Nagyon rossz hír érkezett a Budapesten albérletet keresőknek

BP-1854
2024.06.26. 12:16
Tovább drágult a budapesti bérlakáspiac, az átlagos havi albérletár átlépte a negyedmilliós határt; miközben vidéken a tavalyi extrém áremelkedés után épp ellenkező trend rajzolódott ki.

A fővárosban a téglalakások havi bérleti díja 259 ezer forintra nőtt, ami 9,9 százalékkal haladja meg a tavalyi éves átlagot – közölte Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója. A legnagyobb vidéki városokban 160 ezer forintos átlagértéken béreltek lakást az év első öt hónapjában, ami 4,6 százalékkal alacsonyabb a tavalyi átlagárnál.

„Ez az előző évi drasztikus áremelkedés korrekciójának tudható be, hiszen a legnagyobb vidéki városokban éves szinten tavaly 33 százalékkal emelkedtek az albérletárak” – árnyalta az idei vidéki árcsökkenést a cég vezérigazgatója.

Kapcsolódó
Kiderült, milyen albérletárak várják az érettségizőket

Kiderült, milyen albérletárak várják az érettségizőket

Csaknem 14,5 ezer kiadó lakásba vagy házba várnak bérlőket.

Az idei bérbeadások alapján a fővárosi VI. kerületben a legdrágább lakást bérelni, ebben a városrészben átlagosan 339 ezer forint havi bérleti díj az irányadó. A II. kerület 335 ezer forinttal csak minimálisan marad el ettől az árszinttől, a Rózsadomb és környékét az V. kerület 292 ezer és a XIII. kerület 290 ezer forinttal követi. A III. kerületi Óbudán 240 ezer, míg a XI. kerületben 234 ezer forint az átlagérték. Ennél kedvezőbb az árszint a VII. és VIII. kerületekben, ahol 225 ezer forint az átlag. A többi budai és belvárosi kerületben 200 ezer forint körül alakul az átlagos havi bérleti díj. A külső pesti kerületek a legolcsóbbak, ahol 180–200 ezer forintos bérleti díjat kérnek havonta.

A legtöbb kerületben emelkedtek a bérleti díjak (jellemzően 5–20 százalék között),

azonban jó hír az egyetemistáknak, hogy az általuk kedvelt XI. kerületben tavaly óta nem változtak a bérleti díjak.

A fővárosban az egyszobás bérlakások átlagára 183 ezer forint, a kétszobásoké 235 ezer, a háromszobásoké 317 ezer forint. Rossz hír az albérletet keresőknek, hogy idén a kisebb lakások drágultak nagyobb mértékben, így az egyszobás lakásoknál 20,9 százalékos, a kétszobások esetében 7,7 százalékos, a háromszobásoknál 3,1 százalékos áremelkedést mért az Otthon Centrum 2023-hoz képest.

„Minél nagyobb a fővárosban bérelt lakás, az árban annál inkább jelentkezik a területi differencia” – figyelmeztetett Kosztolánczy György.

  • Az egyszobás lakások között Budapesten még nincs számottevő különbség, a belvárosban és Budán egyaránt 180 ezer forint az átlag, míg a külső kerületekben 165 ezer forint a bérleti díj havi átlagértéke.
  • A kétszobás lakások esetében a belvárosban átlagosan 242 ezer, Budán 229 ezer, a pesti külső városrészekben 195 ezer forintos havi bérleti díj a mértékadó.
  • A háromszobásoknál nyílik szét a leginkább az árolló, a belvárosban 330 ezer, Budán 321 ezer az átlag, a külső pesti kerületekben viszont jelentősen kedvezőbb, 213 ezer forintos bérleti díjjal lehet számolni. Az egyes kerületek között pedig még ennél is nagyobb árkülönbségek adódhatnak.

Mi a helyzet a fővároson kívül?

A vidéki megyei jogú városok esetében kettészakadt a mezőny, hiszen Debrecenben, Győrben és Székesfehérváron a havi átlagos bérleti díj meghaladta a 200 ezer forintot. Ezzel szemben Szegeden, Pécsen és Kecskeméten 120–140 ezer forintot kérnek a tulajdonosok egy hónapra.

