
A kontármunkák átlagos kárösszege régiónként, 2022. augusztus (a kárösszegek alatti zárójelben a 2021. augusztusi adatokhoz viszonyított változások láthatók). Forrás: Mapei Kft.

Minden ötödik megkérdezettnek volt már dolga kóklerrel

Az építtetők, felújítók ötöde találkozott kontármunkával az elmúlt egy évben Magyarországon. A válaszadók 21 százaléka nyilatkozott úgy, hogy elszenvedett valamilyen kontárkárt építőipari munka miatt. Ez számottevő, nyolc százalékpont csökkenés az egy évvel korábbi adatokhoz képest.

A kontármunka aránya régiónként eltérő. A legmagasabb, 26 százalék Budapesten és Közép-Magyarországon 25 százalékkal, a legalacsonyabb, 17 százalék az Észak-Alföldön.

„Figyelembe véve az építőanyagárak emelkedését, a kontárkárok kismértékű csökkenése valójában jelentős javulás. Ez sajnos azonban nem jelenti azt, hogy kevesebb a kontár. Az építőipar lassulása miatt csökkent a szakemberek leterheltsége, enyhült a szakemberhiány és a megrendelők kiszolgáltatottsága, ezért megfontoltabban lehet döntéseket hozni. Ez vezetett a kontárkárok csökkenéséhez” – vélekedik Markovich Béla.

A közép- és nyugat-magyarországi régiókban emelkedett a kontárok okozta károk összege, míg Budapesten és Kelet-Magyarországon csökkent. Az átlagos kárösszeg továbbra is kiugróan magas Közép-Magyarországon, 1,12 millió forint. Ennél lényegesen kevesebb, 470 197 forint az észak-alföldi régióban. A jelentős eltérés oka, hogy Közép-Magyarországon több kár keletkezik, nagyobb a magas kárösszegek gyakorisága.

Javuló bizalom

Az építőipari bizalmi index (ébi) ötös skálán 3,62-ot ért el a múlt évi 3,53-mal szemben. Ez a kismértékű javulás ellenére közepes bizalmi szintet jelent, azaz közepes munkára számítanak a megrendelők.

Kapcsolódó

A közepes nem elfogadható! Minél magasabbak az alapanyagárak, minél magasabbak a munkadíjak, a kontármunka annál drágább! Ha a kontármunka miatt valami nem a tervek szerint sikerül, az minimum kétszer annyiba fog kerülni a mai piaci helyzetben. Csak a jó és a kiváló munka fogadható el. Már elsőre végleges megoldást kell keresni jó szakemberek és anyagok választásával

– hangsúlyozza Markovich Béla. Hozzátette: bár nőtt a bizalom, de nem elengedő mértékben, 4 feletti indexszel lenne elégedett. 

Az ébi megyénként eltérő. A legmagasabb Békés megyében, 3,8 csillag, míg a legalacsonyabb Budapesten, 3,42.

Nőtt a kontármunkával találkozók száma

A megkérdezettek 36 százaléka mester-, 23 százaléka jó, 19 százaléka átlagos, 11-11 százaléka pedig gyenge vagy kontármunkának ítélte az általa megbízott szakember munkáját.

Vagyis a válaszadók több mint ötöde, 22 százalék értékelte gyenge vagy kontármunkának a nála dolgozó szakemberek munkáját, két százalékponttal többen, mint egy éve.

A villanyszerelők a legjobbak, a generálkivitelezők legrosszabbak

A bizalmi index nem csak megyénként, szakmánként is eltérő. A legjobb értékelést, 3,98-at a villanyszerelők kapták, megelőzve a gépészeket (3,91). A lista végén a generálkivitelezők állnak 3,32-vel.

  • villanyszerelő: 3,98
  • gépész: 3,91
  • víz- és gázszerelő: 3,88
  • festő: 3,74
  • bádogos: 3,61
  • épületszigetelő: 3,60
  • ács: 3,58
  • burkoló: 3,53
  • kőműves: 3,52
  • generálkivitelező: 3,32

Romló kilátások

Az építtetők borúlátók az ágazat jövőjével kapcsolatban. A válaszadók közel háromnegyede, 71 százalék véli úgy, hogy inkább rossz irányban mennek a dolgok az építőiparban (17 százalék szerint nagyon rossz, 54 százalék szerint rossz irányba). 17 százalék szerint nem változik az ágazat helyzete, a megkérdezett építtetők mindössze 12 százaléka gondolja azt, hogy jó irányba tart az építőipar (11 százalék jó, egy százalék szerint nagyon jó irányba).

Tennünk kell valamit annak érdekében, hogy Mekk mesterek és kóklerek ne kapjanak teret, és ne tudjanak létezni

– fogalmazott Markovich Béla.

