Város épül a városban Dél-Pesten

A TriGránit leginkább a domináns vegyes használatú projektekre összpontosít Magyarországon és a közép-kelet-európai régióban. Piacvezetõ szerepet képviselnek, jelenleg még több fejlesztésük van külföldön, mint Magyarországon, de ez a jövõben változni fog. A mûködõ portfólió 1,5 milliárd euró, további nyolcmilliárd van elõkészítés, illetve fejlesztés alatt, tizenegy országban - hangzott el a cég által szervezett háttértájékoztatón.

Város a városban

Az úgynevezett mixed-use azt jelenti, hogy egy projekten belül több funkcó jelenik meg egy adott fejlesztésen belül: iroda, lakóépület, kereskedelmi központ, szórakoztató központ. Az egyik jellemzõ példa erre a TriGránit elsõ nagy városközpontprojektje, a West End volt. Itt megtalálhatók a kereskedelmi egységek, három irodaépület és hotel is van.

A Millennium Városközpontban is hasonlóra készülnek, már van szórakoztató központ, színházzal, koncertteremmel, múzeummal - itt épült fel a Mûvészetek Palotája. Az oktatási központ is megtalálható, itt lesz a CEU Business School is. Az üzleti funkció sem maradhat ki, a sétányon kialakítottak már üzleteket, de a jövõben további kereskedelmi egységek lesznek itt. Irodaház már most is van, és a jövõben továbbiakat terveznek építeni. Az egymilliárdos beruházás területén 232 ezer négyzetméternyi iroda lesz és 13 ezer négyzetméternyi üzlethelyiség.

Egyedi a piacon

A központ egyedi a piacon, mert egyrészt próbálják képviselni a város a városban koncepciót, több funkció megtalálható egy helyen. Lehet szórakozni, vásárolni, akár itt is lehet lakni az épülõ lakásokban. Rendkívül elõnyös a központ Duna-parti elhelyezkedése, a Gellért-hegyre és a dunai hidakra táruló panoráma miatt is könnyen el lehet majd adni az itt lévõ irodákat és lakásokat.

A városközpont közlekedés szempontjából is jó helyen van, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetõ, a villamos, a HÉV útvonalán fekszik. Nagy hátránya egyelõre, hogy nincs metró, de az építkezések megkezdõdtek, így néhány éven belül feltehetõen ez a probléma is megoldódik. Autóval könnyen megközelíthetõ a terület, az autópályák közelsége is elõnyként említhetõ. Hosszú távú tervként említették, hogy a Duna partján közlekedõ HÉV-et a föld alá viszik, így a sétány egészen a folyó partjáig tartana.

Múlt és jövõ

A Duna-Pest rezidenciában háromszáz luxuslakást adtak át 2005-ben, ez volt az elsõ ilyen kategriájú fejlesztés Budapesten, amiért ugyanebben az évben megkapták az európai lakóingatlan-fejlesztési díjat. Szintén 2005-ben adták át a Mûvészetek Palotáját, Közép-Kelet-Európában ez volt az elsõ ppp projekt. Egy évvel késõbb az egyik irodaházat adták át, összesen 17 800 négyzetméternyi irodával. Ide a Vodafone, a Lufthansa, a Provident Financial és a Morgan Stanley költözött.

A második ütemben a második irodaházat építenék fel, azt a tervek szerint 2008 tavaszán adják át. Itt 18 400 négyzetméternyi bérelhetõ irodaterület lesz. Ez prémiumkategóriájú irodaház, viszonylag magas bérleti díjakat állapítottak meg, 14,5-18 euró közöttit négyzetméterenként. Ezt az elhelyezkedéssel, a panorámával, a könnyû megközelíthtõséggel, illetve a magas mûszaki minõséggel indokolják. Szintén jövõ tavasszal adják át a Millennium Tower III-at, ide fittness centert és üzlethelységeket terveznek, az egyik bérlõ a Morgan Stanley lesz.

A következõ fejlesztés a Millennium Gate, ezt 2008 utolsó negyedében adják át. Itt kap helyet a Közép-európai Egyetem Üzleti iskolája, az épület másik szárnyában pedig további 14 ezer négyzetméternyi irodaterület lesz.