- Gazdaság
- ingatlanpiac
- lakáspiac
- lakásvásárlás
- ingatlanvásárlás
- ingatlaneladás
- kereslet
- kínálat
- ingatlan.com
Kényszerhelyzetbe kerülhetnek az ingatlaneladók
![BP-1830](https://kep.index.hu/1/0/4753/47533/475334/47533429_87d3129f7595192d3e0b2ac38142eda2_wm.jpg)
További Gazdaság cikkek
-
Rossz hírünk van az édességimádóknak: kisebb lesz a croissant
- Menekítik a pénzüket a magyarok ezekből a befektetésekből
- Napokon belül újra megnyithatják a debreceni repülőteret
- Újabb jó hírt kaptak az autósok az üzemanyagárakról
- Itt a nap üzlete: 136 milliárd forintért cserél tulajdonost az OTP Románia
A várakozásoknak megfelelő produkciót nyújtott a lakáspiac februárban, a kereslet továbbra is sokkal visszafogottabb, mint egy évvel korábban, a kínálat viszont jóval bővebb – állapítja meg az ingatlan.com értékelése.
Jókorát hízott az eladó lakások állománya
„A magas hitelkamatok miatt sokan még mindig óvatosak a lakáspiacon, azaz tartózkodnak a vásárlástól. Ezt jelzi, hogy az eladó használt lakóingatlanok iránti érdeklődés éves szinten 48 százalékkal esett vissza idén februárban. Miközben egyre több lakás és ház található a piacon, azaz a kínálat egyre szélesebb.”
Az eladásra váró lakóingatlan-hirdetések száma 32 százalékkal 130 ezer fölé nőtt
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője utalva az egymással teljesen ellentétes lakáspiaci folyamatokra. Hozzátette: februárban közel 30 ezer eladó lakás- és házhirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
Kényszerhelyzetbe kerülhetnek az eladók
Ahogy a korábbi hónapokban, így februárban is lényeges eltérések voltak az országon belül a különböző vármegyékben.
A keresletnél 25–53 százalékos a csökkenés, míg a kínálatot tekintve 19–67 százalékos a növekedés, vagyis utóbbinál jóval nagyobb a szórás a vármegyék között.
„Ez látszik a keresleti, kínálati olló alakulásából is. Csongrád-Csanádban, Fejérben és Győr-Moson-Sopronban volt a legnagyobb differencia: a szóban forgó vármegyékben az érdeklődés 42–52 százalékos hanyatlásával párhuzamosan
54–67 százalékkal szélesebb lett a kínálat,
vagyis a két oldal között több mint 100 százalékpontot meghaladó különbség látható. Míg Budapesten a majdnem 50 százalékos keresletcsökkenést közel 20 százalékos kínálatbővülés kísérte.”
Balogh László szerint a vevők már eddig is jó alkupozícióban voltak a csökkenő kereslet és bővülő kínálat miatt, de ez a felállás idén tartósan fennmaradhat. Emiatt az eladók lépéskényszerbe kerülnek, ha szeretnének túladni az ingatlanukon. Ennek eredményeként pedig új egyensúly alakulhat ki a lakásárak szintjében is.
(Borítókép: Bodnár Patrícia / Index)