Marcell
19 °C
32 °C

Az új lakások ötöde üresen áll

2008.03.06. 09:00
Egyre magasabb az eladatlan új építésű lakások aránya Budapesten. A Budapesti Lakásprojekt Adatbázis adatai szerint a már elkészült otthonok 22 százalékának, a még épülők 37 százalékának nem volt még tulajdonosa a múlt év végén. Az összes új lakásnak így 26 százaléka vár még gazdára, egy évvel korábban ez a mutató csak 22 százalék volt.

Emelkedett az eladatlan új lakások aránya Budapesten tavaly, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb kutatásából. A fővárosban a múlt év végén 254 értékesítés alatt álló 4 lakásosnál nagyobb projekt volt, melyekben 21140 lakást kínáltak eladásra. Ez a szám a már átadott épületekből és a jelenleg épülő, de már eladás alatt álló beruházásokból tevődik össze.

A vizsgált újlakásprojektek közül 14 721 lakás már felépült, ebből 2007. év végéig 11 553-at értékesítettek, ami az összes lakásnak csak mintegy négyötöde. Vagyis 3168 lakás, az elkészült otthonok több mint húsz százaléka kereste még gazdáját. A vizsgálat időpontjában 6419 új lakást építettek vagy készültek a tervei, ebből 4039-et (63%) adtak el, 2380 (37%) vár még a vásárlókra, itt több mint egyharmados az el nem adott lakások aránya.

Összességében tehát a több mint 21 000 darab új lakásból a múlt év végén 5518-nak nem volt még gazdája. Ez 26,2 százalékos eladatlansági rátát jelent. A tavalyi év közepén mért helyzethez képest 4 százalékkal emelkedett az eladatlan otthonok akkor még csak nagyjából 22 százalékos aránya.

A legtöbb új lakás a XIII. kerületben található, ez a 4232 otthon az összes fővárosi lakás mintegy egyötöde. Angyalföldet a VIII. és a XI. kerület követi 2104 és 2095 lakással. A legkevesebb új lakás a XII., az V. és a XV. kerületekben volt, ezekben száznál kevesebb otthon épült, a XV.-ben például csak hetven.

A XII. és a XV. kerületre inkább a kis lakásszámú beépítések a jellemzőek, az V. kerületben pedig kevés az építkezésre alkalmas, üres telek, így érthető, hogy alacsony az új építésű lakások száma. A legtöbb eladatlan lakás épp azokban a kerületekben található, ahol a legtöbbet építik. A XIII. kerületben 707, a VIII.-ban 624, míg a XI.-ben 537 otthonnak nincs még tulajdonosa.