Ezért volt szükséges a csok megváltoztatása

A magyar kormány egy új családtámogatási programot jelentett be csok plusz néven. Az új hitelkonstrukció fő fókuszában az ingatlanvásárlás terheinek enyhítése, valamint a fiatal családok támogatása áll. A támogatás kifejezetten előnyös lehetőségeket kínál az ötezer főnél népesebb településeken élők számára, egy alacsony, 3 százalékos kamatú hitelkonstrukció formájában. A hitel összegéből további kedvezmények vehetők igénybe gyermekszületés esetén, és az édesanyák számára a korhatár is bővült. Az alacsony hitelkamat egy sokkal kedvezőbb alternatívaként szolgál a jelenlegi piaci körülményekhez képest, ezáltal segítheti ellensúlyozni az elmúlt időszakban csökkenő tendenciát mutató lakáshitelek volumenének további visszaesését.

A legutóbbi kormányinfó egyik fő pontja az új családtámogatási program, a csok plusz bejelentése volt. Még az idei júniusi kormányülésen döntött arról a kormány, hogy felülvizsgálja a családtámogatási rendszer egyes elemeit, és emeli a babaváró hitel és a falusi csok összegét.

Csák János, a kultúráért és innovációért felelős miniszter kifejtette, a magyar kormány kiemelt célja, hogy minden kívánt gyermek mielőbb megszülethessen Magyarországon. A családügyekért is felelős miniszter hangsúlyozta, hogy a 2015 óta elérhető családtámogatási csoktámogatás 233 ezer családnak a lakhatását segítette, mintegy 754 milliárd forint értékben. Ahogyan az alábbi két ábrán látszik, az eredeti csokszabályozás keretében folyósított, nem a falusi csok részét képező kölcsönök volumene és aránya az utóbbi évben egyre kevésbé volt jelentős. A családi otthonteremtési kedvezményt egyre inkább az ötezer főnél nagyobb településeken vették igénybe, így az eredeti csok a háttérbe szorult.

Az új csok plusz

A következő év január elsejétől elérhetővé válik a csok plusz, amely egy új, kedvező kamatozású hitellehetőséget biztosít a magyar családok számára. Az új családtámogatási rendszer különösen előnyös lehetőségeket kínál az ötezer főnél népesebb településeken élők számára, egy 3 százalékos hitelkonstrukció formájában. Ez a lehetőség gyermekszámtól függően mintegy 15, 30 vagy 50 millió forintos hitelösszeget biztosít 10 és 25 év közötti futamidőre. A hitel célja kizárólag lakhatási támogatás, valamint a családok további gyermekvállalásának segítése, ennek okán a hitel összege nem fordítható telekvásárlásra.

A kultúráért és innovációért felelős miniszter hangsúlyozta, hogy az új program keretében a családoknak az első ingatlanvásárlás esetén elegendő mindössze 10 százalék önrész, míg lakásbővítés vagy újabb ingatlan vásárlása esetén 20 százalék önrész vállalása. Az ingatlan-értékhatár az első vásárlásnál 80 millió forint, míg bővítés vagy újabb ingatlan esetén 150 millió forint, azonban az 5000 fő alatti településeken nincs értékhatár. Az új hitelkonstrukció során az első évben csupán a kamatterhet szükséges fizetni, a felvett hitel összegét, vagyis a tőketörlesztést nem. További kedvezmény, hogy a gyermek születését követően az első évben hitelmoratórium kérhető. A második gyermek és minden további gyermek megszületése során pedig 10 millió forintot engednek el a felvett hitel összegéből. A magyar kormány kibővítette a korhatárt is, ennek köszönhetően édesanyák számára 41 éves korig vehető fel a csok plusz. Ugyanakkor ez alól a szabályozás alól kivételt képeznek az igazoltan a terhesség 12. hetében levő kismamák.

Csák János kiemelte, hogy a csok plusz programnak nincsen felső költségvetési keretösszege, mivel a magyar kormány minden magyar családot támogatni szeretne, aki gyermekvállaláson gondolkodik. Emellett a kormány ingyenes típusterveket tett elérhetővé a tervezési költségek csökkentése érdekében, amelyek akár több mint egy millió forinttal is csökkenthetik a családok kiadásait. A részletes szabályozás november közepére várható.