A kilátásokat a szakemberhiány, az emelkedő építőanyagárak és munkadíjak, a kontármunka, a dráguló hitelek, a gyenge forintárfolyam, valamint a rossz tapasztalatok együttesen rontják. „Sok szakember nem megy vissza kijavítani az általa nem megfelelően kivitelezett munkát, sokan pedig olyan magas áron vállalnák el, amit az építtető nem tud kifizetni” – tette hozzá az ügyvezető.

Kapcsolódó

Szerinte a kontármunkát végző „szakemberek” felszámolásán túl korszerűsíteni kell a szakiskolákban tanulók gyakorlati képzési feltételeit. Számos tanulót nem ruháznak fel megfelelő gyakorlati tudással, ami miatt a munkaerőpiacra lépve hátrányt szenvednek. Lényeges kérdés lenne, hogy az iskolapadból egy vállalathoz kerülve szakmunkát tudjanak végezni.

Szükség van az építtetők edukálására is, hogy milyen szempontok figyelembevételével tudnak jó szakembert megbízni, és hogyan tudják kiszűrni a kóklereket. Erre a Mapei létrehozott egy szakemberajánló rendszert, amely nyilvánosan elérhető adatbázis – hívta fel a figyelmet.

Energiahatékonyság mindenek felett

A kontármunka mellett az energia- és alapanyaárak, a gyenge forintárfolyam, illetve a beruházások visszafogása is sújtja az építőipart.

Épp ezért felértékelődnek az energiahatékony épületek – mondta az Indexnek Markovich Béla. Az cégvezető szerint ugyanakkor az energiaválság nélkül is prioritást élvez, hogy a jövőben országszerte az legenergiahatékonyabb épületek álljanak, akár felújításról, akár építésről van szó.

Az energia akár drága, akár nem, olyan érték, amivel minden körülmények között takarékoskodnunk kell. Ez pedig csak abban az esetben valósítható meg, ha olyan épületek létesülnek, amelyek minden szempontból a lehető legkevesebb energiát igénylik

– mondta, hozzátéve: már az építőanyagok felhasználásánál fontos szempont, hogy olyan elemeket használjunk, amelyek fenntarthatók, és az alacsony a szén-dioxid-kibocsátásuk. Végeredményben pedig az a cél, hogy a legalacsonyabb rezsiszámlákat kapjuk képhez.

GettyImages-1191899593
Fotó: Getty Images Hungary

Markovich Béla szerint az előttünk álló időszakban felerősödhet az épületek korszerűsítési folyamata, ennek támogatására kormányzati szándék is van. „Nagy szükség van az energiakorszerűsítésre, a különböző felmérések szerint Magyarországon rengeteg olyan épület van, amely energiapazarló, elég, ha csak a Kádár-kockákra gondolunk” – mondta.

Stabilizálódnak az építőanyagárak

Napjainkban már nem tapasztalható az építőanyagoknál az év elején látható, sokszor napi szintű áremelkedés, az árak normalizálódásának folyamata figyelhető meg – mondta Markovich Béla.

Kapcsolódó
Lassulás várható az építőanyag-keresletben

Lassulás várható az építőanyag-keresletben

Csak a háború vethet véget az áremelkedésnek.

Vannak még olyan területek, ahol napi vagy heti árat állapítanak meg, de ezek jellemzően olyan nagy energiaigényű anyagoknál fordulnak elő, mint például a kerámia. Az energiaárak mellett további, jelentős árbefolyásoló tényező az euró árfolyama.

„Összességében az építőanyagárak emelkedésének mérséklődése figyelhető meg, már nincs a korábban tapasztalt nagymértékű árnövekedés. Ez jól megfigyelhető az import alapanyagok árában, ahol – a nagy gázigényű homokon és cementen kívül – árstabilizáció ment végbe. Jövőre sem várható jelentősebb mértékű áremelkedés” – mondta a cégvezető.

Lassul az építőipar, segítség az ötszázalékos áfa

A beruházások visszaesése leginkább az állami és a lakossági piacon érzékelhető. A kabinet 2500 milliárd forintnyi építési beruházást halaszt későbbre, a lakosság beruházási kedve pedig egyre inkább csökken a magas energia- és építőanyagára, az infláció és a drága hitelek hatására.

Kapcsolódó
A brutálisan emelkedő élelmiszerárak húzták az inflációt

A brutálisan emelkedő élelmiszerárak húzták az inflációt

21,1 százalékos volt a 10. havi infláció.