A panellakásokat Budapesten és a vidéki városokban is olcsóbban lehet bérelni, és minél nagyobb lakásról van szó, annál kedvezőbb a téglalakásokhoz viszonyított árszint.

A panellakások bérleti díja fővárosszerte 180–200 ezer forint között mozog. A kisebb lakások kedvezőbbek, a nagyobbak drágábbak ennél. A régióközpontokban átlagosan 125 ezer, a megyei jogú városokban 137 ezer forint a havi bérleti díj. A panel esetében fontos különbség, hogy bár a garzon alig olcsóbb a téglánál, a két- és különösen a háromszobás lakás már jóval kedvezőbb díjért bérelhető.

(Borítókép: Bodnár Patrícia / Index)

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Lázár János: Egymilliárd forinttal segítene a kormány a miskolctapolcai barlangfürdőnek

Lázár János: Egymilliárd forinttal segítene a kormány a miskolctapolcai barlangfürdőnek

Több beruházásról is beszélt a miniszter.

január 15., 17:58

  • Gazdaság
Elvitték a skandináv lottó főnyereményét

Elvitték a skandináv lottó főnyereményét

Egy szerencsésnek telitalálata volt.

január 16., 06:49

  • Gazdaság
Hirtelen előkerültek a magyar startupok, és meg is váltják őket

Hirtelen előkerültek a magyar startupok, és meg is váltják őket

Ismét beindulhat az aranyláz.

január 15., 17:50

  • Gazdaság
Ítéletet mondott Magyarországról az OTP, ide kell most tenni a pénzeket

Ítéletet mondott Magyarországról az OTP, ide kell most tenni a pénzeket

Aki most nem lép, kimarad.

január 16., 11:52

  • Gazdaság
Most hatalmas pénzeket lehetett kaszálni, történelmi csúcs a tőzsdén

Most hatalmas pénzeket lehetett kaszálni, történelmi csúcs a tőzsdén

A részvénypiac forgalma 19,5 milliárd forint volt.

január 16., 06:52

  • Gazdaság
Egy New York-i magyar vezető elmondta, mire számíthatunk Donald Trump elnökségétől

Egy New York-i magyar vezető elmondta, mire számíthatunk Donald Trump elnökségétől

Zsarnóczky Martin szerint sokkal több amerikai vállalat érkezhetne Magyarországra.

tegnap, 21:39

  • Címlapon
Donald Trump 20 ezer ember előtt írt alá újabb elnöki rendeleteket

Donald Trump 20 ezer ember előtt írt alá újabb elnöki rendeleteket

„Mindenki nagyon boldog lesz, amikor a holnapi újságokat olvassa” – ígérte.

2 órája

  • Gazdaság
Árat emel a Telekom, ennek nem fognak örülni az ügyfelek

Árat emel a Telekom, ennek nem fognak örülni az ügyfelek

Áprilistól lépnek életbe a változások.

január 16., 10:07

  • Gazdaság
Visszanyal a fagyi: úgy néz ki, nem jön be az Európai Unió egyöntetű erőltetése

Visszanyal a fagyi: úgy néz ki, nem jön be az Európai Unió egyöntetű erőltetése

A kulcs a valós kép közvetítése az autóipar történéseiről.

január 16., 17:18

  • Gazdaság
Pozitív értékelést kapott Magyarország terve az Európai Bizottságtól

Pozitív értékelést kapott Magyarország terve az Európai Bizottságtól

Elismerték, hogy a magyar gazdaság a következő években is megőrzi stabilitását.

január 16., 20:15

  • Gazdaság
Továbbra is behúzott kézifékkel közlekedik az építőipar

Továbbra is behúzott kézifékkel közlekedik az építőipar

A kapacitások csőre töltve, az ágazat szereplői a startpisztolyra várnak.

január 15., 08:54

  • Gazdaság
Kiállt a személyiségi jogaiért a bankkal szemben, erre még a lakását is elvitték volna

Kiállt a személyiségi jogaiért a bankkal szemben, erre még a lakását is elvitték volna

Szürreális per egy ügyfél és a bankja között Magyarországon.

január 15., 09:02

  • Címlapon
Volodimir Zelenszkij: Ma a változás napja van, egyben a reményé is

Volodimir Zelenszkij: Ma a változás napja van, egyben a reményé is

Sorra gratuláltak a világ vezetői Donald Trump elnöki beiktatásához.