Piaci hitelkonstrukcióhoz viszonyítva

A legfrissebb bérstatisztikák alapján – figyelembe véve a kedvezményeket – a nettó jövedelem mediánértéke 312 000 forint volt 2023 augusztusában. Az online hitelkalkulátorok alapján mind a három, csok pluszban szereplő hitelösszeg esetében a 15 éves futamidő és a házastársak egyesített 624 000 forintos nettó mediánkeresete mellett a hitelkonstrukciók teljes hiteldíjmutatója 7,5 és 8,5 százalék között változik, azaz több mint duplája a csok plusz által kínált hitelkamatnak. Az infláció csökkenő tendenciájának köszönhetően a jegybank elkezdte a kamatkörnyezet óvatos és elnyújtott mérséklését, így hosszú távon a piaci hitelkamatok csökkenésére lehet számítani. Azonban abban a valószínűtlen esetben, ha a kamatok a járvány előtti, historikusan alacsony 4-4,5 százalék közötti szintre csökkennek, az otthonteremtési programban szereplő kamatszint továbbra is kedvezőbb megoldást nyújt.

Miért van szükség az új csok plusz támogatásra?

Az utóbbi időszak piaci változásai miatt jelenlegi csokprogram nem érte el eredeti célkitűzéseit, így szükségessé vált egy célzottabb és jobban igazított támogatás bevezetése. Ez elsősorban annak tudható be, hogy a magasabb inflációs környezet kezelése érdekében a magyar jegybank növelte a jegybanki alapkamatot, amely azonban visszavetette a hitelezési folyamatokat, beleértve a lakossági lakóingatlanokra nyújtott hitelek volumenét is. Mindezek ellensúlyozására az új csokrendszer nem csupán segítséget nyújt az új családok számára, hanem piaci ösztönzőként is szolgál a lakáshitelpiacon.

A hitelfelvétel csökkenése mellett további problémát okozott, hogy a lakásárindex továbbra is növekedett, ami azt jelzi, hogy a lakóingatlanok árai tovább emelkedtek. Ennek következtében a családok számára nehezebbé vált megfelelő méretű lakások vásárlása. Az Országos Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján megállapítható, hogy az idén a használt lakások árai közel 43 százalékkal emelkedtek 2019 azonos időszakához képest, míg az új lakások esetében közel 140 százalékos árnövekedést regisztráltak ugyanebben az időszakban.

Ennek köszönhetően a magyar kormány egy olyan konstrukciót kíván bevezetni, amely egy kibontakozó világgazdasági válság – energiaválság, infláció, háború – során továbbra is támogatja a családokat azáltal, hogy a piaci környezetben egy kedvezőbb helyzetet nyújt az új gyermekeket vállaló szülőknek. Így a csok plusz, kiegészülve a babaváró hitel támogatásaival a második újonnan születő gyermek esetében a hitelek összegéből akár 13,3 millió forintos könnyítésre is lehetőséget adhat, míg a harmadik újonnan születő gyermek esetében 21 millió forint is lehet a tartozás leírása a friss családalapítók számára.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
Itt vannak a szabályok, így dolgozhatnak a nyugdíjasok 2025-ben

Itt vannak a szabályok, így dolgozhatnak a nyugdíjasok 2025-ben

Kiderült, melyik szférában éri meg leginkább nyugdíjasokat alkalmazni.

február 14., 08:39

  • Gazdaság
Szakértők elárulták, meddig húzhatják még a panelházak

Szakértők elárulták, meddig húzhatják még a panelházak

Valószínűleg még jó pár generáció élvezheti a szocializmus álomlakásait.

február 14., 15:04

  • Gazdaság
Donald Trump lépése új üzemanyagárakat hozhat

Donald Trump lépése új üzemanyagárakat hozhat

Az orosz–ukrán háború eseményei alaposan megrángathatják az üzemanyagárakat.

február 14., 13:42

  • Címlapon
Volodimir Zelenszkij keményen reagált Donald Trump kijelentésére

Volodimir Zelenszkij keményen reagált Donald Trump kijelentésére

Az ukrán elnök leszögezte, országa nem eladó.

1 órája

  • Gazdaság
Elfogadták Brüsszelben Magyarország középtávú költségvetési tervét

Elfogadták Brüsszelben Magyarország középtávú költségvetési tervét

Nagy Márton közölte a részleteket.

7 perce

  • Gazdaság
Újabb kulcsszektortól kapott irgalmatlan pofont a magyar gazdaság

Újabb kulcsszektortól kapott irgalmatlan pofont a magyar gazdaság

Már nagyon építenének, de egyelőre nem nagyon van mit.

február 14., 08:47

  • Gazdaság
Ezt a táblázatot nem akarta látni: mutatjuk, milyen elképesztően drágultak az élelmiszerek az elmúlt években

Ezt a táblázatot nem akarta látni: mutatjuk, milyen elképesztően drágultak az élelmiszerek az elmúlt években

Visszatért a drágaság, így kapott erőre ismét a kormány szerint földbe döngölt infláció.

február 14., 09:28

  • Címlapon
Itt van Pintér Sándor újabb rendelete, beigazolódott a szülők félelme

Itt van Pintér Sándor újabb rendelete, beigazolódott a szülők félelme

Március 1-től nagy változás lép életbe a közoktatásban.