Az üzleti szféra még kitart, úgy látják, hogy van még értelme korszerűsíteni, beruházni, amivel piaci előnyt kovácsolhatnak maguknak a versenytársakkal szemben. „Ha valamikor, akkor most érdemes fejleszteni észszerű keretek között” – mondta Markovich Béla, aki szerint az lakásáfa öt százalékon tartása segítség az építőiparnak, „ahogy minden egyéb támogatás is jól jön, amely ösztönzi a lakásfelújítást és -építést”. Jó példa erre a lakásfelújítási támogatás, amelynek hatására tömegek korszerűsítették ingatlanjaikat, ezek nagy része ráadásul energiahatékonyság növelését célzó beruházás volt.

Kapcsolódó

Amennyiben az ingatlanberuházás ára nem öt-, hanem 27 százalékos áfát tartalmaz, az megközelítőleg húsz százalékkal dobná meg a lakás árát. Mindez pedig az ingatlanárak további elszállásához vezetne

– mondta a Mapei-vezető.

(Borítókép: ProfessionalStudioImages / Getty Images Hungary)

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Erről nem érdemes lemaradni, most élesedett egy kedvezményes lakáshitel

Erről nem érdemes lemaradni, most élesedett egy kedvezményes lakáshitel

Ez főleg annak szól, aki takarékos lakásban szeretne lakni.

1 órája

  • Gazdaság
Az Államadósság Kezelő Központ vezetője az Indexnek: Ez a pénz már zsebben van

Az Államadósság Kezelő Központ vezetője az Indexnek: Ez a pénz már zsebben van

Több milliárd euró mozdult meg.

február 16., 17:19

  • Gazdaság
Befuccsolni látszik a Tesla Cybertruck-üzlete, óriási akciókat jelentettek be

Befuccsolni látszik a Tesla Cybertruck-üzlete, óriási akciókat jelentettek be

Eddig nem látott árengedményekkel szórnák ki a készleteket.

február 16., 17:49

  • Címlapon
Ruszin-Szendi Romulusz 928 millió forintos szolgálati villát építtetett

Ruszin-Szendi Romulusz 928 millió forintos szolgálati villát építtetett

Megpróbáltuk kideríteni, miért távolították el Ruszin-Szendi Romulusz altábornagyot a Honvéd Vezérkar éléről.

4 órája

  • Gazdaság
Igazán rájuk fér: régóta várt jó hírnek örülhetnek a magyar vállalatok

Igazán rájuk fér: régóta várt jó hírnek örülhetnek a magyar vállalatok

Az állam helyett ezúttal a piac biztosít kamatkönnyítést – mutatjuk, hogyan.

február 16., 15:05

  • Gazdaság
Karikó Katalin az Indexnek: Ha egy kutatót gátol a rendszer, keressen kiutat

Karikó Katalin az Indexnek: Ha egy kutatót gátol a rendszer, keressen kiutat

Mi is ott voltunk az első női Nobel-díjasunk alma materében tartott közönségtalálkozón.

február 16., 14:19

  • Gazdaság
Nemzetgazdasági Minisztérium: Magyar Péter a programját felírhatja egy WC-papírra

Nemzetgazdasági Minisztérium: Magyar Péter a programját felírhatja egy WC-papírra

Itt a válasz a Tisza Párt elnökének a kijelentéseire.

február 16., 11:47

  • Gazdaság
Új adatokat publikált az Energiaügyi Minisztérium a napelemek számáról

Új adatokat publikált az Energiaügyi Minisztérium a napelemek számáról

Többségük családi házak tetején működik.

február 17., 08:52

  • Gazdaság
Rémes járvány sújtja Amerikát, már Európát is elérte

Rémes járvány sújtja Amerikát, már Európát is elérte

A kereskedelemben is látszik a hatása, mennyiségi korlátozásokkal próbálják orvosolni a problémát.

február 16., 18:16

  • Gazdaság
Energiaügyi Minisztérium szerint Brüsszel ismét a rezsicsökkentést támadja

Energiaügyi Minisztérium szerint Brüsszel ismét a rezsicsökkentést támadja

A tárca hangsúlyozta, hogy fenntartják a lakossági kedvezményt.

február 16., 20:15

  • Gazdaság
Szijjártó Péter: Új szintre léphet a magyar–kazah együttműködés

Szijjártó Péter: Új szintre léphet a magyar–kazah együttműködés

A nukleáris energia területén is lehetőség nyílik a közös munkára.

február 17., 11:02

  • Címlapon
Nem tagadta Magyar Péter új szakértőjének luxusköltését, helyette lapunkat gyalázta

Nem tagadta Magyar Péter új szakértőjének luxusköltését, helyette lapunkat gyalázta

Ruszin-Szendi Romulusz helyett a pártelnök válaszolt a szolgálati luxusvilláról.