tegnap, 21:15

  • Gazdaság
Újabb szankció érkezett Washingtonból, ezt már nálunk is mindenki megfizetheti

Újabb szankció érkezett Washingtonból, ezt már nálunk is mindenki megfizetheti

Amerika lecsapott az árnyékflottákra.

január 17., 10:21

  • Gazdaság
Amerikai befektető vásárolja fel a romániai Artrom kohászati kombinátot

Amerikai befektető vásárolja fel a romániai Artrom kohászati kombinátot

A tranzakció értékét a felek nem hozták nyilvánosságra.

január 16., 18:05

  • Gazdaság
Egyre inkább eladósodnak a magyar családok

Egyre inkább eladósodnak a magyar családok

A hiteligénylők több mint felénél a kölcsön meghaladja az önerőt.

január 14., 06:50

  • Gazdaság
A babaváró sorsára juthat a munkáshitel

A babaváró sorsára juthat a munkáshitel

A bankok versenyeznek az ügyfelekért, érdemes figyelni az ajánlatokat.

január 15., 16:26

  • Gazdaság
Németország most földbe döngölheti Orbán Viktor ígéretét

Németország most földbe döngölheti Orbán Viktor ígéretét

Nagyon rossz híreket kapott a Karmelita kolostor.

január 16., 20:39

  • Gazdaság
Az olajár csúcsra került hétfőn, az euró pedig mélypontra

Az olajár csúcsra került hétfőn, az euró pedig mélypontra

Bár a valuta nem a forinttal szemben érte el ezt a pontot.

január 14., 06:54

  • Gazdaság
A statisztikában hiába mutat jól, a lakosság jóval nagyobbnak érzi az inflációt

A statisztikában hiába mutat jól, a lakosság jóval nagyobbnak érzi az inflációt

Az adatok és a szemünk sokszor mást mutat.

január 14., 12:50

  • Gazdaság
Ilyen még nem volt: 804 milliárd forint folyt be az útdíjakból a hazai költségvetésbe 2024-ben

Ilyen még nem volt: 804 milliárd forint folyt be az útdíjakból a hazai költségvetésbe 2024-ben

15,2 millió darab úthasználati jogosultságot vettek a közlekedők.

január 14., 10:49

  • Gazdaság
Autósok, figyelem: újabb fontos változások léptek érvénybe januártól

Autósok, figyelem: újabb fontos változások léptek érvénybe januártól

Az év elejével lépett érvénybe a módosítás.

január 14., 08:34

  • Gazdaság
Erre az adatra várt a kormány, és jelezte is: megcsinálta

Erre az adatra várt a kormány, és jelezte is: megcsinálta

A számos kedvezőtlen gazdasági adat után itt egy – papíron – kedvező szám.

január 14., 08:53

  • Gazdaság
Hamarosan indul az egyórás lakáseladás

Hamarosan indul az egyórás lakáseladás

Érkezik az e-ingatlan-nyilvántartás.

január 14., 10:48

  • Címlapon
Gyurcsány Ferenc reagált arra, hogy Magyar Péter reagált Trump beiktatására

Gyurcsány Ferenc reagált arra, hogy Magyar Péter reagált Trump beiktatására

„Ki a bánat kérte fel, hogy minden magyar nevében beszéljen?”

tegnap, 21:02

  • Gazdaság
Százszázalékos adót vezetne be a spanyol kormány az EU-n kívüli lakosok által vásárolt ingatlanokra

Százszázalékos adót vezetne be a spanyol kormány az EU-n kívüli lakosok által vásárolt ingatlanokra

A miniszterelnök a társadalmi egyenlőtlenségeket számolná fel.

január 14., 17:14

  • Gazdaság
Újabb intézkedéseket jelentett be a kormány, mindenkit érintő adóváltozások jöhetnek

Újabb intézkedéseket jelentett be a kormány, mindenkit érintő adóváltozások jöhetnek

Nagy Márton: Az áfacsökkentésben nem hiszek.

január 14., 10:45

  • Gazdaság
Nemzetközi porondra lépett az Év irodája verseny

Nemzetközi porondra lépett az Év irodája verseny

Idén is megrendezik a megmérettetést.

január 14., 15:47

Neked ajánlott