2 órája

  • Gazdaság
Erőre kapott a forint péntek reggelre

Erőre kapott a forint péntek reggelre

A hétfői kezdéshez képest erősödött a főbb devizákkal szemben.

február 14., 08:41

  • Gazdaság
Lengyel űripari céggel vágna neki a világűr meghódításának a 4iG

Lengyel űripari céggel vágna neki a világűr meghódításának a 4iG

Újra kívánják definiálni az űr- és védelmi ipart.

február 14., 15:32

  • Gazdaság
Rossz hír a munkavállalóknak, egy kutatás szerint alig akarnak bért emelni a cégek

Rossz hír a munkavállalóknak, egy kutatás szerint alig akarnak bért emelni a cégek

Ritka lesz a tíz százalék feletti fizetésnövekedés.

február 12., 13:12

  • Gazdaság
Egymillió forint felett a panelek négyzetméterára Budapesten

Egymillió forint felett a panelek négyzetméterára Budapesten

Miskolcon ugyanakkor feleennyiért is hozzájuthatunk egy ilyen ingatlanhoz.

február 12., 14:32

  • Gazdaság
Prüszköl a német ló a magyar vitéz alatt – kiderül, meddig jut gyalog

Prüszköl a német ló a magyar vitéz alatt – kiderül, meddig jut gyalog

Egy biztos a magyar gazdaság jövőjét illetően: a bizonytalanság.

február 14., 17:42

  • Címlapon
Ferenc pápa a halálára készülhet az intézkedéseivel

Ferenc pápa a halálára készülhet az intézkedéseivel

A 88 éves katolikus egyházfő már az örökségét védelmezi lépéseivel.

3 órája

  • Gazdaság
Pénzpatakba léptek a magyarok, akik ide tették a forintjukat

Pénzpatakba léptek a magyarok, akik ide tették a forintjukat

Ha azt gondolta, hogy az állampapír volt a legjobb befektetés, gondolja újra.

február 13., 17:28

  • Gazdaság
Nyilvános: akár több milliárd forintos szolidaritási hozzájárulást is fizethetnek a települések

Nyilvános: akár több milliárd forintos szolidaritási hozzájárulást is fizethetnek a települések

Budapestre 89 milliárd forintot róttak ki.

február 12., 08:42

  • Gazdaság
Tovább javítaná a kispénzűek és a középréteg pénzügyi helyzetét Nagy Márton

Tovább javítaná a kispénzűek és a középréteg pénzügyi helyzetét Nagy Márton

Erről fog szólni a 2025-ös év.

február 14., 19:23

  • Címlapon
Kiszivárgott Orbán Viktor balatonfüredi beszéde, el akarják foglalni Brüsszelt

Kiszivárgott Orbán Viktor balatonfüredi beszéde, el akarják foglalni Brüsszelt

Kihelyezett frakcióülést tartott a Fidesz–KDNP.

6 órája

  • Gazdaság
Milliókat érintő adóváltozás jön, és lehet, ez még csak a kezdet

Milliókat érintő adóváltozás jön, és lehet, ez még csak a kezdet

Már meg is történt a bejelentés.

február 13., 06:00

  • Gazdaság
Kijöttek a részletek, ezért fájhat a kormány feje

Kijöttek a részletek, ezért fájhat a kormány feje

Különösen hasogató az akkumulátoripar 50 százalékos visszaesése.

február 13., 09:06

  • Gazdaság
Új vezető kerül a Foxpost élére

Új vezető kerül a Foxpost élére

Magyarország egyik vezető csomagautomata-szolgáltatója 2014-ben indult útjára.

február 13., 07:47

  • Gazdaság
Donald Trump Moszkvába telefonált, aztán csatába indult a forint

Donald Trump Moszkvába telefonált, aztán csatába indult a forint

Az elnök „hosszas és rendkívül termékeny” beszélgetést folytatott Vlagyimir Putyinnal.

február 13., 10:43

  • Gazdaság
Matolcsy György elárulta, milyen nagy tervet nem sikerült elérni

Matolcsy György elárulta, milyen nagy tervet nem sikerült elérni

Hamarosan érkezik egy rejtélyes könyv is.

február 13., 16:32

  • Gazdaság
Úgy zár be egy kiskaput a kormány, hogy 2025-ben még szélesebbre tárja

Úgy zár be egy kiskaput a kormány, hogy 2025-ben még szélesebbre tárja

A cél a tb-ellátással járó normál bér egész évben.

február 13., 06:16

  • Gazdaság
Kutatás-fejlesztési rekordberuházás érkezik Magyarországra

Kutatás-fejlesztési rekordberuházás érkezik Magyarországra

Korábban még nem volt ekkora állami támogatású beruházás.

február 13., 11:54