Az idei első negyedévben 91 927 négyzetméter A-kategóriás irodaterületet adtak át a fejlesztők, ezek átlagos kihasználatlansága 90 százalék - áll a Budapest Research Forum (BRF) elemzésében. A BRF tagjai a következő cégek: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield, DTZ, GVA Robertson, Jones Lang LaSalle és King Sturge. Az elemzés adatai szerint 2010. első negyedévében a teljes budapesti irodapiaci állomány - beleértve a saját tulajdonban álló irodaházakat - elérte a 3 024 888 négyzetmétert.
Az új irodaállomány a magánvállalatok saját tulajdonban álló irodáit is tartalmazza, de az állami ingatlanokat nem foglalja magában. A saját tulajdonban álló irodák összterülete 495 297 négyzetméter, míg az "A" és "B" kategóriájú bériroda állomány összesen 2 529 591 négyzetméter volt. Az első negyedév teljes irodapiaci kereslete 76 689 négyzetmétert tett ki, amelynek 33 százaléka szerződés-hosszabbítás volt.
Az új szerződések tették ki a kereslet 39 százalékát, míg a bővülés mindössze 6 százalék volt. Egy jelentős saját tulajdonú irodaterületre is született megállapodás: az Allianz megvette a 17 202 négyzetméteres irodaterülettel rendelkező - a Wing által fejlesztett - Könyves Kálmán körúti K3 irodaházat saját használatra.
A három legnagyobb bérbeadás szerződéshosszabbítás történt: az Ernst&Young 5868 négyzetméteren, az Unilever 5500, a Cemex pedig 3476 négyzetméteren hosszabbított. Az év első negyedévében lezajlott 104 bérleti szerződés nagy részét - 69 százalékát - 500 négyzetméter alatti területre kötötték. A BRF felülvizsgálta az irodapiaci állományt és 5 épületet kizárt az épületek műszaki állapota miatt, két épületet pedig a saját tulajdonú állományba tett át. A kizárt épületek mérete összesen mintegy 17 000 négyzetméter, ami a piaci adatokban nem okozott lényeges változást.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
