Nyolcvanszoros árkülönbségek tapasztalhatók a fővárosi új lakások piacán, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb elemzéséből. Ebben az eladási fázisban lévő, új építésű, négylakásosnál nagyobb budapesti projektek lakásárait vizsgálták.
A felmérés arról árulkodik, hogy elképesztőek a különbségek. Míg a legolcsóbb lakás, egy 18. kerületi, 25 négyzetméteres garzon 6,8 millió forintba kerül, a legdrágábbat, egy 500 négyzetméteres budai otthont a vár közvetlen közelében 550 millió forintért hirdetnek eladásra. A két ár között nagyjából nyolcvanszoros a különbség.
A legdrágább, 550 milliós lakásnak 1,1 millió forint négyzetmétere, ami azonban nem a legmagasabb négyzetméterár a fővárosban. A Belváros (V. kerület) egyetlen új lakóépületében ugyanis a lakások négyzetmétere 1 millió-1,4 millió forintba kerül, míg a várfalon belüli új lakások a 900 ezertől 1,4 millióig terjedő skálán vannak. Ez azt jelenti, hogy egy gardrób akár 2,5 milliójába is kerülhet a tulajdonosának.
A felmérés szerint a legdrágább városrész az V. kerület lett, 1,4 millió forintos legmagasabb négyzetméterárral, itt a lakásárak 50-250 millió forint között mozognak. Megosztott első helyen van az I. kerület, szintén 1,4 millió forintos maximális négyzetméterárral és 20-305 milliós lakásárszinttel. Megosztott harmadik helyen a II. és a VI. kerület található, ahol a legmagasabb négyzetméterárak 850-850 ezer forintos szintet érnek el (12-140 milliós lakásárakkal).
Az V. kerületben mindössze egy újlakás-projekt van, így annak árai meghatározzák az egész kerület statisztikáját. A hagyományosan drága kerületekben kevés építési engedélyt adnak ki, ilyen például a várnegyed, így az ezekben épülő lakások ára még magasabbra szökik. Nem véletlen, hogy az első 5 legdrágább lakóprojektből három I. kerületi, valamint van egy-egy V. és II. kerületi.
Legolcsóbban Csepelen, Kispesten és Pesterzsébeten juthat új lakáshoz a vásárló. Ezekben a külső, a város déli-délkeleti részén lévő kerületekben a legalacsonyabb négyzetméterár 220 ezer forint. Az új lakások árai ebben a három kerületben 8-30 millió forint között mozognak.
Kövesse az Indexet Facebookon is!
Követem!
