Nagyot szigorít az OTP Bank a jelzálogalapú hiteleknél

Az OTP Bank jelentősen szigorít a hitelbírálaton, de továbbra is folytatja a jelzálog alapú devizahitelezést – derül ki a lapunk birtokában került belső levelekből. A levélben lévő több elem már megjelent a bank honlapján, de hivatalosan még nem hirdették ki ezeket, tehát még változhat néhány elem.

A levél szerint megszűnik például a Jelzáloghitel Biztosítás, melynek keretében a magasabb keresettel rendelkező ügyfeleknek magasabb összegű lakáshitelt adtak, a szolgáltatás igénybevételével a hitel akár a hitelbiztosítéki érték száz százalékáig terjedhet, egyes hiteleknél pedig akár nulla forint önerővel is hitehez lehetett jutni.

Szigorítás...

A hitelbiztosítéki érték a többi hitelnél is csökkenhet, vagyis nagyobb önerőt követelnek meg az ügyfelektől. A hitel/hitelbiztosítéki érték arány maximumok forint alapú hiteleknél 15 százalékkal, deviza alapú hiteleknél 20 százalékkal csökkennek. (A levelekből az eddig elvárt hitelbiztosítéki érték nem derül ki.)

Deviza alapú hiteleknél felfüggesztik a fedezet alapon történő, minimálbér igazolása melletti hitelezést, vagyis átmenetileg nem nyújtható be Gyorshitel.

Jelentősen szigorodik a Világhitel is. E konstrukció lényege, hogy az ügyfél minden hónapban szabadon, külön díj befizetése nélkül dönthet a meglévő devizahitel átváltásáról a három kínált devizára: jen, svájci frank, euró. A mostani változás, hogy a konstrukciót csak azok az ügyfelek vehetik igénybe, akik a banknál privátbanki szerződéssel rendelkeznek, és az ügylethez fedezetül felajánlott ingatlan egyikének a hitelbiztosítéki értéke meghaladja a 20 millió forintot.

Nem nyújtható majd be hitel jövedelem igazolása nélkül és nem fogadható be hitelkérelem azoktól, akik "a KHR-ben passzív mulasztással rendelkeznek", vagyis szerepelnek a banki feketelistán (régen BAR-lista). Adósságrendező hitel is csak az OTP ügyfeleinek adható a jövőben.

A településeket településminősítési kategóriákba sorolják, a minősítés aszerint történik, hogy az adott településen milyen az ingatlanok forgalomképessége. Mostantól a III-as településminősítési kategóriába tartozó ingatlanok nem fogadhatók el ingatlan hitel fedezetéül.

... visszavonás

A levélből kiderül, hogy óvatosabb kockázatkezelési gyakorlatot kell folytatnia a banki dolgozóknak.

Módosul az egyes forint- és deviza alapú lakás- és jelzáloghitelek kamata, október 16-tól a már befogadott, illetve november 1-től a forint, november 4-től a meglévő devizahiteleknél. A hathónapos akciós kamatperiódus valamennyi, 2008. október 16-tól befogadott deviza alapú hitelnél megszűnik.

A bank visszavonja az akciós díjkedvezményeket és október 16-án visszavonja az eredetileg november 28-áig meghirdetett Őszi hitelakciót is. Mától tehát az új hitelkérelmek esetén valamennyi, a hitel felvételével összefüggő díj és költség megfizetése az ügyfelet terheli. A honlapon ma már nem látható az akció hirdetése.

A változtatások egy része egyébként már megjelent az OTP Bank honlapján is, levették az akciókat hirdető képeket és szövegeket, az egyes hiteleknél megjelennek az újdonságok (a Világhitelnél például, hogy privát banki ügyfelek vehetik igénybe). Október 16-tól megváltoztak a banki hirdetmények is, ezeket is megtalálhatjuk a bank honlapján és ezekben már az új feltételeket olvashatjuk.