37 perce

  • Címlapon
Szijjártó Péter: Hétfőn blokkolunk

Szijjártó Péter: Hétfőn blokkolunk

Megakadályoznak mindent, ami a tárgyalásokat nehezíthetné.

3 órája

  • Címlapon
Orbán Viktor óriási bejelentéseket ígért szombatra

Orbán Viktor óriási bejelentéseket ígért szombatra

A miniszterelnök fontos megállapításokat tett a magyar gazdaság helyzetéről.

4 órája

  • Címlapon
Újabb híreket közölt a Vatikán Ferenc pápa állapotáról

Újabb híreket közölt a Vatikán Ferenc pápa állapotáról

A katolikus egyházfő még februárban kapott kétoldali tüdőgyulladást.

2 órája

  • Gazdaság
Donald Trump padlógázra lépett, így hat a visszatérése Magyarországra

Donald Trump padlógázra lépett, így hat a visszatérése Magyarországra

Terítéken a gazdaság, a tőzsde, Szécsényi Bálint, az Equilor elnök-vezérigazgatója tiszta vizet öntött a pohárba.

február 17., 11:51

  • Gazdaság
Rég látott lépésre készül a forint, jöhet a nagy áttörés

Rég látott lépésre készül a forint, jöhet a nagy áttörés

Ostromhoz gyűjt erőt a magyar valuta.

február 16., 08:20

  • Gazdaság
Felcsillant Fortuna mosolya, csaknem 12,5 millió forintot zsebelhet be egy magyar szerencsejátékos

Felcsillant Fortuna mosolya, csaknem 12,5 millió forintot zsebelhet be egy magyar szerencsejátékos

Az ötös lottó főnyereménye tovább hízik.

február 15., 21:04

  • Gazdaság
Erőre kapott a forint péntek reggelre

Erőre kapott a forint péntek reggelre

A hétfői kezdéshez képest erősödött a főbb devizákkal szemben.

február 14., 08:41

  • Gazdaság
Ez már rémálom: újabb banki díjemelések jönnek

Ez már rémálom: újabb banki díjemelések jönnek

Már kilenc bank jelentette be az inflációs díjemelését.

február 17., 09:52

  • Címlapon
Kemény a cseh sajtó: A fantasztikus Plzen kisöpörte a magyarokat

Kemény a cseh sajtó: A fantasztikus Plzen kisöpörte a magyarokat

1,75 millió euró forgott kockán.

57 perce

  • Gazdaság
Reagált a foodora a GVH büntetésére, nem értenek egyet a bírsággal

Reagált a foodora a GVH büntetésére, nem értenek egyet a bírsággal

Lépéseket terveznek a reklámkommunikáció fejlesztésére.

február 14., 18:36

  • Gazdaság
Lengyel űripari céggel vágna neki a világűr meghódításának a 4iG

Lengyel űripari céggel vágna neki a világűr meghódításának a 4iG

Újra kívánják definiálni az űr- és védelmi ipart.

február 14., 15:32

  • Címlapon
Óbaloldalozás és pulykázás után a pályáztatás sem garantálja a fővárosi cégeknél a vezetőváltást

Óbaloldalozás és pulykázás után a pályáztatás sem garantálja a fővárosi cégeknél a vezetőváltást

Van néhány apróság, ami megmentheti a főpolgármester bizalmát élvező fővárosi csúcsvezetőket.

12 perce

  • Címlapon
Kiderült, mibe érdemes most fektetni, ha nagyot akarunk kaszálni

Kiderült, mibe érdemes most fektetni, ha nagyot akarunk kaszálni

Részletes felmérés látott napvilágot a jelenlegi helyzetről.

5 órája

  • Gazdaság
Donald Trump lépése új üzemanyagárakat hozhat

Donald Trump lépése új üzemanyagárakat hozhat

Az orosz–ukrán háború eseményei alaposan megrángathatják az üzemanyagárakat.

február 14., 13:42

  • Gazdaság
Az MNB alelnöke elárulta, ekkor jöhet az euró Magyarországon

Az MNB alelnöke elárulta, ekkor jöhet az euró Magyarországon

A megugró élelmiszerárakról is beszélt Virág Barnabás.

február 14., 14:24

  • Címlapon
Amerikában vetett véget életének, de Budapest volt az igazi szerelme

Amerikában vetett véget életének, de Budapest volt az igazi szerelme

Ő mondta azt is, Budán lakni világnézet.

3 órája

  • Gazdaság
Prüszköl a német ló a magyar vitéz alatt – kiderül, meddig jut gyalog

Prüszköl a német ló a magyar vitéz alatt – kiderül, meddig jut gyalog

Egy biztos a magyar gazdaság jövőjét illetően: a bizonytalanság.

február 14., 17:42